求助有關房產(chǎn)證的姓名更改，都需要哪些手續(xù)，去哪里辦理?

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• 136****9174

  帶上身份證跟房產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心，辦理！

  查看全文↓ 2014-11-25 15:36:07
• 152****0162

  房屋產(chǎn)權人變更可以贈與或買賣，均按買賣交易繳稅費。除了夫妻間產(chǎn)權轉(zhuǎn)移無需交稅外，都按買賣交稅費，帶好相關身份證、產(chǎn)證去房產(chǎn)交易中心辦理

  查看全文↓ 2013-09-29 17:09:28
• 134****0008

  去所在區(qū)域的房產(chǎn)交易中心辦理，手續(xù)很簡單的，過去一會就辦完了

  查看全文↓ 2013-09-29 17:07:43
• 151****1128

  要看你的房子是什么性質(zhì)的變更人是否符合購房資格房子無貸款才能過戶如果符合如果是商品房就好辦了帶上房產(chǎn)證去房管局繳納一定的契稅(如果房子不滿5年需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅)就行了。
  如果房子是經(jīng)濟適用房需要滿5年，需要補差價之后才能過戶。如果是房改房需要繳納土地收益金和契稅。具體情況看你的房子而定。

  查看全文↓ 2013-09-29 17:07:27
• 135****7789

  交易中心，所有產(chǎn)證人，和所有要更換的產(chǎn)證人都要到場，戶買賣一樣，上產(chǎn)證的人要交契稅的，首套1%二套3%.房子要不滿五，還有營業(yè)稅，個稅的，滿五年，不唯一。也有個稅的。

  查看全文↓ 2013-09-29 17:07:01

相關問題

• 問 房產(chǎn)證更名去哪里辦理？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋贈與稅費問題：　　我是北京的，購買了一套2003年的二手房面積50平方米，30萬元，現(xiàn)在過戶營業(yè)稅我應該交多少錢？如果我跟二手房的產(chǎn)權人協(xié)商好，不是以購房的方式而是用贈與的方式，我得交哪些費用，比如必須公證和評估嗎，費用應該是多少？其他的費用是多少？聽說如果繼承房屋過戶也要交稅費，房屋繼承過戶繳納的稅費與房屋贈與稅費繳納的一樣嗎？各位律師幫忙告知一下，謝了（胡先生）　　律師解答：　　您要繳納的營業(yè)稅：營業(yè)稅＝5％＊成交總價（有的地方在另加0．6％的其它費．）　　房屋繼承稅費比房屋贈與過戶的費用要高　　房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公證。“如果是以前的外銷商品房，必須要北京市公證處辦理公證3951”　　辦理房屋繼承權過戶的步驟是什么？　　第一步：到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公證　　人們現(xiàn)在會以遺囑的方式處分自己的財產(chǎn)，在繼承權的公證上也分成了有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：　　1、　有遺囑的繼承權公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證　　3）　、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件?！　?）　、提交一份公證遺囑。　　2、　無遺囑的繼承權公證提交的材料：　　1）　、被繼承人死亡證明　　2）　、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證　　3）　、戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關系的證明文件　　4）　、繼承人的身份證件　　5）　、其他公證處要求提供的文件a　　注意：以遺囑方式處分繼承權的su一定要由公證處進行公證否則很難認定它的真實性68很可能不被采納1739　　通過繼承權公證進行房屋過戶需要交納的費用有：①公證費、②房產(chǎn)價值評估費、③合同印花稅、④登記費、⑤權證印花稅　　問題：公證費是怎樣計算的呢？　公證費＝房屋評估價值＊2％。　　北京市公證處對此有明確的規(guī)定，繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2％來收取，**低收取200元。　　第二步：到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記　　1、辦理房地產(chǎn)繼承的登記提交什么材料？　　1）、繼承權公證書的原件　　2）、繼承過戶的申請書（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）　　3）、繼承人的身份證明　　4）、房地產(chǎn)權證原件　　5）、房屋平面圖及地籍圖原件　　6）、以前購房時的契稅完稅證和契稅完稅貼花　　7）、被繼承人的死亡證明　　因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。　　以胡先生的這套房產(chǎn)為例，面積50平方米，經(jīng)過專業(yè)的評估機構評估下來，評估價格為30萬元（胡先生繳納的評估費為300000×0．5％＝1500），　辦理繼承的話，具體收費標準：繼承人需要繳納的公證費用為6000元，合同印花稅為150元，加上100元的登記費、5元的權證印花稅，各項稅費加起來有6255元，加評估費共計7755元。　

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• 問 房產(chǎn)證更改姓名怎么辦理?。?/a>
  答

  首先給你說一下：身份證改名比較麻煩。未滿18歲的還好點，滿18周歲的需要正當?shù)睦碛桑骸罢斃碛伞蓖ǔＶ福?、冠夫姓的婦女去掉夫姓，或稱氏改為姓名的；2、僧人、道士、尼姑等還俗，法名改俗名的；3、姓名含有社會公眾不易識別的冷僻文字、不雅文字等；4、父母離婚需要更改姓氏的；5、變更收養(yǎng)關系的；6、其他需要變更姓名的情形。 改名是你的權利，但是實際操作中是很難改變的，改名字帶來的弊端和麻煩太多了，所以公安審批很嚴格。當然，如果你改名成功。房產(chǎn)證上的名字變更是比較簡單的。直接讓派出所給你開出證明去房管局辦理就可以了。

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• 問 ??房產(chǎn)證哪里辦理?辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?
  答

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當事人的合法權益。

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• 問 新房辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.⑴購房人已婚。①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。①身份證復印件(帶原件校驗)②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 辦理房產(chǎn)證都需要哪些手續(xù)？謝謝
  答

  首先，辦理房產(chǎn)證是以你當時簽訂購房協(xié)議為準，誰簽的名字就辦誰的證！不能增減名字??！你辦房產(chǎn)證需提前到你的貸款銀行申請領取《期房抵押證明》銀行會給你一套抵押資料然后帶著這套銀行的抵押資料加上你的 身份證，戶口本原件和復印件 購房合同原件 購房發(fā)票原件到當?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理就行

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