商鋪有沒有公攤面積

已有11個回答

• 137****5130

  商鋪與公攤面積的，比如門前的道路、消防通道什么的都是公攤，而且商鋪的公攤面積有的還是比較大的

  查看全文↓ 2014-02-16 10:45:57
• 143****0566

  公攤面積是有的，公攤面積是多少 ，你只能問售樓處

  查看全文↓ 2013-12-30 17:27:17
• 136****9417

  您好！商鋪是有公攤面積的，具體是要看你買的哪一種類型商鋪，目前市場上分為比較常見的2種，1：商場型商鋪（類似萬達廣場）這種公攤面積比較多，得房率一般50%。
  2：沿街商鋪（多是小區(qū)樓下或者商業(yè)街這種得房率一般90%左右。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2013-12-29 18:35:27
• 143****0043

  商鋪也是有公攤面積的！算法就是用你的（購買面積）—（使用面積）=（公攤面積）

  查看全文↓ 2013-12-27 17:24:57
• 155****0200

  有的，所以商鋪有得房率的，一般住宅底商得房率相對高點

  查看全文↓ 2013-12-27 12:57:04
• 137****1258

  商鋪有公攤面積,一般得房率都不會高.,也有特殊情況的,

  查看全文↓ 2013-12-26 16:06:58
• 131****7859

  基本上每個商鋪都是有公攤，具體公攤面積大小是根據(jù)每個物業(yè)地址和建筑情況來定的。公攤面積一般只的是樓梯，走廊，公共面積等

  查看全文↓ 2013-12-26 14:27:20
• 152****2904

  商鋪有公攤面積

  查看全文↓ 2013-12-25 09:08:16
• 134****4191

  商鋪也有公攤 只是公攤少點

  查看全文↓ 2013-12-23 12:41:03
• 131****1244

  商鋪公攤面積包括：與該商鋪使用相關(guān)的樓梯、過道、設備房、外墻及共用墻體等，房屋交付后，由房管局按設計和實際進行測算

  查看全文↓ 2013-12-23 12:40:33
• 138****2051

  公攤是指每棟樓的，不是按層不過有時候商鋪和住宅會分開計算也就是有可能你們商鋪一個公攤，樓上住宅一個公攤

  查看全文↓ 2013-12-23 12:39:51

相關(guān)問題

• 問 臨街商鋪有沒有公攤面積公攤面積應該怎么算
  答

  建筑面積*得房率=實際面積 建筑面積-實際面積=公攤面積 按照這個公式做，你的公攤面積應該是把得房率算出來。具體的2樓和3樓的面積，你應該和物業(yè)來協(xié)商和公正一下。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。

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• 問 ??商鋪有沒有公攤面積呢?商鋪的公攤面積一般是多少?
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 ??商鋪如何注意公攤面積呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  臨街商鋪有公攤面積，只要是商品房屋，均是有公攤面積的，公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。　　公用建筑面積[1] 是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算?！　」灿薪ㄖ娣e還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。

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• 問 世茂長投云筑濱江商鋪公攤面積多少，有沒有贈送面積？
  答

  國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60%。商場公攤在50%左右是一個合理水平。作為湖北省第二個大學城，規(guī)劃投資達130億，世茂長投云筑濱江商鋪坐享大學城示范區(qū)帶來的穩(wěn)定長久客流量。大學城規(guī)劃有五所大學、大學生孵化基地、商務中心等，為項目帶來了多樣性和多元性的生活需求，同時也帶動了項目及周邊社區(qū)的入住率。此外，濱江公園作為荊州風情帶重點規(guī)劃區(qū)域，也為世茂長投云筑濱江商鋪帶來了更多的消費人群。如果您對該樓盤感興趣，可以撥打我們的400電話免費咨詢。

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• 問 世茂長投云筑濱江商鋪公攤面積多少，有沒有贈送面積？
  答

  公攤5%，世茂長投云筑濱江商鋪坐享兩城資源，未來發(fā)展?jié)摿薮?。荊州將打造第二個大學城，規(guī)劃投資130億，增值有保障。濱江公園規(guī)劃成為網(wǎng)紅打卡地，帶動了項目及周邊社區(qū)入住率。現(xiàn)鋪即買即收益，租金回報率五個點起步，投資有保障。如果您對該樓盤感興趣，可以撥打我們的400電話免費咨詢。

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