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江門(mén)公積金貸款買(mǎi)房條件是什么?我在江門(mén)工作五六年了，想在江門(mén)買(mǎi)套房子，用公積金貸款的，有哪些條件限制不?

141****9698 | 2013-11-24 12:38:17

已有15個(gè)回答

  • 156****0662

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 138****9711

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 135****8379

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 141****2987

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 152****7059

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 156****0066

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 135****9195

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 131****9836

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 147****2879

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 148****7056

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 142****6726

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

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  • 142****9103

    江門(mén)住房公積金貸款辦理指南
    一、江門(mén)住房公積金貸款申請(qǐng)條件
    1.職工在我市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自用商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、二手房，并按月繳存住房公積金;
    2.有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證件(含中華人民共和國(guó)居民身份證、軍人證)，且有完全民事行為能力;
    3.江門(mén)市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非江門(mén)市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人仍正常繳交住房公積金;
    4.有購(gòu)房合同或協(xié)議;
    5.已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款;
    6.能提供“中心”認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;
    7.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
    8.借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致。
    二、江門(mén)住房公積金貸款額度
    1.**高貸款額度由江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定，兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)同一住房，貸款額度為每個(gè)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人**高可貸款額度之和，合計(jì)不超過(guò)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度的兩倍;
    2.職工貸款額度的計(jì)算公式是：(購(gòu)房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限)×2。中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格、借款人的還款能力及其住房公積金賬戶(hù)余額等因素，對(duì)根據(jù)公式計(jì)算出來(lái)的貸款額度進(jìn)行調(diào)整，決定職工住房公積金個(gè)人住房貸款的具體額度，但**高不能超過(guò)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度;
    3.一手商品房**高可貸比例是總房?jī)r(jià)的80%，二手房**高可貸比例是評(píng)估價(jià)值與交易價(jià)值較低者的70%。若住房公積金個(gè)人住房貸款額度仍然不足的，可同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。
    三、江門(mén)住房公積金貸款期限
    1.貸款期限**長(zhǎng)為30年，其中一手房**長(zhǎng)為30年，二手房**長(zhǎng)為20年，且受借款申請(qǐng)人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，若為共同申請(qǐng)人，則以年齡小的為計(jì)算依據(jù);
    2.中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格，借款人的還款能力等因素，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整，決定具體的貸款期限。
    四、江門(mén)市住房公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料
    1.居民身份證、軍官證等身份證明和戶(hù)口簿等有效居留證明
    2.婚育狀況證明
    3.網(wǎng)簽購(gòu)房合同
    4.已支付總價(jià)款規(guī)定比例的**款發(fā)票或收據(jù)和二手房評(píng)估報(bào)告
    5.有效收入證明
    6.供樓存折
    7.住房公積金存折
    8.房產(chǎn)檔案管理部門(mén)出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請(qǐng)人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理)
    9.個(gè)人信用報(bào)告
    10.《江門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》2份
    11.《江門(mén)市住房公積金貸款審批進(jìn)度登記表》1份
    12.申請(qǐng)人在蓬江區(qū)、江海區(qū)范圍外繳存住房公積金的，必須提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明及《暫停提取住房公積金授權(quán)書(shū)》
    13.承辦銀行要求的其它證件、資料
    五、江門(mén)住房公積金貸款辦理程序
    1.接受申請(qǐng)。受委托銀行貸款經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人的咨詢(xún)、了解申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料;(申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，并填寫(xiě)申請(qǐng)表格);擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式;
    2. 事項(xiàng)審批。受委托銀行對(duì)申請(qǐng)人提交資料審查確認(rèn)后，交中心審批;中心接到受委托銀行提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，如申請(qǐng)材料符合規(guī)定，經(jīng)辦人員根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限在辦結(jié)時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審批，確定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式后，轉(zhuǎn)受委托銀行辦理;(如申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定，申請(qǐng)材料退回受委托銀行，按要求補(bǔ)正材料重新申請(qǐng))
    3.辦理貸款擔(dān)保抵押、房屋保險(xiǎn)及放款等相應(yīng)手續(xù)。申請(qǐng)人辦妥貸款擔(dān)保抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)后，受委托銀行根據(jù)中心發(fā)出的《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書(shū)》發(fā)放貸款，把貸款資金劃給售房人。
    六、江門(mén)住房公積金貸款辦理時(shí)限貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)間不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，核準(zhǔn)放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

    查看全文↓ 2013-11-24 12:39:08
  • 137****4152

    申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
    (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件;
    (2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;
    (3)自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%);
    (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力;
    (5)簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
    (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

    查看全文↓ 2013-11-24 12:38:59
  • 137****5298

    公積金貸款是要繳滿(mǎn)一年，方可使用，使用的時(shí)候要先自己交清**，然后再去公積金中心把你的公積金提出來(lái)!
    之后呢，每年都可以提一次，數(shù)額是有規(guī)定的，然后找到代理的銀行開(kāi)個(gè)戶(hù)存進(jìn)去，每個(gè)月就會(huì)自動(dòng)代扣的，利息是低的一般低大概0.25個(gè)百分點(diǎn)左右，具體的利率銀行里面有的!
    ，剩下的事情你要去公積金管理中心咨詢(xún)下了! 如是夫妻公積金貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)兩人的名字的(你們是婚姻關(guān)系)，你的公積金不連續(xù)只能用你妻子的貸(額度要少些)，但你的公積金可以沖還貸款的。

