婁底二套房**多少？本人打算買第二套房

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• 138****8243

  不可以，六成如果您第一套房沒(méi)有過(guò)違約，信譽(yù)較好，一般第二套**四成就可以了

  查看全文↓ 2013-10-19 11:34:32
• 143****4519

  不同的銀行有不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，一般第二套目前都要**四成

  查看全文↓ 2013-10-19 11:34:18
• 154****5677

  政策出來(lái)以后是否貸過(guò)款是針對(duì)一個(gè)家庭的夫妻雙方來(lái)說(shuō)的
  
  只要你們兩個(gè)人以前有誰(shuí)貸過(guò)款，就都要算在里面的
  
  而且你們是否貸過(guò)款、是否有過(guò)違約之類的資料銀行都能查到
  
  所以即使您用您老公的名義買房也是要按第二套算
  
  如果您第一套房沒(méi)有過(guò)違約，信譽(yù)較好，一般第二套**四成就可以了
  
  您用你小孩（如果有的話）的名義買的話可以算第一套
  
  但是以后如果小孩再要買房就要算第二套了

  查看全文↓ 2013-10-19 11:34:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是第二套房? 什么是第二套房？第二套房子**多少？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問(wèn) 買第二套房交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  所要交的稅會(huì)因?yàn)闀r(shí)間的變化政策的變化而變化，具體要交的稅應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑韵率悄壳按蟛糠值貐^(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。賣二套房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費(fèi)如下：一、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；

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• 問(wèn) 武漢二套房**多少？我打算買第二套房，不知道需要付多少**。
  答

  武漢二套房**比例自2010年起提高至6成，即按揭貸款購(gòu)買二套房，貸款比例不得超過(guò)總價(jià)的40%。

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• 問(wèn) ??二套房交多少稅?買第二套房**多少?
  答

  買第二套房要交多少稅？1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個(gè)人所得稅購(gòu)買二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅如果個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。買第二套房要交多少稅？買第二套房**多少？買第二套房**多少？1、二套房就是我們名下購(gòu)買的第二套房，二套房**比例是指人們?cè)谫?gòu)買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說(shuō)在新的房貸政策下二套房**比例會(huì)上調(diào)。2、根據(jù)近日的資料顯示，二套房的**比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1．3倍。3、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。4、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人可貸的高為購(gòu)房款的7成，**為3成，公積金貸款的低**則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，**則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

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• 問(wèn) 買第二套房**多少
  答

  目前商貸是認(rèn)貸不認(rèn)房的,如果您套房走的是一次性,那么第二套房就是貸款,**百分之三十;第二種情況您首套房子當(dāng)時(shí)貸款了,如果貸款還清了,再買房貸款還是按一貸標(biāo)準(zhǔn)**百分之三十,如果貸款沒(méi)還清的話再買房貸款就是二貸了,**款百分之六十,而且根據(jù)各策利率也會(huì)有相應(yīng)上調(diào)。如果你想走公積金的話,公積金是認(rèn)房又認(rèn)貸,所以只要你名下已經(jīng)有一套房了,不管貸沒(méi)貸款,再買房走公積金就得**百分之六十了。

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