我爸媽的房子轉(zhuǎn)給我名下需要交手續(xù)費嗎

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• 132****2265

  您好，具體需要看您說的是那種過戶方式，是贈與?二手房買賣?還是遺產(chǎn)繼承?三種方式都需要繳納一定費用的，只是遺產(chǎn)繼承稅費較低，免征各種稅，只繳納一定的工本費和手續(xù)費;而贈與和二手房買賣兩者費用高低，需結(jié)合自身的實際情況判斷;如果是前者，契稅4%，免征個稅和營業(yè)稅;如果是后者，契稅1%、1.5%或3%，個稅1%或差額20%或免征，營業(yè)稅免征或差額5.8%或全額的5.8%等，主要是上述這幾項費用，同時再加上一定的工本費和手續(xù)費。

  查看全文↓ 2013-07-26 16:29:36

相關(guān)問題

• 問 房屋租賃需要交手續(xù)費嗎 什么房屋交易的手續(xù)費不用交
  答

  據(jù)財政部網(wǎng)站**新消息，財政部、國家發(fā)展改革委近日下發(fā)了《關(guān)于取消和暫停征收一批行政事業(yè)性收費有關(guān)問題的通知》。根據(jù)通知，自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收37項行政事業(yè)性收費。自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費）。 通知全文： 關(guān)于取消和暫停征收一批行政事業(yè)性收費有關(guān)問題的通知 民政部、人力資源社會保障部、國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運輸部、農(nóng)業(yè)部、海關(guān)總署、國家稅務(wù)總局、國家質(zhì)檢總局、新聞出版廣電總局、國家體育總局、國家林業(yè)局、國家旅游局、保監(jiān)會，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、發(fā)展改革委、物價局，新建生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局、發(fā)展改革委： 根據(jù)國務(wù)院關(guān)于推進收費清理改革工作部署，我們對全國性及中央部門和單位行政事業(yè)性收費項目進行了全面清理，決定取消和暫停征收一批收費項目?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下： 一、自2015年11月1日起，在全國統(tǒng)一取消和暫停征收37項行政事業(yè)性收費。 二、自2016年1月1日起，取消人力資源社會保障等部門所屬公共就業(yè)和人才服務(wù)機構(gòu)收取的人才集體戶口管理服務(wù)費（包括經(jīng)營服務(wù)性質(zhì)的收費）。 三、取消和暫停征收上述收費后，有關(guān)部門及所屬事業(yè)單位依法履行管理職能所需經(jīng)費，由同級財政預(yù)算予以統(tǒng)籌安排，保障工作正常開展。 四、有關(guān)部門和單位要到財政部門辦理財政票據(jù)繳銷手續(xù)。有關(guān)收費的清欠收入，應(yīng)當按照財政部門規(guī)定的渠道全額上繳國庫。 五、各?。▍^(qū)、市）財政、價格部門要抓緊對省級設(shè)立的行政事業(yè)性收費項目進行全面清理。取消屬于政府提供普遍公共服務(wù)或體現(xiàn)一般性管理職能，以及主要目的是養(yǎng)人、違背市場經(jīng)濟基本原則的不合理收費項目。堅決取締各種亂收費。 六、各地區(qū)、有關(guān)部門和單位要嚴格執(zhí)行本通知規(guī)定，對公布取消和暫停征收的收費項目，不得以任何理由拖延或者拒絕執(zhí)行。各級財政、價格部門要加強對落實本通知情況的監(jiān)督檢查，對不按規(guī)定取消和暫停征收相關(guān)收費項目的，按有關(guān)規(guī)定給予處罰，并追究責任人的行政責任。   附：取消和暫停征收的行政事業(yè)性收費項目(共37項) 一、取消的行政事業(yè)性收費項目（共33項） 民政部門 1.出具（無）婚姻登記記錄證明收費 財政部門 2.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格珠寶評估專業(yè)考試費 人力資源社會保障部門 3.質(zhì)量專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試、考務(wù)費 4.企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費 5.注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費 6.助理廣告師、廣告師職業(yè)資格考試、考務(wù)費 7.咨詢工程師(投資)職業(yè)資格考試、考務(wù)費 國土資源部門 8.土地估價師考試、考務(wù)費 9.土地登記代理人員職業(yè)資格考試、考務(wù)費 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門 10.房屋租賃手續(xù)費 11.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名、考試費 12.物業(yè)管理師資格考試、考務(wù)費 交通運輸部門 13.磁羅經(jīng)校正員考試費 農(nóng)業(yè)部門 14.漁業(yè)船舶國籍登記證書費 15.漁業(yè)船舶注銷登記收費 海關(guān)部門 16.報關(guān)員資格考試費 稅務(wù)部門 17.注冊稅務(wù)師執(zhí)業(yè)資格考試、考務(wù)費 質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫部門 18.組織機構(gòu)代碼證書收費 19.產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗費中的定期檢驗費 20.計量認證費 新聞出版廣電部門 21.計算機軟件著作權(quán)登記費中的請求延期處理費 體育部門 22.參賽個人和團體年度注冊費 23.參賽運動隊和運動員比賽報名費 24.俱樂部運動員轉(zhuǎn)會手續(xù)費 25.棋類和武術(shù)段位考評認定費 26.車手等級認定費 27.運動馬匹注冊費 旅游部門 28.入境簽證費 29.工農(nóng)業(yè)旅游示范點標牌（含證書）費 30.星級標牌（含證書）工本費 31.A級旅游景區(qū)標牌（含證書）工本費 保監(jiān)會 32.精算師資格考試費 地方 33.鐵路護路聯(lián)防費 二、暫停征收的行政事業(yè)性收費項目(共4項) 農(nóng)業(yè)部門 1.動物及動物產(chǎn)品檢疫費 海關(guān)部門 2.海關(guān)知識產(chǎn)權(quán)備案費 林業(yè)部門 3.森林植物檢疫費 4.野生動植物進出口管理費

• 問 房子轉(zhuǎn)給父母手續(xù)費怎么收便宜
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房貸辦理下后每月要交手續(xù)費嗎？
  答

  如果不是正規(guī)貸款 前期要手續(xù)費的都是騙子正規(guī)合同中沒有的費用，不用交。普通的銀行貸款一般是不收取手續(xù)費的 ，只取貸款利息。但是在辦理貸款過程中，可能會有一些費用產(chǎn)生。

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• 問 想問問爸媽的房子過戶給我的手續(xù)費多不多，怎么可以節(jié)省點呢！
  答

  父子關(guān)系以繼承或贈予的方式過戶不需要費用,建議你在當?shù)胤慨a(chǎn)部門去咨詢一下,他們和詳盡的告訴你相關(guān)手續(xù)的.

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• 問 ??請問住房公積金貸款需要交手續(xù)費嗎?聽說需要交的費用很多,是真的嗎?
  答

  　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：　　1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：　　1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)　　2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元?！　?、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）

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