保定二手房交易稅費(fèi)是多少，有人知道嗎，求解答，謝謝了

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• 144****1432

  稅種還蠻多的，和一起也沒有很多錢，具體你去當(dāng)?shù)胤抗芫謫枂?/span>

  查看全文↓ 2013-10-26 10:23:09
• 132****6699

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于購(gòu)房者來說，買二手房需要繳納的稅費(fèi)有以下幾種：
  1、土地增值稅。但對(duì)于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對(duì)于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。征稅額的計(jì)算公式如下：征稅額—收入成交價(jià)—(成本價(jià)+土地收益金+個(gè)人收入維護(hù)與更新成本+綜合稅額)
  2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對(duì)象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。
  3、契稅。國(guó)家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈(zèng)與或交換，均由承受人依法交納契稅。
  4、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)。當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費(fèi)，交易雙方按套交納。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:22:08
• 153****3129

  稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收?！　?、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 　　1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征?！　∑醵悾骸　?、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收?！　⊥恋卦鲋刀悾骸　?、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r(jià)*0.05% 　　1、住宅類，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收(雙方各0.05%)?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件?！　”热绶?jī)r(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-10-26 10:20:32

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  你打當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，財(cái)政局，房管局的電話號(hào)碼咨詢，能得到確切的答復(fù)。

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  可以貸款。步驟1、簽定合同2、貸款預(yù)審3、信用評(píng)估和抵押物評(píng)估4、繳納**款5、管理中心初審(復(fù)審)6、面簽7、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移8、領(lǐng)取新房產(chǎn)證9、業(yè)主領(lǐng)取房款10、抵押登記

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  答

  二手房交易的契稅是1.5%~3%、營(yíng)業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個(gè)人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。

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• 問 請(qǐng)問襄陽二手房交易稅費(fèi)是多少？求解答~
  答

  1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。

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• 問 肇慶二手房交易稅費(fèi)是多少？求解答親
  答

  1、個(gè)人所得稅： 成交價(jià)的2%，滿五年免收。2、營(yíng)業(yè)稅： 普通住宅，成交價(jià)的5.55%，滿五年免收; 非普通住宅(商住、網(wǎng)點(diǎn)、寫字樓、商服)，無年限限制，收差額的5.55%;3、契稅： 普通住宅，大于144平，全額的3% 90-144，第一次買房1.5% 不是首次3% 小于90平，第一次1% 不是1.5% 非普通住宅，全部是3% 容積率小于1的全是3%4、增值稅： 增值額的20%-60%5、印花稅： 0.1%6、手續(xù)費(fèi)： 普通住宅，雙方各交面積*3元 非普通住宅，雙方各面積*5元7、登記費(fèi)： 住宅85元 非普通住宅555元

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