經(jīng)適房怎么計算稅費問題？

已有1個回答

• 136****2537

  經(jīng)濟適用房也有分類，看您說的是哪類。一類經(jīng)濟適用房是必須滿五年，然后交一個10%的綜合地價款，要是二類經(jīng)濟適用房只需要交一個3%的土地出讓金就行了。

  查看全文↓ 2013-08-07 15:22:58

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)適房滿五年怎么計算交易稅費
  答

  經(jīng)濟適用房買賣稅費計算主要分為下面幾種情況。　　一、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉(zhuǎn)讓。如果以買入的價格轉(zhuǎn)讓，則買方必須具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：　　賣方交納：　　①印花稅。按照成交價的 0.05% 繳納?！　≠I方交納：　　①契稅：普通住宅按成交價的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標準為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;　?、酆硕ǔ瑯瞬糠?，交納綜合地價款：超標部分 X10%　　二、取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間超過五年的，可以按市場價出售。但出售的價格低于已購經(jīng)濟適用再上市買賣指導價格的，按市建委公布的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房再上市**新住房指導價格，收取綜合地價款，同時新購房人要具備購買經(jīng)濟適用住房的資格。其成交價格高于已購經(jīng)濟適用住房再上市指導價格的，按成交價格的收取綜合地價款，但對買房人沒限制，不具備經(jīng)濟適用住房資格的也可以購買?！　≠u方交納：　?、倬C合地價款：成交價 X10% ，如果成交價低于已購經(jīng)濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取?！　、谟』ǘ悺０凑粘山粌r的 0.05% 繳納?！　≠I方交納：　?、倨醵悾浩胀ㄗ≌闯山粌r的 1.5% 繳納。如果房屋的買入價為 300000 元，則契稅標準為 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交價的 3% 繳納，按照上面的例子，契稅標準為 300000 元 X3% = 9000 元;　?、谟』ǘ?。按照成交價的 0.05% 繳納。按照上面的舉例，印花稅為 500000 元 X0.05% = 250 元;

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)適房過戶問題
  答

  親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。測繪費：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據(jù)是否首套房和當?shù)卣叽_定標準；辦證費：80元/套；交易費：6元/平方米；個人所得稅、營業(yè)稅應免繳。同時，你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)適房問題
  答

  只要還沒到退休年齡，那就可以貸款。

  全部9個回答>
• 問 經(jīng)適房合同不符的問題
  答

  找相關(guān)部門了解一下,退不回來了

  全部6個回答>
• 問 上海經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問題
  答

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)滿5年后取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進入二級市場上市交易，這樣你們就能通過正常渠道辦理過戶手續(xù)，就完全屬于你們了

  全部16個回答>