    查看全文↓ 2013-11-24 12:38:47
  • 147****2953

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

    查看全文↓ 2013-11-24 12:38:36
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    我們公司可以幫助你，可以電話(huà)咨詢(xún)1334527****

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    在江門(mén)買(mǎi)房，申請(qǐng)住房公積金的話(huà)，需要符合什么條件呢？流程是怎樣的？小編已為大家整理好，快來(lái)補(bǔ)補(bǔ)知識(shí)。 1、審批條件 （1）持有有效的中華人民共和國(guó)居民身份證或中國(guó)人民解放軍軍人證，且有完全民事行為能力； （2）已連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)仍正常繳存住房公積金； （3）有購(gòu)房合同； （4）已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款； （5）能提供合法有效的擔(dān)保； （6）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （7）申請(qǐng)人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人一致； （8）申請(qǐng)人家庭(包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)無(wú)尚未還清的住房公積金貸款本息； （9）符合江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。 2、貸款額度 （1）**高貸款額度由江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定，首套房與第二套房貸款**高額度一致。目前，江門(mén)市區(qū)一個(gè)職工申請(qǐng)的貸款**高額度為30萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)的貸款**高額度為60萬(wàn)元。其他各市一個(gè)職工申請(qǐng)的貸款**高額度為25萬(wàn)元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)的貸款**高額度為50萬(wàn)元； （2）職工貸款額度的計(jì)算公式是：職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金月繳存額×12×至法定退休工作年限×２，兩個(gè)及以上職工購(gòu)買(mǎi)同一住房，貸款額度為每位職工可貸款額度之和，但不得高于江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度； （3）**比例： 首套房貸款**款比例 ①購(gòu)買(mǎi)新建商品房，符合首套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，**款比例不低于20%。 ②購(gòu)買(mǎi)存量住房（框架結(jié)構(gòu)，下同），符合首套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住房竣工時(shí)間在10年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的25%；住房竣工時(shí)間在10年以上、20年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的35%；住房竣工時(shí)間在 20年以上、30年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的45%；住房竣工時(shí)間在30年以上的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的55%。 第二套房貸款**款比例 ①購(gòu)買(mǎi)新建商品房，符合第二套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，**款比例不低于20%。 ②購(gòu)買(mǎi)存量住房，符合第二套房和普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住房竣工時(shí)間在10年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的30%；住房竣工時(shí)間在10年以上、20年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的40%；住房竣工時(shí)間在 20年以上、30年（含）以?xún)?nèi)的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的50%；住房竣工時(shí)間在30年以上的，**款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的60%。 詳見(jiàn)下表： 3、貸款期限 （1）購(gòu)買(mǎi)新建商品房，貸款期限**長(zhǎng)為30年。 （2）購(gòu)買(mǎi)存量住房，竣工時(shí)間在20年（含）以?xún)?nèi)的，貸款期限**長(zhǎng)為20年；竣工時(shí)間在 21－30年（含）以?xún)?nèi)的，貸款期限**長(zhǎng)為15年；竣工時(shí)間在30年以上的，貸款期限**長(zhǎng)為10年。 （3）貸款**長(zhǎng)年限的確定，除了受房屋類(lèi)型不同的限制外，還要受借款申請(qǐng)人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。若有共同申請(qǐng)人，則以距國(guó)家法定退休年齡長(zhǎng)的繳存職工可借款年限為計(jì)算依據(jù)。申請(qǐng)人距法定退休年齡剩余年限在5年以?xún)?nèi)，家庭成員沒(méi)有在我市利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，具有貸款償還能力且信用良好的，貸款期限**長(zhǎng)可延長(zhǎng)5年，但**長(zhǎng)不得超過(guò)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**長(zhǎng)貸款期限。 4、貸款利率 首套房貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，第二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。 5、申請(qǐng)材料 （1）江門(mén)市住房公積金個(gè)人住房借款申請(qǐng)審批表； （2）網(wǎng)簽購(gòu)房合同（存量房需同時(shí)提供評(píng)估報(bào)告書(shū)）、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)； （3）居民身份證、戶(hù)口簿等身份證明證件、婚姻關(guān)系證明； （4）有效收入證明； （5）供樓存折； （6）申請(qǐng)人在其他設(shè)區(qū)城市繳存住房公積金的，請(qǐng)?zhí)峁├U存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明； （7）房產(chǎn)檔案管理部門(mén)出具的家庭住房總套數(shù)的證明； （8）個(gè)人信用報(bào)告； （9）住房公積金管理中心要求的其他資料。 6、辦理程序 （1）貸款申請(qǐng)：借款人憑購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口簿、住房公積金繳存證明和首期款發(fā)票等資料向承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并填寫(xiě)申請(qǐng)表； （2）貸款審批：承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的申請(qǐng)資料審核后，擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式，送江門(mén)市住房公積金管理中心審批； （3）貸款發(fā)放：借款人簽訂借款合同、辦妥擔(dān)保等手續(xù)后，承辦貸款的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)江門(mén)市住房公積金管理中心發(fā)出的《江門(mén)市個(gè)人住房貸款發(fā)放通知書(shū)》發(fā)放貸款。 7、辦理時(shí)限 貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)間不超過(guò)10個(gè)工作日；符合貸款發(fā)放條件的，核準(zhǔn)放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。 備注： 1、申請(qǐng)人或受委托銀行應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性和申請(qǐng)材料的復(fù)印件與原件相符負(fù)責(zé)。 2、復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙（大于A4紙的證照復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙縮小復(fù)?。?

