請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？有什么限制條件么？

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• 142****6529

  個(gè)人消費(fèi)貸款資料：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、收入證明、近半年銀行流水。
  企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼、公司章程、公司對(duì)公賬戶(hù)銀行流水或個(gè)人半年銀行流水，其他的房產(chǎn)證復(fù)印件，行駛證、股票、基金、大額存單等，公司購(gòu)銷(xiāo)合同(買(mǎi)賣(mài))各兩到三份。
  http://www.sdlhzm.com/

  查看全文↓ 2013-11-10 23:31:55
• 144****8397

  http://www.110.com/zhuanti/fangchanzhengdiyadaikuanshouxu/可以去這個(gè)網(wǎng)站查查

  查看全文↓ 2013-11-10 23:31:03
• 143****5379

  建議咨詢(xún)你要辦理貸款的銀行的信貸部門(mén)。

  查看全文↓ 2013-11-10 23:29:35
• 143****8961

  你好，一般來(lái)講，銀行現(xiàn)在不接受個(gè)人貸款。你可以先去銀行問(wèn)問(wèn)，如果確實(shí)無(wú)法操作，可以尋找當(dāng)?shù)刭J款服務(wù)機(jī)構(gòu)，比如擔(dān)保公司等等，都是可以辦理的

  查看全文↓ 2013-11-10 23:28:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下菏澤房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?有神限制條件沒(méi)?
  答

  看情況吧，不能籠統(tǒng)的說(shuō)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)證可以抵押貸款么？
  答

  1、 什么是房屋抵押消費(fèi)貸款： 指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。 2、 貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有北京市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 3、 所抵押房產(chǎn)的條件： 房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。 四、貸款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份證、戶(hù)口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶(hù)口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。 五、貸款金融、年限及利率： 房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，**高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，**長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 六、辦理貸款時(shí)間及周期： 客戶(hù)所要抵押的房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)指定有資質(zhì)的評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，由指定律師事務(wù)所進(jìn)行律師談話(huà)筆錄。銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見(jiàn)書(shū)經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地產(chǎn)管理局做抵押登記后，借款人就可以拿到貸款了。 客戶(hù)提交所有相關(guān)資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門(mén)的抵押登記時(shí)間。 進(jìn)行抵押登記之后，產(chǎn)權(quán)所有方、合同方、中介方三方到場(chǎng)就可以辦理銀行貸款了! 辦理現(xiàn)房抵押貸款： 1、 房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字) 2、房屋所有權(quán)證 3、土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件) 4、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(不超過(guò)評(píng)估值70%) 5、銀行借款合同 6、夫妻雙方關(guān)系證明及戶(hù)口本、身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)出具的證明

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)住房公積金貸款能貸多少？有什么要求或者限制條件之類(lèi)的么？
  答

  目前，單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬(wàn)元;AA級(jí)的可上浮15%，可以到46萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)二套房如何貸款？有什么限制么？
  答

  對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。目前二套房的認(rèn)定仍以家庭為單位，有無(wú)貸款紀(jì)錄為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 哪里辦房產(chǎn)抵押貸款可以不用抵押房產(chǎn)證？請(qǐng)問(wèn)有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱(chēng)房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同(房產(chǎn)證）、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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