兄弟之間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理

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• 133****2854

  因?yàn)椴皇歉改福切值軐儆谂韵笛H，所以過戶是比較麻煩的，若是贈(zèng)與就不需要繳納什么費(fèi)用。

  查看全文↓ 2012-12-29 17:06:59
• 141****5720

  如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用?！　　　?、每平方米2.5元交易費(fèi)?！　　　?、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　　　?、萬分之5的印花稅?！　　　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　　　?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　　　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。　　

  查看全文↓ 2012-12-29 17:05:17

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• 問 兄弟間房產(chǎn)如何過戶？兄弟之間房產(chǎn)過戶怎么辦理以及收費(fèi)怎么收取
  答

  兄弟之間過戶，可以通過贈(zèng)與、買賣的方式，但是贈(zèng)與過戶有繳納重稅的后患，還是買賣過戶合適如下：根據(jù)評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 兄弟之間房產(chǎn)過戶怎樣辦理
  答

  姐妹之間房產(chǎn)過戶怎樣辦理

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• 問

  具體看選擇哪種過戶方式，可以選擇贈(zèng)與過戶或者交易過戶方式。1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

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