五常市衛(wèi)國(guó)鄉(xiāng)的戶口，在哈爾濱購(gòu)買二手房，用不用繳納社保金。

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• 134****3036

  如果你要貸款就需要了

  查看全文↓ 2013-10-10 17:46:14
• 157****0298

  二手房貸款買賣雙方需提交哪些資料?
  (一)買賣雙方提交的資料：
  1、買賣雙方填寫的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》;
  2、買賣雙方簽訂的《購(gòu)房意向書》;
  (二)購(gòu)房人(借款人)需提交的資料：
  1、收入證明;收入證明應(yīng)加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯(lián)系人，聯(lián)系電話以及單位地址以備銀行核查。
  2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;身份證明一般來(lái)說(shuō)只要提供身份證即可，護(hù)照、現(xiàn)役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購(gòu)買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨(dú)生子女證，非獨(dú)生子女應(yīng)提供出生證明。
  婚姻證明;指上列人員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證明書，已成年而未婚的應(yīng)出具單身證明，離異的人士應(yīng)提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應(yīng)提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。
  3、配偶身份證;
  4、若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料;
  5、若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。
  (三)售房人需提交的資料：
  1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證;
  2、房屋共有人同意出售的書面文件;
  3、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;
  4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件;
  5、若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

  查看全文↓ 2013-10-10 17:44:04
• 157****7808

  二手房貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
  1、借款人年滿18周歲，原則上不超過(guò)60歲，若有聯(lián)合借款人，如果年齡較小者達(dá)到25歲，則可以按照年齡較小者的年齡確定貸款期限，否則按年齡較大者的年齡確定貸款期限。
  2、具有合法有效的身份證明。
  3、有正當(dāng)職業(yè)和合法穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，具備償還二手房貸款本息的能力。
  4、自籌購(gòu)房款(**款)不低于房屋購(gòu)買價(jià)格的30%。購(gòu)買商業(yè)用房的，一般應(yīng)具備相當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或投資經(jīng)驗(yàn)，并有一定的從業(yè)能力。
  5、限購(gòu)城市對(duì)不能提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民，暫停發(fā)放二手房貸款。

  查看全文↓ 2013-10-10 17:42:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大慶二手房過(guò)戶買方用不用戶口
  答

  過(guò)戶不要戶口的。現(xiàn)在大部分地方，不能寫兩人的，個(gè)別城市聽(tīng)說(shuō)有了。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房用不用交契稅
  答

  二手房交易的時(shí)候也是需要繳納契稅的，無(wú)論是新房還是二手房，只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更就需要繳納契稅，在繳納契稅的過(guò)程當(dāng)中，征收的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、首次購(gòu)買住房，面積在90平米以下的住房，按照房屋總額的1%征收契稅。2、首次購(gòu)買90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋總額的1.5%征收契稅。3、首次購(gòu)買144平米以上的房子，按照房屋總額的3%征收契稅，除此之外二套房車庫(kù)或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契稅。購(gòu)買二手房要交的稅費(fèi)：1、契稅，按照成交價(jià)的1%~3%收取，如果是非普通住房的話，按照成交價(jià)格的3%收取。2、二手房的買賣雙方按照成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。3、房產(chǎn)證如果不足兩年，在交易的時(shí)候需要按照交易金額的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅。4、房產(chǎn)證如果不足5年，按照兩次交易額的20%或者是這次交易額的1%收取個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 在異地買房用不用遷戶
  答

  在異地買房不一定要遷戶口，戶口是否遷走完全屬于自愿的原則，在相關(guān)的法律層面上沒(méi)有強(qiáng)制的要求，在外地買房之后，如果是常住外地，**好是將戶口遷走，不會(huì)影響孩子的上學(xué)或者是其他的辦事。在異地買房之后遷入戶口也要咨詢一下所在地的戶籍辦，因?yàn)橛幸恍┏鞘性诼鋺舻倪^(guò)程當(dāng)中，會(huì)考核買房人的面積，一般需要在大于60平米以上的房屋才能夠進(jìn)行落戶?，F(xiàn)在許多城市都已經(jīng)開展了限制購(gòu)房的政策，尤其是對(duì)于外地人進(jìn)行購(gòu)房，需要提供12個(gè)月或者是60個(gè)月左右的繳稅證明，或者是社保證明，而且在購(gòu)買房屋的時(shí)候，也會(huì)對(duì)于房屋的購(gòu)買區(qū)域以及購(gòu)買套數(shù)的限制。所以并不是在外地購(gòu)買房屋之后就一定能夠在當(dāng)?shù)芈鋺?，具體還要看相關(guān)的政策，建議可以咨詢相關(guān)的社區(qū)或者是派出所。

• 問(wèn) 買小產(chǎn)權(quán)房用不用交稅？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房辦不了房產(chǎn)證,不存在交稅的問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上指的是沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)的房屋，也就是指的沒(méi)有土地使用證和預(yù)售許可證，但還是有些房產(chǎn)中介暗地里私自交易小產(chǎn)權(quán)房屋買賣進(jìn)行交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在辦理商業(yè)貸款用不用交擔(dān)保費(fèi)什么的？
  答

  一般按道理是不用交的，除非有特熟的人，走走路子，心許不用交。主要是您得找對(duì)正規(guī)的貸款公司。不是正規(guī)的公司，怕您會(huì)受騙

  全部3個(gè)回答>