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淮南的二手房辦公積金貸款有年限規(guī)定嗎？**多可以貸多少年啊

154****3635 | 2013-11-21 21:03:18

已有4個回答

  • 158****2414

    住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。目前公積金貸款利率：5年以下年利率為4.45%，5年以上年利率為4.9%。第二次申請公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年以下年利率為4.895%，5年以上年利率為5.39%。對公積金貸款來說，必須要求借款人或配偶按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個人可以貸款多少錢，可以用這個公式計算：借款人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍

    查看全文↓ 2013-11-21 21:04:42
  • 135****1818

    淮南公積金貸款**比例首次申請住房公積金貸款的，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，**款比例不得低于20%;
    套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于30%;第二次申請住房公積金貸款的，**款比例不得低于50%;購買首套二手房申請住房公積金貸款的,套型建筑面積在90 平方米以下的,**比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于30%、6-15年為不低于40%、16年以上為不低于50%;
    建筑面積在90 平方米以上的,**比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于40%、6-15年為不低于45%、16年以上為不低于50%;
    公積金貸款1-30年;組合貸款**長期限20年;裝修貸款**長10年。

    查看全文↓ 2013-11-21 21:04:24
  • 135****7892

    淮南住房公積金貸款額度：淮南住房公積金貸款額度為1-40萬元;住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度不得大于住房商業(yè)貸款余額;住房裝修貸款每平方米不得超過600元。

    查看全文↓ 2013-11-21 21:04:06
  • 138****0353

    淮南申請住房公積金貸款條件
    1、借款人及所在單位住房公積金連續(xù)足額繳存滿一年以上;
    2、信用狀況良好，且有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息能力;
    3、有合法的購房行為和首期支付不低于所購住房總價值規(guī)定比例的自籌資金。

    查看全文↓ 2013-11-21 21:03:52
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相關(guān)問題

  • 問 兒子在蕪湖買的二手房，要辦公積金貸款的話年限有規(guī)定嗎，**高可貸多少年啊
    答

    公積金個人貸款**高限額為40萬元，根據(jù)以下要求計算(取**低值為公積金貸款額度)：1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)2、購買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;購買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、二手房的總價款取交易與評估價格的**低值。4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。

    全部4個回答>
  • 問 在銀川買的二手房用公積金貸款年限有沒有規(guī)定啊，**多能貸多少年啊
    答

    先問一下當(dāng)?shù)毓e金中心有沒有二手房貸這個業(yè)務(wù)吧，很多地方的公積金中心都是不支持的，如果可以的話直接去公積金中心咨詢就可以了。關(guān)鍵是不知道你岳父多大了，男性貸款結(jié)束時間一般是不能超過65歲的，這樣的話估計貸不了多少

    全部4個回答>
  • 問

    辦理二手房貸款的，申請人應(yīng)持已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、資產(chǎn)評估書、付首期購房收據(jù)等向銀行提出申請并填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶(或房產(chǎn)共有人)身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工(含離異、喪偶未再婚)須提交“個人婚姻狀況聲明”及單位未婚證明原件(離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明)，以及申請人的信用報告、經(jīng)濟(jì)收入證明、足額繳存公積金證明等資料。

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  • 問 ??買二手房貸款年限政策是什么?二手房的房貸**多可以貸多少年?
    答

    以下是幾個會影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時間是開發(fā)商拿地時間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實際上是占用了貸款買房，但實際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

    全部3個回答>

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