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吊燈自重是問題，不重的話暗盒就可，不然要單獨(dú)加固。如金屬脹管，塑料脹塞，射釘槍固定，預(yù)埋件，電焊固定件等
在徐州買的新房稅費(fèi)要交哪些啊，第一次購房沒什么經(jīng)驗(yàn)啊，謝啦
154****6142 | 2013-10-24 19:02:52
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154****1989
小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)：小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證
查看全文↓ 2013-10-24 19:04:30 -
134****0219
首次購買普通住宅契稅90平以下1%，90平以上1.5%，144平米以上3%。
查看全文↓ 2013-10-24 19:03:57 -
142****0205
針對房子來，看房子契稅是否滿五年，未滿五年：個(gè)稅、契稅、營業(yè)稅都要交，交房價(jià)的百分之八點(diǎn)一，已滿五年：個(gè)稅、契稅，交房價(jià)的百分之二，現(xiàn)在一切費(fèi)用都是買方來出，賣房凈得
查看全文↓ 2013-10-24 19:03:30 -
135****4673
買新房一般都需要繳納哪些稅?
查看全文↓ 2013-10-24 19:03:16
1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、維修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
3、登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
4、印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。
徐州買房交流群-99群（424）
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如果是二手房，則為：1.營業(yè)稅稅率為5％。（1）營業(yè)稅：銷售收入×5％； （2）營業(yè)稅：（銷售收入－購置原價(jià)）×5％；〔個(gè)人購買非普通住房超過2年（含2年）轉(zhuǎn)手交易的；銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的〕。 2.城建稅：營業(yè)稅額×1％。 3.教育費(fèi)附加：營業(yè)稅額×3％（外資、外國企業(yè)免征）。 4.土地增值稅：增值額×四級(jí)超額累進(jìn)稅率（普通標(biāo)準(zhǔn)住宅免稅）。 5.印花稅：銷售額×萬分之五（買賣雙方分別繳納）每本房產(chǎn)證另貼花5元。 6.個(gè)人所得稅：（銷售額－原價(jià)－相關(guān)稅費(fèi)）×20％。
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(一)買房需要交的費(fèi)：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
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買一手新房該交的稅1、契稅：上海市契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對個(gè)人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個(gè)人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標(biāo)準(zhǔn)為3%；2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費(fèi)：80元/套；5、配圖費(fèi)：25元/張；6、權(quán)證印花稅：5元/本；7、抵押登記費(fèi)：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：如是貸款購房者，涉及到一項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)，是非必要繳納費(fèi)用，繳納此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)需要明確這一點(diǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)按照所貸款額度進(jìn)行計(jì)算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項(xiàng)目的具體情況而定；買二手房該交的稅購買二手房和購買新房所需繳納稅費(fèi)一樣。其中，房屋維修基金可與買家商量，予以贈(zèng)送
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首次買房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)：1、做好資金規(guī)劃選擇房屋的時(shí)候要量力而行，對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資產(chǎn)以及貸款額度進(jìn)行合理的規(guī)劃：（1）確定大概可以貸款的額度：商業(yè)貸款：一般能貸到評估價(jià)的60%-70%。公積金貸款額度：根據(jù)自己公積金的余額及當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，可向公積金中心咨詢。（2）買一套二手房，除了房款（**）外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（3）清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財(cái)資金等，看**夠不夠。進(jìn)行這些規(guī)劃之后就可以確定你可以購買價(jià)值多少的房子，要保證這些錢都是在你計(jì)劃購房的時(shí)間里可以取用的。2、選定房屋的位置選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān)，如果手上**款比較少，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求，如果家里有老人和小孩，考慮的點(diǎn)會(huì)更多，老人的話，要考慮離醫(yī)院的距離，去醫(yī)院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周圍究**等問題，選房時(shí)需要著重考慮的四個(gè)方面因素：（1）、位置（2）、配套（交通、生活、**、醫(yī)院）（3）、小區(qū)（物業(yè)、噪音、輻射）（4）、戶型（采光、樓層、朝向、車位、裝修）3、看是否符合購房條件房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區(qū)，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個(gè)稅或社保滿5年且限購1套，每個(gè)城市對于買房資格的相關(guān)規(guī)定不同，準(zhǔn)備材料到住建委審核，一般10到15個(gè)工作日出結(jié)果，有效期是30個(gè)自然日。4、獲取房屋的渠道如果購房者沒有借助中介的力量，那么在買房的時(shí)候獲取房產(chǎn)的信息是有限的，不過也有多種渠道可以獲知那些房產(chǎn)在進(jìn)行出售，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)就是很好的一個(gè)渠道，信息流通非常的快，在網(wǎng)上選房，選房的時(shí)候注意檢查房源圖片有無漏洞、價(jià)格是否有較大的偏差。不要輕信網(wǎng)上報(bào)價(jià)，一些房產(chǎn)網(wǎng)站用低價(jià)假房源吸引客戶，買之前找附近中介公司詢價(jià)。5、注意實(shí)地看房實(shí)地看房可以看到房屋的真實(shí)情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、采光、面積、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區(qū)的情況，比如：位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。首次買房對整個(gè)流程中很多細(xì)節(jié)都不了解，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的，很多人都是因?yàn)槌醮钨I房沒有經(jīng)驗(yàn)，馬馬虎虎的就選了房簽了合同，入住之后才開始漸漸了解到這些房產(chǎn)知識(shí)，這個(gè)時(shí)候在后悔也于事無補(bǔ)了，現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，也可以在網(wǎng)上獲得一些意見。
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