兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶怎樣辦理

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• 153****8138

  姐妹之間房產(chǎn)過(guò)戶怎樣辦理

  查看全文↓ 2013-09-05 09:48:53
• 152****5567

  需要到房管局 更換圖紙 在去行政大廳交錢 等出契證 接著辦房產(chǎn)證 和土地證 費(fèi)用：測(cè)繪費(fèi) 交易費(fèi) 登記費(fèi) 契稅 營(yíng)業(yè)稅(再?zèng)]出5年的情況下)差額營(yíng)業(yè)稅 (有地方不交)具體多少錢須看你們當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-08-27 17:19:59
• 158****5331

  辦理贈(zèng)與公證，并過(guò)戶。

  查看全文↓ 2013-08-27 17:19:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理
  答

  因?yàn)椴皇歉改?，是兄弟屬于旁系血親，所以過(guò)戶是比較麻煩的，若是贈(zèng)與就不需要繳納什么費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??兄弟間房產(chǎn)如何過(guò)戶？兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理以及收費(fèi)怎么收??？
  答

  具體看選擇哪種過(guò)戶方式，可以選擇贈(zèng)與過(guò)戶或者交易過(guò)戶方式。1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問(wèn) 兄弟間房產(chǎn)如何過(guò)戶？兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦理以及收費(fèi)怎么收取
  答

  兄弟之間過(guò)戶，可以通過(guò)贈(zèng)與、買賣的方式，但是贈(zèng)與過(guò)戶有繳納重稅的后患，還是買賣過(guò)戶合適如下：根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問(wèn) 兄弟之間房產(chǎn)過(guò)戶如何辦理以及收費(fèi)怎么收??？
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。你現(xiàn)在房產(chǎn)證如果過(guò)5年，買賣過(guò)戶方式，只要交契稅1.5%，即30萬(wàn)的1.5%。過(guò)戶所有稅費(fèi)約為5000元。比贈(zèng)予更省錢。

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• 問(wèn) 兄弟之間滿五年的房子如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶？
  答

  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。你現(xiàn)在房產(chǎn)證如果過(guò)5年，買賣過(guò)戶方式，只要交契稅1.5%，即30萬(wàn)的1.5%。過(guò)戶所有稅費(fèi)約為5000元。比贈(zèng)予更省錢。

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