??征地修橋需要跟承包戶訂協(xié)議嗎？征地修路是不是跟戶口有關(guān)?

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• 154****4266

  一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償
  如果在國有土地上修路，則不涉及土地征收，但是可能涉及國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償，若不涉及保障性住房則與戶口沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要是被征收房屋的價值，與戶口沒有關(guān)系。
  但是，被征收人若需要申請或購買保障性住房，可能與戶口有一定關(guān)系。如《陜西省國有土地上房屋征收住房保障辦法》第四條規(guī)定：“征收個人住宅的，被征收人符合下列條件的可申請租賃或購買保障性住房：（一）滿足市、縣（區(qū)）人民政府規(guī)定的戶籍、勞動關(guān)系和各項(xiàng)社會保險要求；……”因此，被征收人如果要申請或購買保障性住房，則應(yīng)結(jié)合地方性規(guī)定具體判斷是否需滿足有戶口方面的條件。
  二、集體土地與農(nóng)村房屋征收安置補(bǔ)償
  1、集體土地征收
  在我國，集體土地分為承包地和宅基地，其中承包地用于村民生產(chǎn)經(jīng)營，具體包括：耕地、林地、草地等土地；宅基地用于村民修建住宅。
  （1）農(nóng)村承包地征收補(bǔ)償
  根據(jù)《土地管理法》第十四條：“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營”，我國集體土地征收補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定中的“集體經(jīng)濟(jì)組織成員”的認(rèn)定沒有明確法律規(guī)定，但是實(shí)踐中，主要是依據(jù)戶口，因此集體土地的征收補(bǔ)償與戶口有直接關(guān)系。
  （2）宅基地征收補(bǔ)償
  《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”，前述規(guī)定中的宅基地將使用權(quán)人限制為“戶”，“戶”的認(rèn)定在實(shí)踐中主要依據(jù)的也是戶口。因此農(nóng)村宅基地的征收補(bǔ)償與戶口有重要關(guān)系。
  2、農(nóng)村房屋征收安置補(bǔ)償
  農(nóng)村房屋的征收補(bǔ)償與戶口是否有關(guān)系需要看地方具體政策規(guī)定，如果地方政策規(guī)定按照農(nóng)村房屋面積進(jìn)行征收補(bǔ)償，則與戶口沒有關(guān)系；如果地方政策規(guī)定按照人口進(jìn)行農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償，如要求安置獲得免費(fèi)安置面積或者平價購買安置房的權(quán)利，則與戶口有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:01:01
• 132****1048

  一、當(dāng)然有關(guān)，戶口，是土地補(bǔ)償款分配時的**主要依據(jù)！
  　　二、集體土地被征用后，國家將進(jìn)行補(bǔ)償，對于補(bǔ)償款，分配的**主要依據(jù)就是戶口。戶口是證明一個人是否屬于該集體的**主要的依據(jù)。戶口不在該集體的，原則上就不是該村的村民，也就不存在人員安置補(bǔ)償?shù)膯栴}了。
  　　當(dāng)然，如果外人租用了該集體的土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，在承包期內(nèi)，土地被征用的，國家也將其進(jìn)行補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:00:53
• 158****6651

  各地動遷肯定規(guī)定了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照建筑面積補(bǔ)償，而不是按照房屋質(zhì)量補(bǔ)償，因?yàn)椴缓谜莆?。因此房屋質(zhì)量好的就要吃虧。你可以到當(dāng)?shù)卣显L，弄清具體政策，看看能不能多爭取一些補(bǔ)償，也可以抗一下，頂一下，但是不可過分。政府建設(shè)項(xiàng)目用地，必要時是可以強(qiáng)行拆遷的，不要和政府硬碰，免得吃虧。

  查看全文↓ 2019-10-05 17:00:47

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• 問 ??征地修橋需要跟承包戶訂協(xié)議嗎？征地修路跟戶口有關(guān)嗎?
  答

  一、當(dāng)然有關(guān)，戶口，是土地補(bǔ)償款分配時的**主要依據(jù)！　　二、集體土地被征用后，國家將進(jìn)行補(bǔ)償，對于補(bǔ)償款，分配的**主要依據(jù)就是戶口。戶口是證明一個人是否屬于該集體的**主要的依據(jù)。戶口不在該集體的，原則上就不是該村的村民，也就不存在人員安置補(bǔ)償?shù)膯栴}了?！　‘?dāng)然，如果外人租用了該集體的土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，在承包期內(nèi)，土地被征用的，國家也將其進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 承包戶不同意征地蓋商品房
  答

  這個國家肯定是沒有補(bǔ)貼的要不然人家心里不平衡啊

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• 問 ?? 拆遷跟戶口有關(guān)嗎
  答

  我來回答:房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與戶口有聯(lián)系嗎?!拆遷的是你房屋,補(bǔ)償?shù)睦響?yīng)是原產(chǎn)權(quán)人,你戶口在哪兒和拆遷還你房屋(或者是補(bǔ)償)有什么關(guān)系,這本來就是二回事;你如何補(bǔ)償,如何享受面積分房,你與拆遷你房屋的部門談不就行了嗎?!拆遷還房有三種:一種是貨幣補(bǔ)償,一種是拆遷還房,還有一種是拆遷還房中互補(bǔ)差價。

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• 問 ??征地協(xié)議簽定后要交承包款嗎？征地補(bǔ)償協(xié)議是和政府簽訂還是和征地方簽訂?
  答

  首先明確一點(diǎn)征地的主體是縣級以上人民政府，軍隊(duì)要用地是向政府要，政府才來征收你們集體經(jīng)濟(jì)組織的地，所以你們只需要和政府（或者國土管理部門）簽協(xié)議就好了。

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• 問 拆遷跟戶口有關(guān)嗎？產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋怎么分？有沒有誰明白的？
  答

  各地拆遷補(bǔ)償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及過渡安置費(fèi)用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實(shí)測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認(rèn)可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補(bǔ)原則。所以·~~你家拆遷實(shí)際情況要依照本地拆遷政策來定。

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