同事打算在邯鄲買(mǎi)套二手房，貸款年限有規(guī)定嗎，**高可貸多久啊

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• 145****0654

  ，目前我市的房屋中介有不少全新或者半新的二手房等待出售，通過(guò)辦理30年按揭后，可以緩解購(gòu)房人的還貸壓力。

  查看全文↓ 2013-11-07 21:57:31
• 135****0408

  貸款期限 15年房齡+貸款年限的**大值15年借款人年齡+貸款年限**大值65年

  查看全文↓ 2013-11-07 21:56:47
• 135****1555

  二手房貸款利率 第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%

  查看全文↓ 2013-11-07 21:56:32
• 152****2371

  二手房貸款申請(qǐng)條件
  (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市有效居留身份證件;
  (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (3)購(gòu)買(mǎi)住房的，須具有合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  (4)具有購(gòu)、建住房所需全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金;
  (5)同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
  (6)市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2013-11-07 21:56:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 同事打算在徐州買(mǎi)套二手房，要交哪些稅啊
  答

  二手房按揭交易及過(guò)戶過(guò)程中所需稅費(fèi)有：交易契稅 成交價(jià)×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;過(guò)戶代理費(fèi) 600元 代理公司 ;評(píng)估費(fèi) 評(píng)估值×0.5% 評(píng)估公司 ;評(píng)估代理費(fèi) 500元 代理公司 ;保險(xiǎn)費(fèi) 評(píng)估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ;　公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費(fèi) 500元 代理公司 ;貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ;　按揭代理費(fèi) 貸款額×1% 代理公司 ;

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• 問(wèn) 溫州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在溫州貸款買(mǎi)套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右(不含附加的稅費(fèi))。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50%，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內(nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說(shuō)的條件應(yīng)該是可以正常貸款的。50萬(wàn)元的房產(chǎn)如果貸款25萬(wàn)元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右

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• 問(wèn) 郴州二手房貸款年限是多久啊?本人近期打算在東營(yíng)貸款買(mǎi)套二手房，不知道二手房貸款年限是多久?
  答

  申請(qǐng)二手房貸的條件：年滿18周歲-65周歲之間，有穩(wěn)定收入具體資料：帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片;賣(mài)方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證。雙方一同到銀行申請(qǐng)就行了。一般是7成20年，如果想申請(qǐng)的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車(chē)、存款等。針對(duì)成數(shù)做個(gè)說(shuō)明：一般二手房貸款，銀行進(jìn)行成數(shù)核準(zhǔn)的時(shí)候，都是對(duì)交易價(jià)和評(píng)估價(jià)取低為基準(zhǔn)的。也就是說(shuō)，哪個(gè)價(jià)格低，就以哪個(gè)為基準(zhǔn)。之后，估評(píng)公司會(huì)去房子那里做評(píng)估。銀行批貸后，買(mǎi)賣(mài)雙方去建委過(guò)戶，之后，賣(mài)方就可以等著收房款了，買(mǎi)方進(jìn)行還款。

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• 問(wèn) 東營(yíng)二手房貸款年限是多久??？本人近期打算在東營(yíng)貸款買(mǎi)套二手房，不知道二手房貸款年限是多久？
  答

  新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。二手房貸款年限是多少，主要內(nèi)容如下：二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷(xiāo)售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購(gòu)買(mǎi)的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些。對(duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問(wèn) 我打算在徐州買(mǎi)二手房，辦貸款有年限規(guī)定嗎，**多可以帶多少啊
  答

  貸款申請(qǐng)條件 (1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)有合法有效的購(gòu)建住房證明材料;(4)有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的保證人;(5)符合市公積金中心規(guī)定的其他條件。

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