兒子打算在徐州買套二手房，要怎么貸款啊，有什么程序啊

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• 156****6545

  徐州地區(qū)公積金貸款一般是4成,商業(yè)貸款3成。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:30:33
• 148****3866

  一般情況，辦理二手房房款有以下程序：
  1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同;
  2、購房人向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料(身份證和戶籍本)、婚姻狀況證明(未婚證明或者結(jié)婚證)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、**款證明;
  3、由銀行指定估價機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，為此購房人還需要承擔(dān)評估費用;
  4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書;
  5、銀行與購房人(貸款方與借款方)簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證;
  6、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款;
  7、房地產(chǎn)保過戶當(dāng)日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續(xù)或者擔(dān)保公司還款擔(dān)保，為此購房人需要支付保險費用或者擔(dān)保費用;
  8、銀行發(fā)放貸款。
  9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。 以上便是二手房房貸的一般流程，希望對您有所幫助，如有其它疑問，歡迎致電咨詢。

  查看全文↓ 2013-11-01 20:30:19
• 138****8619

  公積金貸款還可以，商業(yè)貸款就有點難了

  查看全文↓ 2013-11-01 20:30:07
• 141****1323

  可以!這些流程和手續(xù)都有專業(yè)人員來完成，您只需要配合他們的工作就可以了1

  查看全文↓ 2013-11-01 20:29:50

相關(guān)問題

• 問 同事打算在徐州買套二手房，要交哪些稅啊
  答

  二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務(wù)費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;產(chǎn)權(quán)登記費 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費 600元 代理公司 ;評估費 評估值×0.5% 評估公司 ;評估代理費 500元 代理公司 ;保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ;　公證費 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費 500元 代理公司 ;貸款擔(dān)保費 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ;　按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ;

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• 問 兒子打算在淮南買套二手房，要交哪些稅?。恐x謝啊
  答

  營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

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• 問 我打算在徐州買二手房，辦貸款有年限規(guī)定嗎，**多可以帶多少啊
  答

  貸款申請條件 (1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購建住房證明材料;(4)有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人;(5)符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 親戚打算在淮南買二套房，**要多少??？
  答

  消息人士透露，目前各地都在研究制定相關(guān)實施細則，待制定并報人行總行批準(zhǔn)后即可實施。與此前市場預(yù)期一致，一些房價漲幅過快的城市，二套房房貸**可能提至7成，利率提高至1.3倍。

  同事打算在邯鄲買套二手房，貸款年限有規(guī)定嗎，**高可貸多久啊

  答

  ，目前我市的房屋中介有不少全新或者半新的二手房等待出售，通過辦理30年按揭后，可以緩解購房人的還貸壓力。

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