南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，同事**近打算買套房，可是不知道在南寧賣首套房需要什么標(biāo)準(zhǔn)

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• 142****3273

  《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **;對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:32:05
• 144****6157

  商業(yè)貸款買房時認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便全部除名，銀行也不會按首套房來提供貸款。也就是說，只有沒有貸款記錄，除名無房后才認(rèn)定為首套房，這是目前銀行普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:31:28
• 143****1085

  到目前南寧仍執(zhí)行“首套房**款比例不低于三成”的政策。銀行的工作人員表示，他們尚未接到提高**款比例的通知，“首套房**款比例不低于三成、二套房**款比例不低于六成”的政策沒有變。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:30:41
• 142****8915

  目前銀行貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)為，只要首套房面積在90平方米及以下的普通住房，都可用公積金購買二套房，至于購房面積銀行并沒有做出明確規(guī)定。
  但是，申請人的申請資料需由南寧市公積金管理中心**終審核、認(rèn)定。

  查看全文↓ 2013-10-25 12:29:42

相關(guān)問題

• 問 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購買房屋的時候都可以被認(rèn)為是首套房，集體土地上的房屋登記不計入套數(shù)。在南寧地區(qū)購房，是可以購買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請南寧市的戶口。南寧限購政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭暫時不能夠購買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購房之日前一年的養(yǎng)老保險或者是個人所得稅的繳費記錄。4、外地戶籍的購房者最多只能購買一套住房。南寧購房補貼政策的實施范圍是購買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購買家庭首套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，對于其他的人群購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。

• 問 南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，準(zhǔn)備再給兒子另外買套房，不知道南寧買二套房需要什么標(biāo)準(zhǔn)
  答

  本人購買地皮自建一套房，無貸款，2012年辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證名字是老公的，共有人是我和孩子?，F(xiàn)在要購買一套商品房，請問屬于二套房嗎？應(yīng)納稅是多少？

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• 問 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么怎么樣的算是首套房呢
  答

  1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套；2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清，算二套房以上；3、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清算二套；全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套；當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房，算首套。

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• 問 怎么樣才算首套房?首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日，中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問 南寧首套房證明需要什么？快結(jié)婚了，準(zhǔn)備買套房，不知道買首套房需要什么啊
  答

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，個人首次購房可享受的契稅優(yōu)惠，必須是在11月1日之后購買的90平方米以下面積的房子。購房者辦理首套房證明，須本人攜帶身份證前往辦理，同時提供簽署日期在11月1日之后的購房合同正本。

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