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房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提 前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。 但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1. 承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2. 承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。3. 承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。4. 承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5. 承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?. 出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1. 承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。2. 承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3. 出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的
全部5個回答>終止房屋租賃合同怎么賠償？
141****2297 | 2014-01-26 19:11:16
已有11個回答
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138****1687
這種情況屬于銀行違約了,你們簽訂的合同里面都會有相關(guān)的違約賠償?shù)?一般來說是沒收押金的,就要看你們合同上還有沒有其他雙方自我約定了。
查看全文↓ 2014-01-29 17:47:13 -
156****6121
按照合同中的約定賠償。如果合同沒有約定賠償?shù)臄?shù)額或比例，則由雙方協(xié)商解決數(shù)額或比例問題。
查看全文↓ 2014-01-29 14:16:09 -
155****8784
您的是提前終止合同，政府應(yīng)該優(yōu)先出租給您，如果違約可要求賠償。
查看全文↓ 2014-01-29 09:13:02 -
131****3831
依照合同行事，一般是被兩個月租金
查看全文↓ 2014-01-29 09:03:39 -
148****2438
按你們當時定的合同中的賠償條款賠償！
查看全文↓ 2014-01-29 09:02:28
如果實際損失大于合同賠償條例，那么以實際損失為準！ -
151****4152
經(jīng)協(xié)商重新簽定合同時就要看有提到任何一方提前終止合同屬違約和賠償金額
查看全文↓ 2014-01-28 13:13:17 -
154****4129
如果合同中有約定違反處罰辦法的，按合同約定處理。如果合同中沒有約定違約處罰辦法的，按合同法規(guī)定處理，即可要求對方賠償你的經(jīng)濟損失（包括預(yù)期可得的利潤）。
查看全文↓ 2014-01-28 09:44:48 -
146****2606
你的情況不是不可抗力。你方違約要承擔違約責任并要賠償損失。 在本網(wǎng)站的和公益榜欄上可以找到很多你們，上面有詳細的電話和地址，你**好電話聯(lián)系或者當面向他們詳細咨詢，一般情況下法律咨詢是免費的，這樣不但直接交流也可以避免可能產(chǎn)生的歧義。
查看全文↓ 2014-01-28 09:08:31
法律是一項專業(yè)，很多問題并不是通過三言二語就可以解釋的很清楚的，建議你們聘請本，由這些法律專家來幫你處理這些法律上的問題。
至于具體費用的話你也當面協(xié)商。 可以和對方協(xié)商解決。 -
145****3082
您的是提前終止合同,**應(yīng)該優(yōu)先出租給您,如果違約可要求賠償。
查看全文↓ 2014-01-27 09:14:08 -
146****3948
依據(jù)租賃合同要求房東承擔違約責任。你也有權(quán)不同意解除合同。
查看全文↓ 2014-01-27 09:08:12 -
143****3478
因為你是在合同期限內(nèi) 改建之后也應(yīng)優(yōu)先出租給你 如果你不想租的話可要一定的賠償金
查看全文↓ 2014-01-26 19:26:59
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。商鋪租賃合同是租賃合同的一種?！ ∽赓U合同的種類 根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。 根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。 根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。 所以，你所說的商鋪租賃合同是定期的不動產(chǎn)租賃，商鋪租賃合同到期后，出租人退回押金有權(quán)不再跟你續(xù)簽。
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1.乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。2.乙方的經(jīng)濟損失由政府列為拆遷賠償,但乙方須先去主管部門申報權(quán)利。3.根據(jù)實際損失原則，金額無法確定。問題補充:1.只要在合同期內(nèi)，就可主張補償損失。2.跟合同年限沒關(guān)系。因為此地為國家征用，只會賠償你實際損失，即你精裝等等費用，而不會去計算你所謂二十年可預(yù)見收益。不管該地**后用做什么用途，首先須收歸國有，然后在由國家轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。其他任何組織和個人都無權(quán)直接去使用。你不必去考慮關(guān)心該地的具體用途，與你無關(guān)。
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第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提前終止租房合同，可以**大程度地減少糾紛，避免紛爭。 第二，以非協(xié)商方式解除租房合同時，必須要謹慎小心。一定要確認發(fā)生了法律規(guī)定的上述八種情況，這樣才能放心地解除合同。由于大部分當事人對法律問題不是非常懂，所以在提前終止租房合同前應(yīng)當聽取律師的意見。 第三，解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方**好簽訂一個解除協(xié)議，以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)的證據(jù)。
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第一，租房和同事公司與房主簽訂的，與他人無關(guān)，只要一方以非不可抗拒的力量（一般指地震、洪澇災(zāi)害等）而終止合同，均視為違約。 第二，又沒有規(guī)定我沒看，超過20%的規(guī)定，應(yīng)該是指總額的20%。
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