商貸和公積金貸款分別買了一套房，后來商貸的房子還清貸款后賣掉了，現(xiàn)在想再買一套房子，還可以貸款嗎?

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• 133****6207

  您好，您目前已經(jīng)使用過兩次貸款，有兩次貸款記錄，如果出售一套房后，是武漢戶籍則可以再買一套房，但是不能使用商貸，商貸屬于限貸人群;
  而也暫時不能使用公積金貸款，因為公積金貸款二套房需您首套公積金貸款房還清且滿6個月后才能再次使用。

  查看全文↓ 2013-07-22 16:38:51

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• 問 賣掉組合貸款買的房子后，能不能分別用公積金貸款買一套，再用商貸買一套？
  答

  貸款的話肯定是2套啊，有過貸款記錄。過戶是按1套。 你自己可以去公積金管理中心和交易中心問下 哦 如果純公積金的話算1套 組合就不是了

• 問 請問婚前公積金貸款有過一套房子，后還清后，已賣掉，婚后現(xiàn)在想再買房子可以申請公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)蘇州市實際，以查詢借款申請人在住房公積金信息系統(tǒng)中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，暫不查詢商業(yè)貸款記錄。具體為：申請住房公積金個人住房貸款時，借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄，屬于首套房貸款；申請使用住房公積金貸款時，借款申請人中已經(jīng)有且僅有1次住房公積金貸款記錄的，屬于第二套房貸款；申請使用住房公積金貸款時，如果借款申請人中已經(jīng)有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的，則認(rèn)定為第三套及以上住房公積金貸款。

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• 問 幾年前在北京商貸買過一套房子，目前貸款已經(jīng)還清，房子剛剛出售了，如果現(xiàn)在想再買一套算首套嗎？
  答

  對不起！按照國家相關(guān)限購限貸政策，你目前屬于二套，銀行審核標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)房又認(rèn)貸，以前有過貸款記錄均會按照二套標(biāo)準(zhǔn)采納；但是，在交易中心數(shù)據(jù)你可以享受首套的契稅優(yōu)惠！如果你一定要申請首套，有其他途徑，建議找一家專業(yè)的貸款包裝公司辦理；他們會給你想其他（不陽光）辦法申請的！或者找中介公司代辦！走非正常流程均會產(chǎn)生一些額外費(fèi)用！希望對你有所幫助！

• 問 我去年用商貸買了一套房，現(xiàn)在再買一套可以用公積金貸款嗎？**是多少？
  答

  第二套房**款比例不得低于50%

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• 問 第一套房是貸款買的已經(jīng)賣掉了，現(xiàn)在想用貸款再買一套房，算二套房嗎？我以后還可以貸款買房嗎？
  答

  算第二套了

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