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    就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買(mǎi)房。

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    江門(mén)住房公積金貸款辦理指南一、江門(mén)住房公積金貸款申請(qǐng)條件1.職工在我市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自用商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、二手房，并按月繳存住房公積金;2.有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份證件(含中華人民共和國(guó)居民身份證、軍人證)，且有完全民事行為能力;3.江門(mén)市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非江門(mén)市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人仍正常繳交住房公積金;4.有購(gòu)房合同或協(xié)議;5.已按規(guī)定的比例交納首期購(gòu)房款;6.能提供“中心”認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;7.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;8.借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致。二、江門(mén)住房公積金貸款額度1.**高貸款額度由江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定，兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)同一住房，貸款額度為每個(gè)住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人**高可貸款額度之和，合計(jì)不超過(guò)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度的兩倍;2.職工貸款額度的計(jì)算公式是：(購(gòu)房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限)×2。中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格、借款人的還款能力及其住房公積金賬戶(hù)余額等因素，對(duì)根據(jù)公式計(jì)算出來(lái)的貸款額度進(jìn)行調(diào)整，決定職工住房公積金個(gè)人住房貸款的具體額度，但**高不能超過(guò)江門(mén)市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度;3.一手商品房**高可貸比例是總房?jī)r(jià)的80%，二手房**高可貸比例是評(píng)估價(jià)值與交易價(jià)值較低者的70%。若住房公積金個(gè)人住房貸款額度仍然不足的，可同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。三、江門(mén)住房公積金貸款期限1.貸款期限**長(zhǎng)為30年，其中一手房**長(zhǎng)為30年，二手房**長(zhǎng)為20年，且受借款申請(qǐng)人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，若為共同申請(qǐng)人，則以年齡小的為計(jì)算依據(jù);2.中心有權(quán)根據(jù)擬購(gòu)住房的價(jià)格，借款人的還款能力等因素，對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整，決定具體的貸款期限。四、江門(mén)市住房公積金貸款需提交的申請(qǐng)材料1.居民身份證、軍官證等身份證明和戶(hù)口簿等有效居留證明2.婚育狀況證明3.網(wǎng)簽購(gòu)房合同4.已支付總價(jià)款規(guī)定比例的**款發(fā)票或收據(jù)和二手房評(píng)估報(bào)告5.有效收入證明6.供樓存折7.住房公積金存折8.房產(chǎn)檔案管理部門(mén)出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請(qǐng)人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理)9.個(gè)人信用報(bào)告10.《江門(mén)市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》2份11.《江門(mén)市住房公積金貸款審批進(jìn)度登記表》1份12.申請(qǐng)人在蓬江區(qū)、江海區(qū)范圍外繳存住房公積金的，必須提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明及《暫停提取住房公積金授權(quán)書(shū)》13.承辦銀行要求的其它證件、資料五、江門(mén)住房公積金貸款辦理程序1.接受申請(qǐng)。受委托銀行貸款經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人的咨詢(xún)、了解申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料;(申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，并填寫(xiě)申請(qǐng)表格);擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式;2. 事項(xiàng)審批。受委托銀行對(duì)申請(qǐng)人提交資料審查確認(rèn)后，交中心審批;中心接到受委托銀行提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，如申請(qǐng)材料符合規(guī)定，經(jīng)辦人員根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限在辦結(jié)時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審批，確定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式后，轉(zhuǎn)受委托銀行辦理;(如申請(qǐng)材料不齊全或不符合規(guī)定，申請(qǐng)材料退回受委托銀行，按要求補(bǔ)正材料重新申請(qǐng))3.辦理貸款擔(dān)保抵押、房屋保險(xiǎn)及放款等相應(yīng)手續(xù)。申請(qǐng)人辦妥貸款擔(dān)保抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)后，受委托銀行根據(jù)中心發(fā)出的《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書(shū)》發(fā)放貸款，把貸款資金劃給售房人。六、江門(mén)住房公積金貸款辦理時(shí)限貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)間不超過(guò)10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，核準(zhǔn)放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。

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    借款人及所在單位已與公積金管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，截止申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，已連續(xù)3個(gè)月(含)以上沒(méi)有繳存住房公積金的，不能申請(qǐng)公積金貸款。

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