安置房過戶，什么情況不要錢

已有8個回答

• 147****9561

  你好,安置房目前是沒辦法過戶的,具體多久才能過戶要看國家政策了。

  查看全文↓ 2014-01-20 22:24:12
• 137****7275

  1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
  2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔(dān)。
  4、核檔費：50元/宗。
  5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。
  6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；另一種是：未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-01-20 16:47:20
• 154****2308

  不要稅錢,但工本費還是要的

  查看全文↓ 2014-01-20 14:59:44
• 152****6564

  做買賣或贈與!都是有費用的!而且還不少!

  查看全文↓ 2014-01-20 09:40:21
• 133****7830

  安置房 是政府安置拆遷戶住的

  查看全文↓ 2014-01-20 09:12:19
• 137****4422

  1、我在拆遷辦工作。安置房只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶?，F(xiàn)目前的政策對安置房沒有過戶的限制。因為安置房屬于拆遷補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
  2、集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的，這種土地上的房產(chǎn)一般產(chǎn)權(quán)都是單位的。不能自由交易就是說你沒有完全產(chǎn)權(quán)，那肯定沒有產(chǎn)權(quán)證了。如果你有產(chǎn)權(quán)證，那一樣可以自由交易。只要是產(chǎn)權(quán)房都是受國家法律保護(hù)的私有財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)人可以自由處置的。
  3、拆遷安置房一般不可能是集體土地。都是出讓地或者是劃撥地（劃撥地的情況很少）?，F(xiàn)在的拆遷都是政府行為，安置房的來源一般都是開發(fā)商。集體土地的情況很少很少。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:31:50
• 135****2368

  動遷安置房需要動遷協(xié)議滿三年以上才可以交易!

  查看全文↓ 2014-01-18 13:41:13
• 138****5073

  要交稅的，有遺囑的話就不用

  查看全文↓ 2014-01-18 12:35:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶要不要錢？ 朋友把房過戶給我，不要錢.還需要什么手續(xù)費嗎
  答

  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續(xù)費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

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• 問 請問，房子過戶要不要錢??？
  答

  （一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 （二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。 析產(chǎn)基本步驟： 1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費; 5、取證。

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• 問 有沒有不要錢租房子的
  答

  現(xiàn)在蚌埠拆遷戶特別多， 所以二手出租房緊缺，加上中介串通一氣，哄炒房價。所以你沒個500是租不到房子的。 沒事去自建房區(qū)看看或許會有一兩百的房子。

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• 問 補(bǔ)辦不要錢了吧？
  答

  辦證不要錢，你以為房管局是你家開的么？

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• 問 ??深圳戶口申請經(jīng)濟(jì)適用房不要錢嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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