西寧二手房交易稅費(fèi)是多少，有人知道嗎?求解答，謝謝了啊

已有4個(gè)回答

• 155****1658

  你打當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局，財(cái)政局，房管局的電話號(hào)碼咨詢，能得到確切的答復(fù)。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:46:17
• 152****7293

  你這樣的問(wèn)題在電視臺(tái)播過(guò)，在房屋交易時(shí)要交過(guò)戶費(fèi)的，過(guò)戶費(fèi)是房主要交的。僅憑兩人之間的合同時(shí)，以后要出現(xiàn)糾紛問(wèn)題是房產(chǎn)局不會(huì)管的!

  查看全文↓ 2013-10-21 22:45:48
• 132****9327

  個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售應(yīng)全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅 　　今年以來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策穩(wěn)定房?jī)r(jià)，特別是5月27日國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理后，新房產(chǎn)稅收政策在各地引起了廣泛關(guān)注。 而省城不少買賣二手房的消費(fèi)者對(duì)新稅收政策不甚了解，多次打電話到本報(bào)咨詢我省的具體征收情況。 　　7月27日，記者從省地方稅務(wù)局了解到，根據(jù)國(guó)家總局等三部委的通知精神，省地稅局、財(cái)政廳、建設(shè)廳已于日前轉(zhuǎn)發(fā)西寧市、區(qū)地方稅務(wù)局、財(cái)政局和建設(shè)局要求加強(qiáng)房產(chǎn)稅收工作。依照新政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，應(yīng)全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。而個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的符合省城公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，應(yīng)持其住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)，并經(jīng)地方稅務(wù)部門審核，符合條件的方可免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)不能提供屬于普通住房的證明材料或?qū)徍瞬环蠗l件的住房，以及非普通住房對(duì)外銷售時(shí)，按照其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅。 　　據(jù)悉，西寧市城中區(qū)地方稅務(wù)局已與房產(chǎn)部門協(xié)商，將委托西寧市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心代征房地產(chǎn)稅收。為了體現(xiàn)對(duì)商業(yè)性買賣和消費(fèi)性買賣的區(qū)別，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)不再享受按售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策，而恢復(fù)為按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。為了防止炒賣普通住宅，影響群眾對(duì)普通住宅的消費(fèi)性的積極性，對(duì)這種銷售行為的營(yíng)業(yè)稅政策不再區(qū)別普通住宅和非普通住宅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買住房超過(guò)兩年轉(zhuǎn)手交易的，凡普通住宅可以繼續(xù)享受免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策，對(duì)非普通住宅則只能繼續(xù)享受按售房收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策。特別需要說(shuō)明的是，現(xiàn)行對(duì)個(gè)人銷售住宅的優(yōu)惠政策在這次調(diào)整中只調(diào)整了營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-10-21 22:45:22
• 138****1812

  這邊的看過(guò)不過(guò)5年，還有面積，不過(guò)5年的按差價(jià)20%，90以內(nèi)的1%契稅，90~120收1.5，,120以上收3.

  查看全文↓ 2013-10-21 22:44:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保定二手房交易稅費(fèi)是多少，有人知道嗎，求解答，謝謝了
  答

  稅種還蠻多的，和一起也沒(méi)有很多錢，具體你去當(dāng)?shù)胤抗芫謫?wèn)問(wèn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 紹興二手房交易稅費(fèi)是多少?有人知道嗎，麻煩知道的朋友給我個(gè)回復(fù)，謝謝了
  答

  二手房交易的契稅是1.5%~3%、營(yíng)業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個(gè)人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)襄陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)是多少？求解答~
  答

  1、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。2、買賣公證費(fèi)。買賣公證費(fèi)的是公證書上成交價(jià)的3‰。3、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。4、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。5、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價(jià)0.5%的土地收益金，有的是過(guò)戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 肇慶二手房交易稅費(fèi)是多少？求解答親
  答

  1、個(gè)人所得稅： 成交價(jià)的2%，滿五年免收。2、營(yíng)業(yè)稅： 普通住宅，成交價(jià)的5.55%，滿五年免收; 非普通住宅(商住、網(wǎng)點(diǎn)、寫字樓、商服)，無(wú)年限限制，收差額的5.55%;3、契稅： 普通住宅，大于144平，全額的3% 90-144，第一次買房1.5% 不是首次3% 小于90平，第一次1% 不是1.5% 非普通住宅，全部是3% 容積率小于1的全是3%4、增值稅： 增值額的20%-60%5、印花稅： 0.1%6、手續(xù)費(fèi)： 普通住宅，雙方各交面積*3元 非普通住宅，雙方各面積*5元7、登記費(fèi)： 住宅85元 非普通住宅555元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前二手房交易稅費(fèi)是多少？有人知道不。謝謝！
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；

  全部3個(gè)回答>