找房東或有關(guān)部門(mén)求證首先要做到的是求證。不管是房產(chǎn)中介提供的房源信息,還是網(wǎng)上找到的房源信息,絕大多數(shù)都會(huì)“挑好聽(tīng)的說(shuō)”,購(gòu)房者實(shí)際上很難得到全面的信息。因此,于購(gòu)房者而言,對(duì)自己看重的賣(mài)點(diǎn),一定要找辦法求證,比如考慮買(mǎi)教育地產(chǎn)的,一定要通過(guò)所在區(qū)縣教育部門(mén)了解該小區(qū)是否真的是教育地產(chǎn);現(xiàn)階段買(mǎi)房,是否能滿(mǎn)足日后子女就近入學(xué)的條件等。再比如對(duì)于買(mǎi)家移民說(shuō)法,購(gòu)房者也要找機(jī)會(huì)當(dāng)面詢(xún)問(wèn)房東該說(shuō)法是否屬實(shí)。shzyshange44另外,需要從多個(gè)維度進(jìn)行比較。比較法是個(gè)很實(shí)用的技巧,購(gòu)房者應(yīng)該掌握。在浦東某房產(chǎn)中介門(mén)店,記者了解到一套出自海桐小區(qū)的兩房,面積為72平方米,總價(jià)約350萬(wàn)元。中介一再?gòu)?qiáng)調(diào),這套房子是整個(gè)小區(qū)同類(lèi)房源價(jià)格較低的,性?xún)r(jià)比極高。但記者通過(guò)比較發(fā)現(xiàn),小區(qū)內(nèi)有類(lèi)似房源出售,售價(jià)比這套房源低5萬(wàn)元,可見(jiàn)該中介所說(shuō)的低價(jià)并非真實(shí)情況。比較法辨別房源信息真?zhèn)沃饕轻槍?duì)房?jī)r(jià)方面,因此**關(guān)鍵的一步是需要購(gòu)房者掌握市場(chǎng)行情。比如上述案例中,當(dāng)中介告知房?jī)r(jià)后,并強(qiáng)調(diào)是“低價(jià)”,購(gòu)房者要做的就是通過(guò)走訪(fǎng)其他中介門(mén)店,或者通過(guò)其他途徑比如網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái),了解房源所在區(qū)域的房?jī)r(jià)水平,同時(shí)還要掌握同類(lèi)小區(qū)房源的報(bào)價(jià)情況,較后再了解同一小區(qū)同類(lèi)房源的報(bào)價(jià)情況,在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較,便可判斷中介提供的信息是否屬實(shí)。掌握市場(chǎng)實(shí)際情況,這對(duì)判斷賣(mài)點(diǎn)的價(jià)值高低也很有幫助。二手房的賣(mài)點(diǎn),**終還是會(huì)反映到價(jià)格上,因此購(gòu)房者只有在充分了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情的前提下,并細(xì)致到各個(gè)類(lèi)型二手房的大致價(jià)格情況,才能準(zhǔn)確判斷賣(mài)點(diǎn)價(jià)值高低,也才能降低被中介忽悠的可能性。而對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)行情的了解,除了要了解房源掛牌價(jià)情況,還要了解價(jià)格走勢(shì),以及各類(lèi)房源近期真實(shí)銷(xiāo)售價(jià)格。想獲取真實(shí)銷(xiāo)售價(jià)格難度不小,但這條信息**有價(jià)值。切忌因小便宜而輕信各種賣(mài)點(diǎn)不管是網(wǎng)上房源,還是二手房中介門(mén)店里的房源,都有各自賣(mài)點(diǎn)。記者瀏覽各房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),每一套房源都被信息發(fā)布者加上了賣(mài)點(diǎn),形式多種多樣:比較常見(jiàn)的除了近期比較熱門(mén)的“賣(mài)房補(bǔ)倉(cāng)”之外,還有換房湊**等;此外,比較通用的諸如移民、出國(guó)留學(xué)、境外人士歸國(guó)拋房等,也比較常見(jiàn);還有諸如急需周轉(zhuǎn)資金、急需資金擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模等,也會(huì)被當(dāng)成賣(mài)點(diǎn)。如果實(shí)在找不到合適的賣(mài)點(diǎn),經(jīng)紀(jì)人至少會(huì)在房源描述上加上一句模棱兩可的話(huà),比如“房東誠(chéng)意出售”“超高性?xún)r(jià)比”等,頗有硬湊的意味。
全部3個(gè)回答>新鄉(xiāng)二手房裝修,二手房改造公司到哪里找
131****0207 | 2014-04-09 21:16:27
已有6個(gè)回答
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158****7148
你可以找海展裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司看看一下
查看全文↓ 2014-04-11 18:21:22 -
155****0129
