柳州二套房如何貸款？之前買過一套房子，現(xiàn)在換工作地點了，不知道在買房如何貸款

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• 131****9518

  受近期央行緊縮銀根政策的影響，柳州各銀行的個人住房貸款政策也正在逐步緊縮。據(jù)了解，目前柳州各銀行對個人住房貸款政策，正在國家允許的范圍內(nèi)進(jìn)行微調(diào)，除了已經(jīng)停貸的第三套房，涉及第一、二套房的規(guī)定也不少。其中，大部分銀行提高了首套房貸款門檻，**為三成，貸款利率按基準(zhǔn)利率計算，無優(yōu)惠折扣。經(jīng)此調(diào)整，首套房的月供增加了不少，以貸款30萬元、貸款年限30年為例，按等額本金還款法計算，月供為1955元，比過去可以獲得的8.5折優(yōu)惠利率所產(chǎn)生的月供高了199元。據(jù)了解，此前簽訂貸款協(xié)議所享受的折扣優(yōu)惠，如果購房者一直按時還款，折扣優(yōu)惠繼續(xù)有效。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:23:32
• 136****6758

  2013年二套房貸款政策沒有新的變化，各家銀行對二套房執(zhí)行的仍然是**六成、利率1.1倍的房貸政策。二套房公積金貸款政策：第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。對于購買改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:23:06
• 136****8560

  按照三部門發(fā)出的通知規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
  同時，購房人應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。暫不具備查詢條件的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。對能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按上述規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。
  對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;
  商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和有關(guān)規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:22:21
• 153****2522

  6月初，住建部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范。
  通知明確指出，對于二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位，同時執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。不過，因柳州商業(yè)銀行的二套房貸細(xì)則沒有出臺，目前仍執(zhí)行二套房貸“認(rèn)貸”政策，對于嚴(yán)厲的“認(rèn)房又認(rèn)貸”房貸政策，銀行、地產(chǎn)商、購房者等都十分關(guān)注新政何時落地，怎樣落地。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:22:07
• 137****6416

  情形1第一套房是商貸，第二套**好選公積金如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢外，還不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款，買第二套房的貸款**款就得提高到四成，貸款利率也不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。情形2第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

  查看全文↓ 2013-11-08 15:21:19

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• 問 南寧二套房如何貸款?在南寧還了工作地點，打算把之前的房子賣掉再買一套，不清楚二套房貸款手續(xù)
  答

  如果想用公積金貸款是不可以的，公積金每人只能使用一次 可以用你媽媽的 如果你媽媽今天是50歲的話可以用十年 公積金女的截止到60歲 男的截至到65歲 而且房產(chǎn)證上寫的是你媽媽的名字 如果有共同還款人的話 房產(chǎn)證上就是共同還款人 和你媽媽的名字 快到年關(guān)了 貸款不大好批款了 如果買二手房到當(dāng)?shù)氐亩址恐薪?咨詢 因為地方和地方不一樣 制度也可能不一樣 買一手房的話開發(fā)商都會為你辦的

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• 問 昆山二套房如何貸款?之前買過一套房，現(xiàn)在又看中了另外一套房，把原來的房子賣了，想貸款買二套房，不知道怎么弄
  答

  二套房**6成,貸4成。昆山二手房公積金貸款 1個人**高額度貸21萬,夫妻2個人**高額度貸35萬。公積金在昆山必須滿半年以上才能用,根據(jù)所交年限與每月繳納金額來計算貸款額度。

  全部9個回答>
• 問 南寧二套房**多少?之前買過一套房，現(xiàn)在想給父母買套房，不知道二套房**多少，有木有人知道
  答

  為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，內(nèi)容中提及的購買第二套住房的**款比例調(diào)至60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)率的1.1倍的相關(guān)政策，引起了業(yè)內(nèi)人士的廣泛關(guān)注和討論。在政策下達(dá)后，搜房網(wǎng)小編立刻致電南寧各大銀行，進(jìn)行二套房**比例調(diào)整情況**新摸底。

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• 問 廈門二套房如何貸款?因為之前那一套房是我爸的,現(xiàn)在自己想買一套，但不知道二套房要多少錢,如何貸款?
  答

  二套房買入契稅3%起步，可能是4%。**6--7成，貸款利率上浮為基準(zhǔn)的1.1倍，公積金貸款有的地區(qū)受限制。

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• 問 武漢二套房如何貸款？我想申請貸款買二套房，不知道該如何貸款
  答

  對購買首套自住房且2.htm">套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)8.htm">風(fēng)險管理原則自主確定。

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