**近想買房，但是資金不夠，想咨詢一下在濟(jì)南貸款買房需要什么手續(xù)，知道的朋友麻煩回答下，謝謝啦！

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• 146****5968

  、貸款買房流程步驟
  1.借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行
  2.作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
  3.信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批
  4.貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
  5.國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
  6.通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
  7.通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單
  8.貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

  查看全文↓ 2013-09-30 14:59:54
• 133****1349

  我國規(guī)定按揭貸款對(duì)借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:59:41
• 156****4631

  申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：
  (1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力;
  (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
  (3)、具有購買住房的合同或協(xié)議;
  (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù);
  (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-09-30 13:49:22

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南公積金貸款買房需要什么條件，麻煩回答下，急需知道。
  答

  濟(jì)南公積金貸款條件以下幾個(gè)基本要求需滿足：辦理貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人;所購住房為濟(jì)南行政區(qū)范圍內(nèi)的合法房產(chǎn);已交付所購住房全部價(jià)款規(guī)定比例的**款;同意以所購住房作抵押或提供管理中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式等其他貸款條件。

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• 問 ??我想咨詢一下買房子貸款需要什么手續(xù)？
  答

  　 職工買房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種途徑，現(xiàn)在就住房公積金貸款需要辦理的手續(xù)展開說明：一 、第一部分 辦理的相關(guān)程序：1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢；2、申請(qǐng)：填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提供住房公積金貸款所需材料；3、審批：公積金中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批；4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放貸款：所購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；8、放貸后需要申請(qǐng)公積金按月還貸的借款人，請(qǐng)到公積金中心服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時(shí)了解按月還貸的辦理流程。二 、第二部分 辦理需要提供資料：1、借款人及配偶的住房公積金龍卡2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和復(fù)印件1份）；3、購房合同（原件和復(fù)印件1份）；4、**款憑證即購房發(fā)票（原件和復(fù)印件1份）；5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件1份）；6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證（原件和復(fù)印件1份）；7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件1份）（未婚證明三個(gè)月內(nèi)有效）；8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個(gè)月內(nèi)有效）；9、非辦理地本市級(jí)以外其他地方的繳存人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個(gè)月內(nèi)有效）；10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；11、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項(xiàng)各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。

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• 問 南京貸款買房需要什么手續(xù)?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
  答

  首先要有購房資格,貸款分為純公積金,純商貸和公積金商業(yè)貸款組合,需要準(zhǔn)備的材料分別為:身份證(外地人需要提供暫住證),戶口本,婚姻證明,收入證明,公積金繳存單(公積金狀態(tài)正常),產(chǎn)權(quán)證,土地證,

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• 問 濟(jì)南能代辦房產(chǎn)證嗎，需要什么手續(xù)，知道的朋友請(qǐng)回答下，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。是房屋的證明書。所以說到代辦房產(chǎn)證，本人建議盡量不要，除非是信得過的人。

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• 問 麻煩問一下，新鄉(xiāng)貸款買房需要什么手續(xù)?。?/a>
  答

  確認(rèn)買賣雙方合法身份行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí),買方需交納購房**款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。第三步辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí),必須本人到場(chǎng),如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)

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