天津如何辦理房產(chǎn)證啊?

已有4個(gè)回答

• 157****7673

  去房產(chǎn)局問清楚需要的資料，證明，按流程辦理。

  查看全文↓ 2013-10-31 18:02:27
• 143****7757

  全國的房產(chǎn)證辦理都一樣吧，開發(fā)商出示五證、竣工證明，辦理整個(gè)小區(qū)的大房本后，業(yè)主出示身份證復(fù)印件，購房合同，交契稅、印花稅、公共維修基金，由開發(fā)商將材料遞交房地局，而后等待房產(chǎn)證的頒發(fā)。
  如果購房人是外地人，則需要出示暫住證。時(shí)間不一定，有的開發(fā)商要等入住率達(dá)到多少多少才能辦理。

  查看全文↓ 2013-10-31 18:02:14
• 148****3072

  我也不知道，咨詢法律

  查看全文↓ 2013-10-31 18:02:03
• 135****8444

  房產(chǎn)公司會幫你約時(shí)間，如沒有自己到地稅局排號，地方稅務(wù)局繳稅，需要原業(yè)主配合，原業(yè)主帶房本、契稅票、原購房發(fā)票、身份證復(fù)印件、購房合同、購買人帶：身份證(原件復(fù)印件都要)銀行卡或現(xiàn)金即可;

  查看全文↓ 2013-10-31 18:01:51

相關(guān)問題

• 問 天津如何辦理房產(chǎn)證過戶?謝謝
  答

  材料備好，帶上證件去房產(chǎn)局辦理就行了，到了那邊問工作人員。

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• 問 廈門如何辦理房產(chǎn)證過戶?在哪可以辦理啊!急啊!
  答

  這樣辦理房產(chǎn)證過戶: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉(zhuǎn)載 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 在黃石，如何辦理房產(chǎn)證，去哪里辦理??？
  答

  到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理啊

  如何房產(chǎn)證?如何辦理房產(chǎn)證？

  答

  發(fā)商通知購房者辦理房本開發(fā)商會在購房者入住之前，要求購房者準(zhǔn)備好所需材料，也有一些開發(fā)商是在購房者入住之后要求提交材料，具體時(shí)間以開發(fā)商為準(zhǔn)。購房者需要準(zhǔn)備的材料：①《商品房預(yù)售合同》； ② 面積補(bǔ)差協(xié)議（現(xiàn)房的話，無此協(xié)議）； ③聯(lián)機(jī)備案表原件（現(xiàn)房的話，無聯(lián)機(jī)備案表） ； ④身份證明材料（身份證、戶口本復(fù)印件等）； ⑤婚姻證明 未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣； 已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書； 喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣； ⑥契稅完稅證明（如開發(fā)商代收代繳無需提供）； ⑦ 專項(xiàng)維修資金收據(jù)（如開發(fā)商代收代繳無需提供）； ⑧戶口本復(fù)印件。不動產(chǎn)登記處理申請流程開發(fā)商將材料提交給不動產(chǎn)登記中心開發(fā)商會將材料提交給不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心會進(jìn)行統(tǒng)一處理，處理結(jié)束后，不動產(chǎn)登記中心會通知開發(fā)商領(lǐng)證。購房者拿到房本一般來講，自入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房）內(nèi)，可拿到房本。由于房屋的類型不同、開發(fā)商的辦理速度不同 ，辦理期限以實(shí)際情況為準(zhǔn)。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成后不一定會發(fā)到自己手里，有些銀行會將房本留在銀行內(nèi)，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好后，開發(fā)商會統(tǒng)一寄給你。） 另外，自2015年3月1日起，不動產(chǎn)登記正式施行，不再頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》，統(tǒng)一頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

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• 問 天津房產(chǎn)證如何過戶?謝謝
  答

  準(zhǔn)備好所需材料，到房產(chǎn)局辦理。

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