承包戶不同意征地蓋商品房

已有6個(gè)回答

• 153****9416

  這個(gè)國家肯定是沒有補(bǔ)貼的要不然人家心里不平衡啊

  查看全文↓ 2014-01-29 16:38:32
• 148****3680

  現(xiàn)在有幾處是合法合理征地的

  查看全文↓ 2014-01-29 09:14:53
• 156****5755

  找媒體曝光讓很多人知道網(wǎng)絡(luò)法帖

  查看全文↓ 2014-01-28 18:24:26
• 138****8973

  買房優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-01-28 11:37:21
• 136****4298

  找媒體爆光，通過途徑法律維權(quán)

  查看全文↓ 2014-01-28 09:03:20
• 151****5549

  政府的這種做法，很可能是違法的，因?yàn)槿绻羌w土地上房屋拆遷，那么要經(jīng)過征收，而土地征收是要經(jīng)過省政府或國務(wù)院審批的，不能由當(dāng)?shù)卣粋€(gè)命令就生效；
  如果是國有土地，也有嚴(yán)格的程序。建議你們聯(lián)合起來，推選代表人，拿起法律武器依**。因?yàn)檫@類案件往往比較復(fù)雜，所以建議**好是先委托專業(yè)律師實(shí)地調(diào)查分析后再確定具體的維權(quán)方法。

  查看全文↓ 2014-01-27 15:14:43

相關(guān)問題

• 問 ??征地修橋需要跟承包戶訂協(xié)議嗎？征地修路跟戶口有關(guān)嗎?
  答

  一、當(dāng)然有關(guān)，戶口，是土地補(bǔ)償款分配時(shí)的**主要依據(jù)！　　二、集體土地被征用后，國家將進(jìn)行補(bǔ)償，對于補(bǔ)償款，分配的**主要依據(jù)就是戶口。戶口是證明一個(gè)人是否屬于該集體的**主要的依據(jù)。戶口不在該集體的，原則上就不是該村的村民，也就不存在人員安置補(bǔ)償?shù)膯栴}了?！　‘?dāng)然，如果外人租用了該集體的土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，在承包期內(nèi)，土地被征用的，國家也將其進(jìn)行補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??征地修橋需要跟承包戶訂協(xié)議嗎？征地修路是不是跟戶口有關(guān)?
  答

  一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償如果在國有土地上修路，則不涉及土地征收，但是可能涉及國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償，若不涉及保障性住房則與戶口沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要是被征收房屋的價(jià)值，與戶口沒有關(guān)系。但是，被征收人若需要申請或購買保障性住房，可能與戶口有一定關(guān)系。如《陜西省國有土地上房屋征收住房保障辦法》第四條規(guī)定：“征收個(gè)人住宅的，被征收人符合下列條件的可申請租賃或購買保障性住房：（一）滿足市、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動(dòng)關(guān)系和各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)要求；……”因此，被征收人如果要申請或購買保障性住房，則應(yīng)結(jié)合地方性規(guī)定具體判斷是否需滿足有戶口方面的條件。二、集體土地與農(nóng)村房屋征收安置補(bǔ)償1、集體土地征收在我國，集體土地分為承包地和宅基地，其中承包地用于村民生產(chǎn)經(jīng)營，具體包括：耕地、林地、草地等土地；宅基地用于村民修建住宅。（1）農(nóng)村承包地征收補(bǔ)償根據(jù)《土地管理法》第十四條：“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營”，我國集體土地征收補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定中的“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”的認(rèn)定沒有明確法律規(guī)定，但是實(shí)踐中，主要是依據(jù)戶口，因此集體土地的征收補(bǔ)償與戶口有直接關(guān)系。（2）宅基地征收補(bǔ)償《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，前述規(guī)定中的宅基地將使用權(quán)人限制為“戶”，“戶”的認(rèn)定在實(shí)踐中主要依據(jù)的也是戶口。因此農(nóng)村宅基地的征收補(bǔ)償與戶口有重要關(guān)系。2、農(nóng)村房屋征收安置補(bǔ)償農(nóng)村房屋的征收補(bǔ)償與戶口是否有關(guān)系需要看地方具體政策規(guī)定，如果地方政策規(guī)定按照農(nóng)村房屋面積進(jìn)行征收補(bǔ)償，則與戶口沒有關(guān)系；如果地方政策規(guī)定按照人口進(jìn)行農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償，如要求安置獲得免費(fèi)安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利，則與戶口有關(guān)系。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)民不同意征地如何辦
  答

  　依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營承包法》承包以后的土地應(yīng)受到法律的保護(hù)，承包人的合法權(quán)益應(yīng)得到法律的保護(hù)，未經(jīng)法定程序任何人不得擅自變更解除承包合同。這是法律對土地經(jīng)營承包人的保護(hù)，但是，國家或者各級(jí)地方政府為了整體利益需要征用或征收農(nóng)村土地時(shí)，那也是可以的，但要嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》進(jìn)行審批，并且出具合法不得越權(quán)的批準(zhǔn)文件，按土地管理法的程序履行征地過程中的法定手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)給與合理補(bǔ)償，否則承包人有權(quán)拒絕征收?！　㈤喴韵路蓷l款：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定，“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見?！钡谒氖艞l第一款規(guī)定，“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督?！薄吨腥A人民共和國土地法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，“征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市，縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)，批準(zhǔn)文號(hào)，征用土地的用途，范圍，面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村予以公告?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??農(nóng)民可以不同意征地嗎
  答

  農(nóng)民可以不同意不合法的征地依照《土地管理法》第13條規(guī)定： 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：　?。ㄒ唬﹪篮屯饨坏男枰?；　?。ǘ┯烧M織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；　?。ㄈ┯烧M織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；　　（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；　　（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布?！　∫蚺f城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房拆遷同意樓層我不同意其他的都同意該怎么辦？
  答

  房屋強(qiáng)制拆遷維權(quán)的法律依據(jù)： 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>