我想在鄭州買房，用公積金貸款的話，步驟是什么？要走那些流程？

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• 155****9727

  這個比較復雜

  查看全文↓ 2013-11-16 10:30:52
• 157****5914

  比較復雜，可以去房管局咨詢一下吧

  查看全文↓ 2013-11-16 10:30:29
• 145****5694

  　　1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。　　
  2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批?！　?br/>(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;　　
  (2)借款人家庭財產和收入證明;　　
  (3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件;　　
  (4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;　　
  (5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的**款;　　
  (6)自建住房的，應出具計劃、建設、規(guī)劃、土地等有關部門的批準文件;　　
  (7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;　　
  (8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;　　
  (9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件?！　?br/>3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同?！　?br/>4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)?！　?br/>5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:27:44

相關問題

• 問 ??怎么用公積金買房?用公積金貸款買房的正確步驟是什么?
  答

  如何用公積金貸款買房？一、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。二、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。三、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。四、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。五、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產生的費用將由借款人自己承擔。六、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。如何用公積金貸款買房？住房公積金買房要注意什么？住房公積金買房要注意什么？一、公積金不能直接用作購房**很多人都認為公積金是可以用來當做購房**的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付**款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。二、公積金的提取總額不能超過房款總額有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。三、結清公積金貸款后可以再用公積金購房如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。

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• 問 鄭州買房貸款流程是什么？鄭州買房貸款條件是什么？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">買房貸款流程：簽過合同之后，先預約評估-審核資料-出評估報告-簽擔保協(xié)議-網簽-資金監(jiān)管-出市場指導價-交契稅-等待放款-過戶-領房產證-辦理抵押手續(xù)-領新房產證。 買房貸款的條件各個銀行的情況不一樣，而且還分商業(yè)貸款和公積金貸款。

• 問 我想在鄭州買房，住房公積金貸款**比例是多少？
  答

  一般貸款是三成

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• 問 公積金貸款，有哪些步驟要走？
  答

  公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

• 問 用住房公積金貸款買房的步驟是什么呢?
  答

  借款人用房產抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶

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