太原那邊的二手房交易稅費(fèi)大概是多少?。?/h1>

145****8109 | 2013-11-15 15:30:06

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• 154****1685

  1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：(綜合稅率5.6% )具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育費(fèi)附加;　　
  2. 個(gè)人所得稅：(稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% );以上稅費(fèi)中其中營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易全額，也就是說(shuō)不超過(guò)五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，超過(guò)五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過(guò)五年的非普通住房按照購(gòu)買(mǎi)和銷售價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅金及附加，所以建議交易雙方約定先不要辦理過(guò)戶手續(xù)，等五年以后再辦理交易過(guò)戶手續(xù)，除非辦理貸款。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
  1、單套建筑面積在144平方米以下;
  2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:31:07
• 158****5298

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-15 15:30:52
• 154****2302

  買(mǎi)方繳納1%契稅，賣(mài)方繳納1%個(gè)人所得稅。產(chǎn)權(quán)不滿二年，賣(mài)方還要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。交易雙方要帶身份證購(gòu)房合同和房產(chǎn)證，賣(mài)方還要配偶到場(chǎng)簽字。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:30:32

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• 問(wèn) 蘭州那邊的二手房交易稅費(fèi)大概是多少啊?
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  打電話到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)直接ok

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• 問(wèn) 太原那邊的二手房**比例大概是多少??？
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  二手房買(mǎi)房哪怕是第一套也要**30%，**多商業(yè)貸款可貸7成

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
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  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用具體有如下：（一）契稅1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的2％；3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房?jī)r(jià)的1％。（三）營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。

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• 問(wèn) 太原那邊的二手房按揭費(fèi)用大概是多少?。?/a>
  答

  一般中介會(huì)要兩千到三千的服務(wù)費(fèi)，其實(shí)單純走銀行貸款是不需要交費(fèi)的。如果有人向你要高價(jià)錢(qián) 肯定是想額你

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• 問(wèn) 二手房交易流程及稅費(fèi)是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  增值稅的支付方是買(mǎi)方，征收標(biāo)準(zhǔn)為：1、產(chǎn)證未滿2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。2、房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%。3、面積≤144免交。4、增值稅免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜。3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)，買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等。

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