如今土地出讓金該由誰來交？

已有7個回答

• 131****6104

  這個誰一般情況下都是客戶要交的，但是中介在事先應(yīng)該告訴您

  查看全文↓ 2014-01-29 12:26:33
• 132****0502

  取得土地方的開發(fā)商繳納，要是招商引資的話政府會采取返稅的方式返還。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:02:07
• 142****6336

  應(yīng)由開發(fā)上來交。因為土地出讓金是開發(fā)商在取得該項土地時向國家支付的款項。 其在該地塊開發(fā)銷售并取得收益，購房者支付的房款已包含了土地成本。國家在計算開發(fā)商土地增值稅時，土地出讓金是作為扣除項目在其房屋收益中扣除的（根據(jù)1995年土地增值稅管理條例實施細則），也就是說，針對出讓金開發(fā)商是不交土地增值稅的，所以不存在購房者支付土地出讓金及相關(guān)稅費，按國家規(guī)定購房者只交納契稅、大修理基金。

  查看全文↓ 2014-01-28 22:02:30
• 133****5856

  土地出讓金是開發(fā)商購買土地使用權(quán)所支付的
  個人在購買商品房時候的房價里面已經(jīng)包含了土地出讓金.
  然后在辦理兩證的時候要交納契稅(一般住宅是房價的2%左右,別墅好象是4%,各個地方不一樣)和維修基金(房價的2%左右,各個地方不一樣).
  在二手房交易中,買家是要交契稅(房屋評估價的2%-4%左右,),不用再交維修基金了,買家還要交一個土地收益金。二手房在從辦理房產(chǎn)證日期不滿5年內(nèi)賣家要交5%的營業(yè)稅.其他好象費用就只有工本等很少的錢了!

  查看全文↓ 2014-01-28 15:44:13
• 145****9789

  這個是中介的責任,你前面講的很清楚了,為什么這個稅中介沒有告訴客戶?

  查看全文↓ 2014-01-28 09:07:42
• 157****9794

  肯定是住戶出啊

  查看全文↓ 2014-01-27 11:41:13
• 142****3000

  這個是中介的責任，你前面講的很清楚了，為什么這個稅中介沒有告訴客戶？

  查看全文↓ 2014-01-26 14:13:56

相關(guān)問題

• 問 土地出讓金誰出？ 哪個懂得土地出讓金由誰交
  答

  政策本義是讓賣房人交，否則不予辦理過戶手續(xù)。但現(xiàn)實操作中，賣房人往往要求買房人交。討論這個問題就好象是在問白菜應(yīng)該賣1元1斤，還是2元1斤一樣!

  全部3個回答>
• 問 土地出讓金在哪里交? 土地出讓金該由買方繳嗎？
  答

  、只要開發(fā)商有“國有出讓土地使用權(quán)證”（簡稱土地證），可表明其已取得了合法的用地資格。（注意：土地性質(zhì)必須是“國有出讓”、用途是“住宅”）2、開發(fā)商所說的幫你辦理貸款，業(yè)內(nèi)通行并正常的做法是：開發(fā)商會幫你聯(lián)系銀行，銀行的工作人員在接到開發(fā)商通知后，直接到售樓處現(xiàn)場幫你辦理貸款手續(xù)。（注意：開發(fā)商只是幫你聯(lián)系銀行，具體的貸款手續(xù)是由銀行的人員幫你辦的。如果是這樣操作的話，你可以在開發(fā)商聯(lián)系的銀行辦理貸款。）當然，你也有權(quán)自己尋找銀行貸款，但比較麻煩。3、想知道你買的房子今后能否辦“兩證”（土地證、產(chǎn)權(quán)證），可要求開發(fā)商提供其房屋開發(fā)的合法證明，即“五證”，具體是：“國有出讓土地使用權(quán)證”、“建筑用地規(guī)劃許可證”、“建筑工程規(guī)劃許可證”、“建筑施工許可證”、“商品房（預）銷售許可證”。有了這五證，表明你買的房子是經(jīng)國家認可的商品房。注意：五證的所有人是開發(fā)商、開發(fā)面積和樓盤名稱等要與你買的樓盤相符。

  全部5個回答>
• 問 土地出讓金誰收的? 土地出讓金該由買方繳嗎？
  答

  一般由土地使用權(quán)獲得方支付 ，法律依據(jù)：〈國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉第六條市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)當明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內(nèi)容。 土地出讓金，是國有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方（受讓人?）支付。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。土地出讓金是作為扣除項目在其房屋收益中扣除的（根據(jù)1995年土地增值稅管理條例實施細則），也就是說，針對出讓金開發(fā)商是不交土地增值稅的，所以不存在購房者支付土地出讓金及相關(guān)稅費，按國家規(guī)定購房者只交納契稅、大修理基金。 拓展資料：按照政策規(guī)定，經(jīng)濟適用房在交易過程中要繳納房價15%的土地出讓金，原因是該性質(zhì)的房屋建設(shè)時國家是采用劃撥的形式將土地給開發(fā)商，沒有收取土地出讓金，是為了減少房屋建設(shè)成本，以低廉的價位出售給取得經(jīng)濟適用房購房資格的住戶。

  全部3個回答>
• 問 土地出讓金怎么交? 土地出讓金是什么？怎么計算？
  答

  摘自：中華人民共和國國土資源部問：對出讓土地改變土地利用條件（容積率、建筑密度等指標）的。如何補交土地出讓金？如原來是出讓土地，建筑占地面積100平方米，一層，現(xiàn)在審批300平方米建筑面積，建筑占地還是100平方米，三層，要補交土地出讓金嗎？如何補交？答：你好！對你的問題答復如下：對出讓土地改變土地利用條件（容積率、建筑密度等指標）的，應(yīng)按現(xiàn)時點新的土地利用條件的土地評估市場價格扣除現(xiàn)時點的原土地利用條件的土地評估市場價格差額部分補繳土地出讓金。

  全部4個回答>
• 問 ??土地出讓金多少錢?應(yīng)該誰承擔?土地出讓金該由買方繳嗎?
  答

  一般由土地使用權(quán)獲得方支付 ，法律依據(jù)：〈國有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法〉第六條市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權(quán)受讓人在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)當明確約定該國有土地使用權(quán)受讓人應(yīng)當繳納的土地出讓收入具體數(shù)額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內(nèi)容。 土地出讓金，是國有土地使用權(quán)獲得后所付的金額，一般由土地使用權(quán)獲得方（受讓人?）支付。土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。土地出讓金是作為扣除項目在其房屋收益中扣除的（根據(jù)1995年土地增值稅管理條例實施細則），也就是說，針對出讓金開發(fā)商是不交土地增值稅的，所以不存在購房者支付土地出讓金及相關(guān)稅費，按國家規(guī)定購房者只交納契稅、大修理基金。

  全部4個回答>