新鄉(xiāng)房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？急需用錢，急求解答?。?！

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• 143****9321

  新鄉(xiāng)地區(qū)需要資金的聯(lián)系我。1378191****。無抵押，無擔(dān)保，不收任何費(fèi)用。1--50萬，3天到賬

  查看全文↓ 2014-06-22 13:15:36
• 154****4345

  可以辦理，您可以聯(lián)系我qq:1737578723

  查看全文↓ 2013-11-19 13:52:59
• 151****8060

  一>.房屋抵押貸款所需要的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 二>.房屋抵押貸款的程序如下：
  1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，并簽訂相關(guān)合同
  2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項(xiàng)權(quán)證
  3.將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，銀行放款 我是北京騰輝信德的房貸顧問,還有什么不明白的可以咨詢我們

  查看全文↓ 2013-11-13 16:02:30
• 151****9078

  (一)首先應(yīng)該明確什么是房產(chǎn)抵押貸款?房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過30年;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
  (二)貸款條件考慮以下方面：
  1、借款人資格，主要是具穩(wěn)定收入，固定工作，還要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
  2、銀行委托評(píng)估公司辦理評(píng)估，簽訂合同，貸款審批，房產(chǎn)抵押，合同公正，放款。
  (三)一般來說，購房者只有同時(shí)具備下列條件才有要能得到貸款：
  1、借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人;
  2、購房者具有居住地合法的身份證明;
  3、與發(fā)展商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議，并已支付訂金或首期購房款;
  4、同意以所購房產(chǎn)作抵押;
  5、具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽(yù)良好，確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。

  查看全文↓ 2013-11-13 16:01:59
• 135****7341

  辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：
  (一)在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。
  (二)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
  (三)愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  (四)所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入
  (五)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  (六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。抵押房屋貸款條件的另外要求：
  (一)貸款額度**高比例為房屋評(píng)估值的70%，**高貸款額可達(dá)1000萬;
  (二)貸款利率執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率和銀行基準(zhǔn)利率上浮10%，年限**長(zhǎng)可達(dá)十五年;
  (三)可隨時(shí)提前還清當(dāng)次貸款，并可多次循環(huán)使用。

  查看全文↓ 2013-11-13 16:01:11

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問無錫房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？？急需用錢?。?！哪位大神指教下??！真心感謝
  答

  一、申請(qǐng)人條件在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;2. 沒有違法行為和不良信用記錄;3. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;4. 開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5. 銀行規(guī)定的其他條件。二、貸款金額貸款額度**低為2000元，**高為50萬元，由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。三、貸款期限貸款期限分6個(gè)月、1年、2年、3年四個(gè)檔次。**長(zhǎng)期10年四、貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時(shí)，貸款期限在1年(含)以下的，按合同利率計(jì)算;貸款期限在1年以上的，實(shí)行分段計(jì)算，于下一年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

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• 問 ??急需用錢如何抵押貸款呢？誰知道呢？
  答

  1.銀行貸款：5萬元以下小額貸款，直接你月收入5000元以上，個(gè)人征信良好，一般都可以直接從銀行渠道拿到5萬元左右的小額貸款。以建行快e貸產(chǎn)品為例，貸款5萬元，貸款年利率約7.2%，貸款期限為1年，假設(shè)還款方式為等額本息，那么總利息則為1971.38元（等額本息計(jì)算公式復(fù)雜，建議使用貸款計(jì)算器）。

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• 問 淮安房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?我在淮安有套130的房子，因急需用錢，可以憑房產(chǎn)證辦理抵押貸款嗎？
  答

  只要辦理的房產(chǎn)證是你本人姓名，那么~~不管是買賣，抵押，轉(zhuǎn)讓這房產(chǎn)，都必須你本人帶著身份證和戶口本，婚姻證明。到現(xiàn)場(chǎng)簽字，才可以辦理，如果你已婚，還需要你的配偶和你一起帶著身份證去簽字。不然辦不成抵押手續(xù)!

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• 問 揭陽房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？怎么辦理?。考鼻蠼獯?。
  答

  能辦理，只要你的房子真實(shí)存在。需要的資料：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本、收入證明、個(gè)人工資卡流水。

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• 問 家里急需用錢,如何退房
  答

  尊敬的XXX領(lǐng)導(dǎo)：你好，我與 X年X月X日，在貴公司定了一套房子，房號(hào)X棟X單元X號(hào)，交定金壹拾萬元整。但現(xiàn)因家中父親生病急需用錢（寫一些你的難處）。特此做出退房申請(qǐng)，對(duì)于給貴公司帶來不變，再次報(bào)以深深的歉意，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。XXX（你的名字，按手印）X年X月X日

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