開(kāi)發(fā)商推遲簽購(gòu)房合同作為買家要怎么辦？

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• 144****0136

  依照正常程序來(lái)說(shuō),你所支付的5萬(wàn)元并不是定金,而是預(yù)約金.他不會(huì)不把房子賣給你,而是你要注意的是,收據(jù)上面是否有注明你所購(gòu)買的房屋具體情況?有的話就不用擔(dān)心了.沒(méi)的話，可能你要打算找他們退錢(qián)了,不過(guò)也要看你們當(dāng)時(shí)收錢(qián)到底有沒(méi)有約定如果不買,錢(qián)是否能退.

  查看全文↓ 2014-01-26 14:21:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不簽購(gòu)房合同怎么辦
  答

  前一個(gè)問(wèn)題難辦，你可以去房產(chǎn)局查一下你那個(gè)房子有沒(méi)有問(wèn)題，或者是問(wèn)一下別的業(yè)主他們的房產(chǎn)證辦了沒(méi)有，改名不是問(wèn)題，名字是以商品房買賣合同上為準(zhǔn)的，你都還沒(méi)簽

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不簽購(gòu)房合同怎么辦 
  答

  你首先可以讓開(kāi)發(fā)商提供《國(guó)有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這兩個(gè)證分別出自國(guó)土部門(mén)和規(guī)劃部門(mén)，都是可以查的；還有你目前跟開(kāi)發(fā)商之前簽得是什么，如果開(kāi)發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒(méi)有跟開(kāi)發(fā)商簽合同，更名就是在跟開(kāi)發(fā)商簽合同的時(shí)候?qū)懩愕拿志秃?，只要在還沒(méi)有到房產(chǎn)局備案前的更名只是跟開(kāi)發(fā)商有關(guān)系，但如果備案，你就去咨詢下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局吧再有集體用房，目前的法律是不允許銷售的，它不是在出讓土地上建房，因此前面說(shuō)的什么證基本你都查不到，你**后也難拿到“兩證”。沒(méi)有“兩證”，房子你也就只能住著，但求無(wú)任何事發(fā)生。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同已簽開(kāi)發(fā)商倒閉了怎么辦
  答

  您好，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購(gòu)房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過(guò)程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開(kāi)發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下：　　第一，購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門(mén)，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷?！　〉诙缫押戏ㄗN，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門(mén)經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理.沒(méi)有購(gòu)房票據(jù)，可以購(gòu)房業(yè)主到本地稅務(wù)部門(mén)，申請(qǐng)代開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不簽購(gòu)房合同怎么辦，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)開(kāi)發(fā)商違約咋辦
  答

  直接退錢(qián) 沒(méi)有什么好講的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神，我在去年買的新房，截止到現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)交房！該怎么辦？
  答

  事情起因 業(yè)主購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。 業(yè)主策略 1、集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開(kāi)脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開(kāi)發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒(méi)有民事審判權(quán)，只能處罰開(kāi)發(fā)商，而無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無(wú)果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開(kāi)發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

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