請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)二套房如何貸款？有什么限制么？

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• 147****9712

  對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。目前二套房的認(rèn)定仍以家庭為單位，有無(wú)貸款紀(jì)錄為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:25:06
• 146****7198

  情形1第一套房是商貸，第二套**好選公積金如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無(wú)需考慮是否還清就可以再次申請(qǐng)第二套住房貸款。此時(shí)，第二套可以考慮用公積金。因?yàn)椋e金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢(shì)外，還不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，第二套不能申請(qǐng)公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款，買第二套房的貸款**款就得提高到四成，貸款利率也不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。專家建議：北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究中心相關(guān)人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。情形2第一套房公積金沒(méi)還清，第二套只能選商貸如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。這時(shí)買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。還清后再申請(qǐng)公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。專家建議：要想省錢，當(dāng)然也是盡量選擇等額本金還款方式。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:23:37
• 142****5042

  對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:23:12
• 136****9859

  目前公積金貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”原則，如果首次置業(yè)時(shí)住房貸款已還清，置業(yè)者是有資格再次申請(qǐng)公積金貸款的。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:21:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 襄陽(yáng)二套房**多少？有什么要求么？
  答

  你的戶口本上有幾個(gè)人?如果你的家庭住房面積30多平，而戶口本上的人數(shù)多于2個(gè)的話，就可以算做是改善性住房，**3成，如果不是的話，**5成

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)二手房貸款年限**多是多久？有什么限制么？
  答

  貸款審評(píng)之前可以變更貸款年限，貸款審批下來(lái)以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人意見，再一反面要看貸款申請(qǐng)人的還款能力。

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• 問(wèn) 買二套房有什么限制?個(gè)人買第二套房有什么限制？
  答

  央行上海總部調(diào)查統(tǒng)計(jì)研究部表示，上海居民在購(gòu)買二套房的時(shí)候，不管第一套的貸款結(jié)清與否，都將按照第二套標(biāo)準(zhǔn)繳納**款。對(duì)于擁有一套住房的居民，購(gòu)買普通商品住房二套**比例提升至50%，非普通二套房的**比例可能提升至不低于70%，并且要求購(gòu)房者承諾自有資金比例。上海市公積金管理中心將上海市購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不高于36.7平方米。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？有什么限制條件么？
  答

  個(gè)人消費(fèi)貸款資料：夫妻雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、收入證明、近半年銀行流水。企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、公司章程、公司對(duì)公賬戶銀行流水或個(gè)人半年銀行流水，其他的房產(chǎn)證復(fù)印件，行駛證、股票、基金、大額存單等，公司購(gòu)銷合同(買賣)各兩到三份。http://www.sdlhzm.com/

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• 問(wèn) ?? 買二套房有什么限制
  答

  不好意思,各地的限購(gòu)政策不一樣,屬地方性法規(guī),我提供的不一定對(duì)你有用青島這邊是以家庭為單位,夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對(duì)再購(gòu)住房不予辦產(chǎn)權(quán)證,外地戶口對(duì)第二套不予辦產(chǎn)權(quán)證。子女未婚滿18歲購(gòu)房算另一家庭。房子數(shù)量以房產(chǎn)處查詢?yōu)闇?zhǔn)。具體武漢政策你可以去中介公司問(wèn)一下。第二套住房你的**款比例要達(dá)到6成以上

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