宜春二套房如何貸款?是如何規(guī)定的?

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• 136****9792

  借款申請人存在個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄(含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài))或存在住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)記錄，其貸款**低**款比例調(diào)整為40%，即貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的60%。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:27:59
• 152****7809

  (1)宜春住房公積金二套房**比例為70%(名下無房，二套房**比例為60%)，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄，同時(shí)有過貸款記錄。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:27:31
• 136****5739

  宜春住房公積金管理中心對此已做出了界定，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，不論貸款是否還清，也不論貸款所購住房是否已經(jīng)出售，只要公積金借款人以往有過貸款行為，再申請公積金貸款時(shí)，均被視其購買“第二套房”。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:27:01
• 143****2642

  新規(guī)定強(qiáng)調(diào)，對于借款申請人存在尚未還清的個(gè)人住房商業(yè)貸款，且辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)該筆商業(yè)貸款還款狀態(tài)處于“逾期”狀態(tài)的，不能通過貸款審核，待借款申請人的商業(yè)貸款還款狀態(tài)恢復(fù)為“正?！焙蠓娇赏ㄟ^審核并辦理后續(xù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-16 20:26:47

相關(guān)問題

• 問 汕頭二套房如何貸款?是如何規(guī)定的?
  答

  (1)汕頭住房公積金二套房**比例為70%(名下無房，二套房**比例為60%)，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄，同時(shí)有過貸款記錄。人民銀行的征信系統(tǒng)是全國統(tǒng)一的，而且汕頭**新公積金政策規(guī)定，無住房記錄，無個(gè)人住房貸款記錄，無住房公積金購房提取記錄才能算作首套。所以您在汕頭購買房產(chǎn)算作二套?；卮?：建議您去公積金管理中心詢問一下目前是否可以申請。

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• 問 濰坊二套房如何貸款?是如何規(guī)定的?
  答

  (1)濰坊住房公積金二套房**比例為70%(名下無房，二套房**比例為60%)，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄，同時(shí)有過貸款記錄。人民銀行的征信系統(tǒng)是全國統(tǒng)一的，而且濰坊**新公積金政策規(guī)定，無住房記錄，無個(gè)人住房貸款記錄，無住房公積金購房提取記錄才能算作首套。所以您在濰坊購買房產(chǎn)算作二套?；卮?：建議您去公積金管理中心詢問一下目前是否可以申請。

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• 問 北京二套房如何貸款?是如何規(guī)定的?
  答

  (1)北京住房公積金二套房**比例為70%(名下無房，二套房**比例為60%)，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。(2)有可能查不到。但你有過公積金支取記錄，同時(shí)有過貸款記錄。人民銀行的征信系統(tǒng)是全國統(tǒng)一的，而且北京**公積金政策規(guī)定，無住房記錄，無個(gè)人住房貸款記錄，無住房公積金購房提取記錄才能算作首套。所以您在京購買房產(chǎn)算作二套?；卮?：建議您去公積金管理中心詢問一下目前是否可以申請。

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• 問 宜春二套房**多少?如何認(rèn)定二套房啊?
  答

  宜春二套房認(rèn)定：一是通過所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))查詢到其家庭已登記有一套(及以上)成套住房;二是通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢已經(jīng)利用貸款購買過一套(及以上)住房;三是銀行通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三種情況再申請貸款購房的，都將執(zhí)行第二套(及以上)

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• 問 ??二套房是如何規(guī)定的好呢？誰知道呢？
  答

  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

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