想在鄭州租房，誰(shuí)有租賃合同？

我給你一份，你修改一下用打印機(jī)打印出來(lái)就行了。甲方：xx 乙方：xx為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：蓋章 乙方法人代表簽字：蓋章年   月   日  

出租人（甲方）： 證件號(hào)：承租人（乙方）： 證件號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋狀況與產(chǎn)權(quán)出租房屋坐落于XX市XX小區(qū)XX號(hào)樓X單元X戶，房地產(chǎn)權(quán)證登記號(hào)：XXX，面積XX平方米。甲方及房地產(chǎn)權(quán)證所登記的房屋共同所有人對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證及甲乙雙方身份證復(fù)印件見附錄（一）；房屋配套設(shè)施見附錄（二）。二、租金與租賃時(shí)間租期從XX至XX為期X年X月，月租金為人民幣XX元（大寫：XX圓），租金繳付方式為：按季度預(yù)付租金。押金為：XX元（大寫：XX圓），全年押金在繳納本年度第一季度租金時(shí)繳納，在租賃協(xié)議解除時(shí)全額退還，押金無(wú)利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1. 甲乙雙方共同承諾，充分尊重對(duì)方隱私與生活規(guī)律；不打擾對(duì)方休息。2. 甲乙雙方共同承諾，協(xié)議存續(xù)期間，不單方面修改租金、押金、租賃期，在對(duì)方無(wú)違約行為時(shí)，不得單方面終止協(xié)議；卻要單方面解除協(xié)議時(shí)，甲乙雙方均需提前拾伍日明確告知對(duì)方；甲方單方面解除協(xié)議時(shí)，需全額退還乙方當(dāng)月房租、剩余租期房租、押金及與壹個(gè)月房租等額的賠償金；乙方單方面解除協(xié)議時(shí)，；甲方退還乙方剩余租金；不需退還押金。3. 甲乙雙方共同承諾，協(xié)議存續(xù)期間，不將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4. 甲乙雙方共同承諾，由于自然災(zāi)害、暴亂、拆遷等不可抗拒因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，該協(xié)議自動(dòng)作廢，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5. 甲乙雙方共同承諾，需要向?qū)Ψ街Ц陡黜?xiàng)費(fèi)用時(shí)，小額費(fèi)用（小于壹仟元）需在得到明確告知后貳個(gè)工作日內(nèi)支付；大額費(fèi)用（大于壹仟元小于伍仟元）需在得到明確告知后伍個(gè)工作日內(nèi)支付；特大額費(fèi)用（大于伍仟元）需在得到明確告知后拾伍個(gè)工作日內(nèi)支付。6. 甲方承諾，已告知乙方房屋的所有重大信息；由于甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議被有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效協(xié)議，以致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，甲方需退還剩余租期的房租及押金。7. 甲方承諾，房屋內(nèi)的水、電、煤氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、固定電話的管線及既有家具、電器、設(shè)施可正常使用，且無(wú)安全隱患；當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)既有管線、設(shè)施存在隱患或故障時(shí)，甲方應(yīng)積極、及時(shí)配合進(jìn)行維修。8. 甲方確保該房屋不在中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信、有線電視；水電燃?xì)夤镜雀黝惞卜?wù)提供商的黑名單中。9. 甲方承諾，租賃合同生效前，不拖欠水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用，若有拖欠，欠款及滯納金應(yīng)由甲方完全承擔(dān)。10. 甲方承諾，在租賃期間，由于房屋的產(chǎn)權(quán)及長(zhǎng)期使用權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用（如政府征收的各類產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)；政府或小區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行的水電暖網(wǎng)改造而產(chǎn)生的費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。11. 甲方承諾，由乙方新增的設(shè)施，歸乙方所有，確不可或不方便移動(dòng)的新增設(shè)施（如衣柜、空調(diào)、熱水器等）雙方應(yīng)協(xié)商解決其歸屬問題。12. 乙方承諾，已告知甲方所有承租人有關(guān)房屋租賃的所有重大信息；由于乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議被有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效協(xié)議，以致該協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，剩余房租的30%及押金不予退還。13. 乙方承諾，在租賃期間，房屋僅作居住使用，不從事違法活動(dòng)，且不容留他人從事違法活動(dòng)。14. 乙方承諾，允許甲方定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行安全檢修，當(dāng)房屋設(shè)施需要進(jìn)行維修、更換時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)予以積極配合。15. 乙方承諾，在租賃期間，不從事聚眾打牌、徹夜聯(lián)歡等打擾周圍鄰居休息的活動(dòng)，并保持鄰里和睦。16. 乙方承諾，在租賃期間，由于使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用自理（如物業(yè)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等），本協(xié)議終止時(shí)，以上各項(xiàng)費(fèi)用均無(wú)欠款。17. 乙方承諾，自行、積極維護(hù)房屋衛(wèi)生，不對(duì)地面、墻面、既有家具及電器造成不必要的污損。18. 乙方承諾，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施造成破壞的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，賠償金可從押金中預(yù)先扣除。19. 乙方承諾，不對(duì)房屋結(jié)構(gòu)做出改動(dòng)，對(duì)墻面進(jìn)行不可修復(fù)的改動(dòng)時(shí)（如重新粉刷，安裝壁柜、安裝空調(diào)、熱水器）需征得甲方同意。20. 乙方承諾，在入住后，自行負(fù)責(zé)自身安全與防盜，由乙方的疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。21. 當(dāng)甲乙雙方中一方存在違約行為時(shí)，非違約方可要求立即中止合同；違約方需依照非違約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額無(wú)上限，并由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，可要求居委會(huì)等部門進(jìn)行調(diào)解或至XX區(qū)人民法院起訴。（以下為附錄頁(yè)，本無(wú)正文）附錄（一）：房產(chǎn)證、甲乙雙方身份證復(fù)印件（正反面）附錄（二） 房屋設(shè)施一覽表設(shè)施設(shè)施現(xiàn)狀附錄（三） 房屋水電煤氣表度數(shù)一覽表表度數(shù)水表電表燃?xì)獗砥渌幢M事宜，雙方可協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同樣的法律效力。本協(xié)議一式兩份，具有同樣的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：201X年X月X日