小高層的得房率是不是要比高層多一點(diǎn)？

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• 155****8562

  小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷(xiāo)售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。若你的房子房產(chǎn)證面積即銷(xiāo)售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

  查看全文↓ 2013-08-02 09:22:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層得房率有多少?會(huì)比高層的多一點(diǎn)嗎?
  答

  小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷(xiāo)售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。若你的房子房產(chǎn)證面積即銷(xiāo)售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

• 問(wèn) ??高層得房率一般多少?為什么小高層比高層得房率高?
  答

  一般高層的建筑物得房率為72%。得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率是套內(nèi)建筑面積與房屋建筑面積的比率。得房率=套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。銷(xiāo)售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。

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• 問(wèn) ??高層和小高層得房率哪個(gè)高？小高層得房率一般多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問(wèn) 小高層得房率
  答

  得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%）

• 問(wèn) 主貸人的房屋產(chǎn)權(quán)是不是多一點(diǎn)
  答

  產(chǎn)證上的所有人都是共同擁有者，沒(méi)有什么誰(shuí)多誰(shuí)少的問(wèn)題。但是如果碰到什么要求財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題的時(shí)候，就按照誰(shuí)出錢(qián)出的多的算，貸不貸款不是問(wèn)題重點(diǎn)，是誰(shuí)出的錢(qián)多。比如一套房50萬(wàn)，**30萬(wàn)，你們3個(gè)人出，你一個(gè)人貸款20萬(wàn)，全都你還。在這里，你還款的錢(qián)屬于婚后財(cái)產(chǎn)，是和你老公的共同財(cái)產(chǎn)，他也有份的。所以**后你的份額和你老公應(yīng)該一樣。**后分割財(cái)產(chǎn)絕對(duì)不是絕對(duì)的按照各自的出資比例的，你可能會(huì)多點(diǎn)，但是絕對(duì)是多的有限。

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