買二手房多長時間能過戶？

已有12個回答

• 144****2293

  二手房當天買了之后,他有一個7個工作日的歸檔時間,只要能查得到信息,就可以再次申請過戶的哈`不過一般2008年之后的,辦完立等之后取完證又可以再次申請過戶`

  查看全文↓ 2014-01-29 10:34:22
• 136****1625

  要看你是一次性付款還是按揭貸款，按揭的話又要看是商貸還是公積金按揭。一般我們這邊做過的單子短則一禮拜，長則半個月（一次性的情況下）。按揭要等銀行貸款審批通過之后了。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:05:50
• 158****4508

  分現(xiàn)金還是貸款，正常現(xiàn)金你要是準備好錢的話，買賣雙方備件都齊全的話，15個工作日就可以完成交易！如果是貸款的話，看看你的信用記錄，審貸款的時間了，按照現(xiàn)在的放款速度不好說，按照以前正常是18個工作日，如果你是組合貸款的話是45個工作日，如果公積金貸款是35個工作日，僅供參考，具體時間按照現(xiàn)在的放款速度啦！

  查看全文↓ 2014-01-29 09:05:14
• 133****9364

  有三種時間:1如果房子沒按揭,你又是一次性付款的話,兩三個工作日就可以過戶了;2房子沒按揭,要是你貸款的話那得要銀行出同貸書才能過戶,這個就要看情況,一般是兩三個月左右吧!3 房子有按揭 ,你又是貸款的話,那就要更長時間了,得三四個月左右吧!

  查看全文↓ 2014-01-28 21:45:47
• 153****2050

  看是什么樣的付款方式和業(yè)主那邊的房產(chǎn)情況:1:業(yè)主房產(chǎn)沒有按揭,買方又是一次性付款,在樓款齊全情況下:簽訂網(wǎng)簽合同(30分鐘,若經(jīng)中介公司要蓋公章,所以會相對延期一點)。
  遞件,完稅一天之內(nèi)(當天出稅單,若當天出不了稅單就**晚是三個工作日之內(nèi)完成交易)-出新房產(chǎn)證(7-10個工作日)-歸檔(10-15個工作日),此時就可以到房管局查到名下這套房屋。
  2:業(yè)主房產(chǎn)有按揭,需要贖契,買方一次性付款。從開始辦理贖契手續(xù)到拿出銀行抵押的他項權(quán)利證,**晚是60天內(nèi)(加急的話會提前,有熟人在銀行的話更快,**快的是7個工作日內(nèi))。
  之后的遞件-涂銷-完稅就是上述時間。3:業(yè)主房產(chǎn)有按揭,需要贖契,買方需要按揭(公積金和商業(yè)貸款時間有所不一樣):有兩種方式:a:先贖契(**晚是60天)買方再做按揭(資料齊全情況下,申請按揭-評估-到出評估價{公積金和商業(yè)貸款時間都是7個工作日內(nèi)}-到銀行出同意貸款書{商業(yè)貸款:7天個工作日之內(nèi),公積金貸款:23個工作日之內(nèi)})-遞件-涂銷-抵押-完稅(**晚是三個工作日)-出新的房產(chǎn)證(7-10個工作日)-歸檔(10-15個工作日)-入押出押(共7個工作日)-到銀行放尾款(此時間是銀行控制),b:可以轉(zhuǎn)按揭,其他都是參照a的流程

  查看全文↓ 2014-01-28 20:09:57
• 131****5264

  如果你不用貸款.一般當天就可以過戶,但不同地區(qū)的房管局上班時間不一樣.如果你要貸款就得等貸到位以后才能過戶,商貸一般十多幾,公積金就得久了

  查看全文↓ 2014-01-28 09:06:41
• 152****6282

  一般買賣房產(chǎn)都是在房產(chǎn)交易成業(yè)主收到全額房款以后才會交房。
  如果想先住進去的話只能和業(yè)主溝通看看能否提前交樓使用了%7E看業(yè)主有什么另外的要求,比如提高多點**之類的

  查看全文↓ 2014-01-28 09:04:42
• 147****5240

  看您是貸款還是全款買房 如果是全款話 資料齊全可以當即就可以去當?shù)胤抗芫诌^戶!如果是貸款的話，得等到銀行審批后，才可以過戶！一般銀行7-10個工作日！審批后就可以去過戶了！

  查看全文↓ 2014-01-27 09:21:37
• 132****6974

  現(xiàn)金購房15個工作日,

  查看全文↓ 2014-01-27 09:10:19
• 142****6259

  看是現(xiàn)金賣還是貸款，時間不一樣！

  查看全文↓ 2014-01-26 17:31:32
• 158****5212

  分現(xiàn)金還是貸款,正?，F(xiàn)金你要是準備好錢的話,買賣雙方備件都齊全的話,15個工作日就可以完成交易!如果是貸款的話,看看你的信用記錄,審貸款的時間了,按照現(xiàn)在的放款速度不好說,按照以前正常是18個工作日,如果你是組合貸款的話是45個工作日,如果公積金貸款是35個工作日,僅供參考,具體時間按照現(xiàn)在的放款速度啦!

  查看全文↓ 2014-01-26 12:58:32
• 151****9365

  您好，建議您問下當?shù)氐闹薪椤?/span>

  查看全文↓ 2014-01-26 11:34:21

相關(guān)問題

• 問 想問下二手房過戶多長時間能辦完？
  答

  您好，單只是過戶手續(xù)，半天就能搞定，整個二手房完成交易， 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地區(qū)有差異，以下是重慶地區(qū)的完成標準，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買,約20個工作日1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日4、銀行審批：5個工作日5、房屋過戶，支付**款：1個工作日6、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

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• 問 ??買二手房，過戶需要多長時間？多久能拿到鑰匙
  答

  上下家均有貸款：首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款! 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時，下家將尾款交給原房東!(一般是1萬，或房款的1%) 定金一般是5千到一萬;如果是高價的房產(chǎn)的話，一般是總房價的1%!一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行;如果房東因為房價波動的原因要違約的話，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補償你與定金金額相當?shù)馁r償! 如果下家違約的話，那么房東就可以沒收定金了!交房的話，有兩種：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.簽合同當天交房!這種交房方式要和房東商量的!一般都是款清交房!交易時帶的東西：雙方的身份證、房產(chǎn)證!單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以!

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• 問 二手房過戶需要多長時間呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">不貸款的話15個工作日就可以了，貸款的話差不多就要1個月左右了。

• 問 二手房過戶，多長時間能領到房產(chǎn)證？
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領到新房產(chǎn)證。遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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• 問 二手房交易過戶完成之后多長時間能領證
  答

  整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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