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稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！ ?、普通住宅未滿5年，全額征收?！ ?、非普通住宅滿5年，差額征收?！ ?、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！ ?、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收?！ ?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！ ?、直系贈與，看老證，滿5年免征?！ ∑醵悾骸 ?、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！ ?、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收?！ ⊥恋卦鲋刀悾骸 ?、成交價*1%，住宅免征?！ ?、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免?！ ?、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！ ∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)?！ ?、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅?！ ‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！ ?、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件?！ ”热绶績r40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
全部2個回答>我想問蘭州那邊的買二手房要交哪些稅?。?/h1>
151****7376 | 2013-11-14 10:11:58
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156****8816
買方：
查看全文↓ 2013-11-14 10:13:20
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權(quán)證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 賣方： A、普通住宅
1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價 B、非普通住宅
1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價 -
152****9504
契稅1.5%(144平方以上3%)，印花稅85元，交易手續(xù)費6元/平方，評估費0.35%，登記費80元，證工本費200元(3本)，如果所交易房產(chǎn)距離上一次交易不足5年的，加收5.55%的營業(yè)稅。這些收費按照法律規(guī)定是要買賣雙方各自承擔的，但是行規(guī)一般都是由全額買家承擔。還有，中介費的標準是(國家標準)：10萬以下部分1.5%，10萬以上部分0.9%。過戶代辦費：220元。
查看全文↓ 2013-11-14 10:12:52 -
145****9315
二手房買賣所有的稅項如下賣方：營業(yè)稅5.5%(如產(chǎn)權(quán)證滿五年可免) 印花稅0.05% 土地交易服務費3元每平方個人所得稅1%( 如產(chǎn)權(quán)證滿五年且是唯一一套住房可免) 買方：契稅1.5%(面積144㎡以上的3%) 印花稅0.05% 土地交易服務費3元每平方交易登記費50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補地價,分攤,還有土地出讓金1%/這些是賣方的,與買家無關(guān).如需銀行按揭,則按揭費另算,一般**高收費是貸款額的1%/如找中介,另要中介費
查看全文↓ 2013-11-14 10:12:38
蘭州買房交流群-24群（471）
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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除
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分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。
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一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
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