請問秦皇島二手房怎么過戶？秦皇島二手房過戶費用怎么算？求熱心網(wǎng)友幫幫忙，我想把手下的一套二手房過戶

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• 137****2002

  二手房的費用要根據(jù)情況而定：不超過144平而且總值在144萬以內(nèi)為普通住宅。普通住宅稅費如下：契稅： 1% 首套90平米以下 個稅：1% 營業(yè)稅及附加：5.6% 房子產(chǎn)權(quán)未過五年 必須繳納 交易費：6X面積工本費：80另外看你是否需要貸款，如果要貸款的話，再加上貸款費用 貸款的話商貸和公積金貸也是不一樣的 貸款費用：公積金是 評估費：評估值X0.3% (**多征收1000元) 保險費：貸款額X貸款年限X0.065% 固定費用：480元

  查看全文↓ 2013-11-05 19:55:28
• 132****8441

  找個 中介幫你弄過戶;貸款費用 8000左右吧 包括中介費什么的 全包括

  查看全文↓ 2013-11-05 19:55:01
• 142****6420

  因為你的房子未滿5年但是不知道滿兩年沒有，你可以先按照滿兩年-5年的計算下：未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%若無法提供當(dāng)價格的按成交價1%繳納(賣家繳納)補(bǔ)充：你提供的信息不全，所以無法算出準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，但是照你提供的，可以將交易契稅，交易費，證件工本費算出來，個人所得稅及印花稅要有更詳細(xì)的數(shù)字，預(yù)計印花稅再100元左右，個人所得稅就要按情況具體計算了。220000*1.5%=3300220000*0.5%=110080元工本費

  查看全文↓ 2013-11-05 19:54:46
• 133****9822

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅按買價征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);
  2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收取;
  3、個人所得稅(賣方繳納)：，按1%或交易差價的20%收取;
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。7

  查看全文↓ 2013-11-05 19:54:15

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• 問 江西贛州二手房怎么過戶？贛州二手房過戶費用怎么算？幫幫忙吧！
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  按揭：買賣合同簽訂-支付**款-銀行按揭審批-房管局過戶一次性：買賣合同簽訂-房管局過戶

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• 問 廣州二手房怎么過戶？二手房過戶費用怎么算？想把房子過戶給兒子
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  首先是看多大面積的。如果是超過144方的過五年唯一物業(yè)可以免營業(yè)稅，不是唯一物業(yè)就差額征收。不過五年的就全額征收。

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• 問 我想請問太原二手房怎么過戶？太原二手房過戶費用怎么算？
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  未過五年就得交營業(yè)稅5.5%，另外加上契稅1%,房子55萬，評估價大約是成交價的60%，算下來也就花上2000多吧

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• 問 桂林二手房怎么過戶？桂林二手房過戶費用怎么算？想把房子過戶給兒子！
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  二手房買賣的交易費用包括有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。其中契稅為：144㎡以上房屋契稅為總房款的3%，144㎡以下的房屋契稅為總房款的1.5%;營業(yè)稅為：144㎡以下5年以下房屋繳納差額的5.5%，5年以上免繳。144㎡以上5年以下繳納全額5.5%，5年以上繳納差額的5.5%;個人所得稅為：144㎡以下5年一下繳納全額的 1%，5年以上唯一住宅可免，不是則繳納全額1%或差額20%。大于144㎡5年以下繳納差額的20%，5年以上唯一住宅可免，如不是則繳納差額20%或全額3%。

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• 問 滄州二手房怎么過戶？滄州二手房過戶費用怎么算？
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  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過戶的前提基礎(chǔ)，沒有這個是無法過戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費的，具體稅費可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫上別人的名字。過戶時間： 一次性購房25個工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個工作日出房產(chǎn)證

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