蘇州各區(qū)域二手房交易過戶費用是怎么算的呢？？

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• 148****0378

  評估費:0.1%--0.3%(可以跟評估公司談)契稅:1%營業(yè)稅:評估價的5.55%(滿5年的話免)個人所得稅:原房主的收入減去支出,差額的20%(滿5年的話免)測繪費:1.2/平工本費:80元

  查看全文↓ 2013-10-05 16:47:47
• 137****4105

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅差額：*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-10-05 16:47:33
• 154****0670

  蘇州各區(qū)域二手房交易過戶費用 普通住宅二手房交易過戶費用：
  1.單套建筑面積在144平方米以下。
  2.住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上。
  3.實際成交價格在同級別土地住房平均交易價格1.44倍以內。 非普通住宅二手房交易過戶費用：除普通住宅以外的住宅。 吳中區(qū)二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易手續(xù)費:6元/平米（私產房) 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 產權登記費:80元 配圖費:20元 抵押登記費工本費:160元 土地證工本費:18元+1元/平米+2元/平米 營業(yè)稅:<產權不足5年轉手交易>:5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>:（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 新區(qū)二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易綜合管理費:6元/平米（私產房） 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 產權登記費:80元 物業(yè)維修基金:1%*過戶評估價 他項權證+工本費:80元 營業(yè)稅:<產權不足5年轉手交易>:5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>:（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 園區(qū)二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易手續(xù)費:6元/平米 印花稅:0.1%*過戶評估價+10元 工本費:50元 抵押登記費:40元 過戶評估費:0.5%*過戶評估價 物業(yè)維修基金:2%*原成交價 營業(yè)稅:<產權不足5年轉手交易>：5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>：（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 市區(qū)二手房交易過戶費用： 契稅:<普通住宅>:2%*（過戶評估價） <非普通住宅>:4%*（過戶評估價） 交易綜合管理費:6元/平米（私產房） 印花稅:0.1%*成交價+10.5元 產權登記費:190元 土地證工本費:18元（出讓）/18元+1元/平米（劃撥） 他項權證+工本費:210元 房屋產權轉移申請表:5元 營業(yè)稅:<產權不足5年轉手交易>：5.55%*（過戶評估價） <非普通住宅超過5年交易>：（過戶評估價—原購房價）*5.55% 個人所得稅:（過戶評估價—原購房價）*20%或過戶評估價*1% 蘇州各區(qū)域二手房交易過戶費用僅供參考

  查看全文↓ 2013-10-05 16:47:07

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• 問 二手房交易的過戶費用是多少呢？
  答

  出售房屋人要交納營業(yè)稅和個人所得稅。

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• 問 二手房交易過戶費用是多少? 二手房過戶需要多少費用
  答

  買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費怎么算？

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• 問 二手房交易過戶費用是多少? 二手房過戶費 交易費 要多少
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 請問二手房的過戶費用是怎么算的，要交哪些費用？
  答

  二手商品房稅費：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）×5.5%的標準交納；個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%；2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。

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• 問 二手房交易過戶費用?
  答

  二手房過戶涉及費用：契稅 一手房：90平米以下1個點，90到144平米的1.5個點，144平米以上的3個點，二套房3個點；過戶 工本費印花稅，幾百塊錢吧揚州的也就這么多

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