公積金個(gè)人貸款**高限額為40萬元,根據(jù)以下要求計(jì)算(取**低值為公積金貸款額度):1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)2、購(gòu)買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買第二套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)的50%,利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、二手房的總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)格的**低值。4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻,未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。6、申請(qǐng)第二次貸款時(shí),須將前一次的貸款全部還請(qǐng)。
全部4個(gè)回答>清遠(yuǎn)二手房的公積金貸款年限有規(guī)定嗎?本地人辦貸款可貸多少年???
138****1004 | 2013-11-15 19:44:09
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152****6344
辦理二手房貸款的,申請(qǐng)人應(yīng)持已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、資產(chǎn)評(píng)估書、付首期購(gòu)房收據(jù)等向銀行提出申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表等資料,同時(shí)提供借款人及其配偶(或房產(chǎn)共有人)身份證、戶口簿或有效居留身份證明,已婚職工提供結(jié)婚證明,未婚職工(含離異、喪偶未再婚)須提交“個(gè)人婚姻狀況聲明”及單位未婚證明原件(離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明),以及申請(qǐng)人的信用報(bào)告、經(jīng)濟(jì)收入證明、足額繳存公積金證明等資料。
查看全文↓ 2013-11-15 19:46:18 -
156****3845
借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡,考慮到廣大職工目前購(gòu)房實(shí)際情況,特殊情況下可適當(dāng)放寬條件,延長(zhǎng)至法定退休年齡后3年;
查看全文↓ 2013-11-15 19:46:00
貸款期限**長(zhǎng)不超過30年,且不得超過所購(gòu)住房的剩余使用年限。具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價(jià)值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 -
131****2269
根據(jù)規(guī)定,買二手房申請(qǐng)公積金貸款的辦理對(duì)象是:在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住二手房,按時(shí)足額繳存住房公積金1年以上,具完全民事行為能力,符合住房公積金二手房貸款條件的個(gè)人
查看全文↓ 2013-11-15 19:45:45 -
144****9174
農(nóng)行二手房貸款年限**高30年
查看全文↓ 2013-11-15 19:45:27 -
138****6359
買二手房可申請(qǐng)公積金貸款 **高貸10萬期限20年
查看全文↓ 2013-11-15 19:45:12
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住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。目前公積金貸款利率:5年以下年利率為4.45%,5年以上年利率為4.9%。第二次申請(qǐng)公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍,即5年以下年利率為4.895%,5年以上年利率為5.39%。對(duì)公積金貸款來說,必須要求借款人或配偶按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個(gè)人可以貸款多少錢,可以用這個(gè)公式計(jì)算:借款人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限,共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍
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先問一下當(dāng)?shù)毓e金中心有沒有二手房貸這個(gè)業(yè)務(wù)吧,很多地方的公積金中心都是不支持的,如果可以的話直接去公積金中心咨詢就可以了。關(guān)鍵是不知道你岳父多大了,男性貸款結(jié)束時(shí)間一般是不能超過65歲的,這樣的話估計(jì)貸不了多少
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不知道這個(gè),但是貸款我推薦你到易融網(wǎng)申請(qǐng),易融網(wǎng)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái), 全國(guó)放貸,放貸前無任何手續(xù)費(fèi)。
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使用公積金貸款購(gòu)買二手房首先要滿足公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月。計(jì)算貸款額度要同時(shí)參考三個(gè)條件取**低值:1、 可貸金額=[月工資+月繳額除以2]*40%-其他月還款】*12*貸款年限2、 **多貸房?jī)r(jià)的8成3、 個(gè)人**多貸40萬,有補(bǔ)充公積金**多貸50萬計(jì)算公積金貸款年限要同時(shí)滿足三個(gè)條件1. **長(zhǎng)20年2. 男:貸款年限+年齡≤65歲女:貸款年限+年齡≤60歲3.房齡+貸款年限≤40年三個(gè)條件取**小值
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