首先要看你的房子是什么結(jié)構(gòu)。樓齡超過(guò)15年的一般都是磚混結(jié)構(gòu),而且內(nèi)部格局不太合理,這樣的房子里,除了厚度不超過(guò)10厘米的墻以外,都不能改動(dòng)。這在你確定設(shè)計(jì)方案的時(shí)候一定要注意。否則極易產(chǎn)生安全問(wèn)題。
查看全文↓ 2014-04-11 09:26:01
再者,找裝修公司看報(bào)價(jià)的時(shí)候,要注意人工費(fèi)里是否包含了全面的“拆除”費(fèi)用,二手房改造涉及的拆除項(xiàng)目比較多,如果沒(méi)預(yù)先想到,施工后就會(huì)總感到裝修公司在追加費(fèi)用。
一般二手房改造的,人工費(fèi)都要比新房裝修多10%以上。 -
132****7276
找一個(gè)公司,別找私人,公司雖然費(fèi)用高點(diǎn),但是還是可以接受的,效果應(yīng)該不差,因?yàn)樗M邢麓魏献鳎?*好自己懂材料,一般公司和私人都會(huì)在材料上做文章,你如果有朋友搞材料的話(huà)可以讓他幫你選材料,然后找專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)就可以了。
查看全文↓ 2014-04-10 15:25:37 -
153****3252
襄樊專(zhuān)業(yè)做二手房裝修的公司并不是特別多,一般裝修公司都嫌二手房裝修麻煩,另外利潤(rùn)低,而不愿意接二手房的活兒。
查看全文↓ 2014-04-10 09:43:47
二手房裝修是對(duì)老房間的改造,除了要達(dá)到好的裝修效果,還要實(shí)用,盡量多的儲(chǔ)物空間等等。如果想找正規(guī)裝修公司的話(huà),建議去愛(ài)裝網(wǎng)看看,本人覺(jué)得還是蠻不錯(cuò)的,上面裝修公司很多,也很有保障,因?yàn)槎冀?jīng)過(guò)了第三讓驗(yàn)證。 -
142****5894
襄樊專(zhuān)業(yè)做二手房裝修的公司并不是特別多,一般裝修公司都嫌二手房裝修麻煩,另外利潤(rùn)低,而不愿意接二手房的活兒。二手房裝修是對(duì)老房間的改造,除了要達(dá)到好的裝修效果,還要實(shí)用,盡量多的儲(chǔ)物空間等等。
查看全文↓ 2014-04-10 09:37:55
如果想找正規(guī)裝修公司的話(huà),建議去愛(ài)裝網(wǎng)看看,本人覺(jué)得還是蠻不錯(cuò)的,上面裝修公司很多,也很有保障,因?yàn)槎冀?jīng)過(guò)了第三讓驗(yàn)證。
百度搜:愛(ài)裝網(wǎng) 就可以找到。
參考資料:愛(ài)裝網(wǎng)—中國(guó)**專(zhuān)業(yè)裝修平臺(tái) -
155****0076
好像是有一個(gè)樊房中介吧
查看全文↓ 2014-04-10 09:28:23
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公司系統(tǒng)應(yīng)該錄有以前。有買(mǎi)房需求的客戶(hù)現(xiàn)在不買(mǎi)了,你可以再打一遍。以前也許是因?yàn)樽约壕o張,什么原因不買(mǎi)了,你在打試試,另外可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)端獲取客源房源
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二手房改造看你想大動(dòng)房子的格局還是說(shuō)只是想換種風(fēng)格,如果是前者的話(huà)這個(gè)工程就比較大,需要找個(gè)硬裝設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)空間劃分。如果是后者只想換種風(fēng)格的話(huà),可以考慮找個(gè)軟裝設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)搭配。需要注意的是找設(shè)計(jì)師一定要適合自己的,這樣才能做出你想要的樣子。選擇可以從這幾方面入手:1、了解設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師的養(yǎng)成背景:這也就是設(shè)計(jì)師的所學(xué)專(zhuān)業(yè),如出自建筑設(shè)計(jì),室內(nèi)設(shè)計(jì)的對(duì)空間結(jié)構(gòu)、空間感及動(dòng)線(xiàn)較為擅長(zhǎng);而出自藝術(shù)美學(xué)、環(huán)境藝術(shù)學(xué)的則對(duì)美感、色彩搭配、氣氛、燈光營(yíng)造更有講究。2、了解設(shè)計(jì)師的從業(yè)時(shí)間:經(jīng)驗(yàn)都是積累而來(lái),從業(yè)時(shí)間越久的設(shè)計(jì)師,相對(duì)經(jīng)驗(yàn)越豐富,此時(shí)此刻更能給予有意思的建議。3、設(shè)計(jì)師作品的設(shè)計(jì)風(fēng)格及品味不可小視:這是設(shè)計(jì)師能力**有力說(shuō)明,了解設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)風(fēng)格及品味,這種無(wú)聲勝有聲的體驗(yàn)才是**真切的。
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