想在蕪湖買(mǎi)二手房要怎么過(guò)戶??？過(guò)戶費(fèi)用怎么算呀？

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• 159****9705

  。1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。
  2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0.4%收取。
  3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)算征收。
  4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、二手房過(guò)戶契稅：一般各地稅率都為3% ，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收，但個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅(各地對(duì)于普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一，在確定契稅時(shí)必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)所定的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2013-11-02 15:57:22
• 156****3795

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);
  購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2013-11-02 15:55:48
• 135****9033

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)

  查看全文↓ 2013-11-02 15:55:31
• 147****8847

  購(gòu)買(mǎi)未滿5年的二手房，當(dāng)事人常用"延期交付，先租后買(mǎi)"的方法避稅，事實(shí)上這辦法對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方而言都是沒(méi)保障的，房屋在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法辦理過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)仍是賣(mài)方的，如房?jī)r(jià)上漲或下跌，買(mǎi)方或賣(mài)方寧愿賠償違約金也不交易。
  因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個(gè)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2013-11-02 15:54:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中山二手房怎么過(guò)戶的呀?二手房過(guò)戶費(fèi)用有事怎么算啊?
  答

  過(guò)戶交稅費(fèi)就可以了,無(wú)需其他費(fèi)用

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的呀~
  答

  二手房過(guò)戶主要會(huì)產(chǎn)生以下幾種過(guò)戶費(fèi)用：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個(gè)稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營(yíng)業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等若干費(fèi)用；均根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

• 問(wèn) 昆明二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算呀？謝謝
  答

  契稅：成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收，成交價(jià)*3%，(144平米以上含

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  長(zhǎng)沙本地戶口購(gòu)買(mǎi)首套400平米未滿五年住宅二手房費(fèi)用回答體現(xiàn)您的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 江門(mén)二手房怎么過(guò)戶？江門(mén)二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算的?。?/a>
  答

  導(dǎo)讀：離婚戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，在打掃戰(zhàn)場(chǎng)時(shí)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題。如，離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題時(shí)，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過(guò)戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，需要哪些手續(xù)費(fèi)的疑問(wèn)。那么，什么是離婚房屋過(guò)戶呢?一、什么是離婚房屋過(guò)戶?離婚房屋過(guò)戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過(guò)程。離婚房屋過(guò)戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進(jìn)行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對(duì)方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護(hù)自己的利益。二、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用有哪些?(一)、費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)2、交易手續(xù)費(fèi);3、工本費(fèi)(二)、稅類(lèi)：1、契稅;2、印花稅在離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。(一)、稅類(lèi)：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(二)、費(fèi)類(lèi)：1、登記費(fèi)80.00元;2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));3、工本費(fèi)20.00元在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上只是一個(gè)參考。因此，在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請(qǐng)求律師幫忙。

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