濱江區(qū)的拆遷安置房在哪里辦房產(chǎn)證？

已有9個(gè)回答

• 141****8098

  可以找中介幫你辦，省心安全

  查看全文↓ 2014-01-21 16:49:18
• 155****5776

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
  另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。
  建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下

  查看全文↓ 2014-01-21 09:25:49
• 148****5178

  辦房地產(chǎn)證的地方辦就好了?？梢匀ギ?dāng)?shù)刈稍円幌隆?/span>

  查看全文↓ 2014-01-21 09:24:38
• 141****1602

  拆遷房屋的原有證件,拆遷協(xié)議,結(jié)算清單,身份證,一般情況下這些證件的所有人名字要一致的.如產(chǎn)生各種資料上名字不一,或拆遷面積和調(diào)產(chǎn)面積有找補(bǔ)的情況,還是先到房屋所在地的房管部門詢問.

  查看全文↓ 2014-01-19 19:57:35
• 152****6067

  我還真不清楚

  查看全文↓ 2014-01-19 15:51:36
• 141****4413

  可以去百度搜索下

  查看全文↓ 2014-01-19 13:22:13
• 138****9972

  拆遷安置房一般分為市場(chǎng)安置商品房,即通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)樓房進(jìn)行安置,此種房屋可以自由上市交易,還有即**劃撥土地進(jìn)行建設(shè)房屋用于安置,此種房屋需要您到當(dāng)?shù)?*咨詢是否在該安置房轉(zhuǎn)讓時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。
  以上兩種安置房在未取得房產(chǎn)證之前,都暫時(shí)不屬于被安置戶的產(chǎn)權(quán),屬于期權(quán)的范疇,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),因此您與被安置戶的關(guān)于拆遷房的交易不予認(rèn)可,存在房屋交付及房產(chǎn)證辦結(jié)時(shí)市場(chǎng)價(jià)變化大而賣方反悔的風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致您的權(quán)益不能得到保護(hù)。
  即使對(duì)方能夠如約辦理過戶,也存在因房產(chǎn)未過5年而增加稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn),所以不鼓勵(lì)購(gòu)買。如果真因?yàn)閮r(jià)格合適執(zhí)意購(gòu)買,需要對(duì)購(gòu)買協(xié)議明確對(duì)方辦理過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任,并明確對(duì)方違約的賠償責(zé)任。
  并以第一時(shí)間入住及辦理完成過戶的產(chǎn)權(quán)證作為交付全款的條件。方可**大程度減少風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)三思。

  查看全文↓ 2014-01-19 11:23:06
• 155****4576

  不可以，必須有消防設(shè)施。如果沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收，肯定是不能辦理房產(chǎn)證的

  查看全文↓ 2014-01-19 10:57:58
• 137****1206

  房子分給你了肯定可以辦產(chǎn)證啊，動(dòng)遷協(xié)議，動(dòng)遷合同，還有些材料拿過去就可以辦了，

  查看全文↓ 2014-01-19 10:25:27

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證?拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證
  答

  需提交的資料，1、已被拆除房屋的所有權(quán)證（收原件）；2、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；3、查檔證明（收原件）；4、已回遷安置證明及拆遷安置協(xié)議（收原件）；5、安置企業(yè)單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；6、被拆遷人身份證；若被拆遷人是企業(yè)企業(yè)單位的，需提交企業(yè)企業(yè)單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷企業(yè)企業(yè)單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；7、安置企業(yè)單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；8、安置企業(yè)單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）；9、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。10、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；

  全部3個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證？
  答

  需要繳納契稅，具體的你咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局吧，我記得好像是1%-4%。

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• 問 拆遷安置房如何辦房產(chǎn)證
  答

  安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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• 問 拆遷安置房怎么辦房產(chǎn)證
  答

  1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權(quán)證原件；6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。

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