二手房買賣合同買方找人代簽的話，合同有效嗎？

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• 134****9983

  房產證如果是兩人的名，你不同意也不能過戶的，買賣合同效力待定，你追認的話生效。但是你老婆委托中介代理的行為并不必然無效。

  查看全文↓ 2014-01-17 18:47:50

相關問題

• 問 個人二手房買賣合同有效嗎？
  答

  雙方私下簽定的房屋買賣合同一般有效。　　法律依據《中華人民共和國合同法》　　第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ说模弧　。ㄈ盗?；　?。ㄋ模┵|量；　　（五）價款或者報酬；　?。┞男衅谙蕖⒌攸c和方式；　　（七）違約責任；　　（八）解決爭議的方法。　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。　　第三十二條　當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。　　第三章　合同的效力　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 ??二手安居房買賣合同有效嗎？
  答

  全國各省市關于經濟適用房的買賣規(guī)定是有區(qū)別的。整體來說，經濟適用房作為一種福利性住房，它的買賣是有條件限制的。如果達到該省市規(guī)定的交易條件，那么你所提問的“二手經濟適用房苗邁合同有法律效力嗎”就于法律上允許了。但是合同的效力問題不僅僅是看合同標的是否允許被買賣，同時還涉及其他因素，比如房屋買賣合同簽訂后僅僅是合同成立，只有做變更登記后才能生效。

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• 問 二手房買賣合同有哪些? 二手房買賣合同有哪些事項需要注意的
  答

  　二手房買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)?！　〉诙l上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　〉谌龡l付款時間與辦法：　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付　　**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支　　付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方

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• 問 代簽二手房合同有什么風險？
  答

  你的定金和中介費腿不回來時一定了。但是說賠總房款的20%那是不可能的。

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• 問 ?? 安置房買賣合同有效嗎
  答

  1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產權證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產權證的大一些。2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質都是房屋買賣合同，和名字沒有關系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權處分等等。上海市高級人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實例。3、買賣合同只是債權，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權益。任何合同都有風險，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。

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