小區(qū)物業(yè)管理職責是否應對對小區(qū)家內失火負責

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• 157****8272

  我認為認定是否有過責，不能由雙方協(xié)商確定，應由消防部門事故鑒定和責任認定。
  不過我認為，如果交付時有配置滅火器，而業(yè)主方未有任何同意減免滅火器的文件，則物業(yè)管理公司未及時補齊丟失的滅火器就是未及時履行合同義務的行為，存在違約行為?；蛘咭驗槲飿I(yè)公司的違約行為客觀上造成了損失的擴大。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:39:39

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)管理職責是否應對對小區(qū)家內失火負責
  答

  有一定的責任、但不是全責、你可以找他們索要一些賠償

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理職責是否應對對小區(qū)業(yè)主私人財產的安全負責
  答

  物業(yè)公司因負責賠償責任，因你所停放的位置在該物業(yè)公司管轄區(qū)內且每月正常繳納物業(yè)管理費與停車費，正常賠償金額70%，但很多都需要視情況而定！

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理職責是否應對對小區(qū)業(yè)主私人財產的安全負責
  答

  物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護的主要職責是公共區(qū)域的秩序維護和公共財產的看管，包括： （1）相對封閉：做到小區(qū)主要出入口晝夜有專人值班，危及人身安全儲有明顯標志和防范措施； （2）維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度、臨時停車位置進行管理，保持車輛行駛通暢； （3）看管公共財產：包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨箅子、小品、花、草、樹木、果實等； （4）夜間對服務范圍內重點部位、道路進行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于2人，做到有計劃、有記錄； （5）有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預案；發(fā)生時，應立即采取措施，并及時報警和配合公安bu門進行處理。 物業(yè)管理企業(yè)原策上不對業(yè)主人身和戶內財產負有看護責任，但物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定，導致業(yè)主人身和財產受到損失的，物業(yè)管理企業(yè)應依法承擔賠償責任。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理的門衛(wèi)職責是什么？
  答

  物業(yè)管理按產業(yè)性質屬于服務性行業(yè),其基本出發(fā)點是根據社會生產力發(fā)展水平和人們對生活需求的變化,運用先進的維修養(yǎng)護技術和現(xiàn)代管理科學知識、環(huán)境生態(tài)科學知識,借助經濟手段來管理物業(yè),為業(yè)主、住戶以及居民提供所需要的全方位、都層次的服務。 物業(yè)管理公司的主要職責: 1、物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應當按照國家對物業(yè)管理的標準,對其經營管理的物業(yè)進行維修和技術管理,包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理; 2、物業(yè)設備的管理。需要管理的物業(yè)設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等; 3、物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理,使其達到國家規(guī)定的標準,具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等; 4、物業(yè)管理安全:物業(yè)公司應當采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產安全,對小區(qū)的治安進行管理,對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理。 5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。 如果物業(yè)管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)管理包括哪些內容?小區(qū)物業(yè)的職責有哪些?
  答

  一、房屋的維護與修繕管理二、綠化管理三、衛(wèi)生管理四、治安管理五、車輛交通管理六、公用市政設施管理七、違章建筑的管理八、多種生活服務物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個方面。如果物業(yè)服務不到位要投訴，一是業(yè)主委員會，二是街道社區(qū)，三是房管部門，四是新聞媒體。

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