哈爾濱二手房按揭費(fèi)用怎么收費(fèi)，我想辦理二手房按揭還不太清楚政策

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• 156****8113

  按揭費(fèi)用主要包括：　　
  1.房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；　　
  2.房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)；　　
  3.按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1%—1.5%）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；　　
  4.貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是30年；　　
  5.貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；　　
  6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；　　
  7.交易委托公證費(fèi)：每宗200元；　　
  8.銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相關(guān)銀行收取，不過大部分銀行都不收取；　　
  9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元，由房管局收??；　　
  10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

  查看全文↓ 2013-10-27 17:32:09
• 152****5592

  正常的按揭服務(wù)費(fèi)一般**多也只是總額的1.2%

  查看全文↓ 2013-10-27 17:31:31
• 153****2195

  按揭公司服務(wù)費(fèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)：不超過貸款總額1.2%

  查看全文↓ 2013-10-27 17:31:12
• 135****9630

  個(gè)人住房按揭貸款的費(fèi)用
  
  一、契稅：貸款額×1.5%。有的由開發(fā)商代扣、有的要到房地產(chǎn)交易中心辦理。
  
  二、公證費(fèi)用：一般是貸款額×0.3%。但也可視小區(qū)狀況、貸款額度、貸款人經(jīng)濟(jì)狀況而改變。
  
  三、保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款額×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率;
  
  四、維修基金：貸款額×2.5%。要到長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心辦理。
  
  五、交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。到長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心辦理。
  
  六、抵押手續(xù)費(fèi)：一般是貸款額×0.08%。到長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易中心辦理。
  
  七、工本費(fèi)：80元/件。到市房地產(chǎn)交易中心辦理

  查看全文↓ 2013-10-27 17:30:46

相關(guān)問題

• 問 威海二手房按揭費(fèi)用怎么收費(fèi)？怎么辦理？
  答

  在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。

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• 問 買二手房怎么按揭? 二手房如何辦理按揭
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 按揭二手房怎么轉(zhuǎn)讓，按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用
  答

  可以做三方資金托管，個(gè)人二手房屋交易資金托管是指在二手房交易中，交易雙方約定將貸款或全部交易資金通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在我銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行托管，按揭還是按正常程序走

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• 問 重慶二手房按揭流程有哪位親知道的？我想辦理二手房按揭。
  答

  銀行都有專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，你可以去看看問問

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• 問 二手房怎么做按揭? 二手房如何辦理按揭
  答

  買二手房是可以自己辦理按揭的。具體貸款流程如下：1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

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