常用房屋中介合同范本?

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• 137****8645

  廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本甲方(中介公司)：_________
  　　中介公司資質(zhì)證號(hào)：_________
  
  　　聯(lián)系電話(huà)：_________
  
  　　聯(lián)系地址：_________
  
  　　經(jīng)紀(jì)人：_________
  
  　　經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_________
  
  　　經(jīng)紀(jì)人：_________
  
  　　經(jīng)紀(jì)證號(hào)：_________
  
  　　乙方(賣(mài)方/出租方)：_________
  
  　　身份證號(hào)：_________
  
  　　聯(lián)系電話(huà)：_________
  
  　　聯(lián)系地址：_________
  
  　　委托代理人姓名：_________
  
  　　身份證號(hào)：_________
  
  　　聯(lián)系電話(huà)：_________
  
  　　聯(lián)系地址：_________
  
  　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
  
  　　第一條　中介服務(wù)內(nèi)容
  
  　　甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù)，期限為_(kāi)________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
  
  　　甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。
  
  　　甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶(hù)】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。
  
  　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證。
  
  　　乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。
  
  　　乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。
  
  　　其它_________
  
  　　第二條　房地產(chǎn)權(quán)屬情況
  
  　　房地產(chǎn)地址：_________;建筑時(shí)間：_________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_________。
  
  　　房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫(xiě)字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號(hào)：_________。
  
  　　乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒(méi)有】抵押;【有】【沒(méi)有】被查封;【有】【沒(méi)有】出租。
  
  　　其它_________
  
  　　*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實(shí)填寫(xiě)，甲方必須對(duì)乙方提供和填寫(xiě)的資料進(jìn)行核實(shí)。
  
  　　第三條　價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)
  
  　　乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱(chēng)"放盤(pán)")：
  
  　　1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi)。
  
  　　2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_(tái)________元(￥_________)范圍內(nèi)。
  
  　　3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。
  
  　　4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣(mài)方/出租方支付】。

  查看全文↓ 2013-07-01 10:51:25
• 131****0966

  其它_________
  
  　　*要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
  
  　　第四條　甲方權(quán)利義務(wù)
  
  　　1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
  
  　　2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】對(duì)象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。
  
  　　3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。
  
  　　4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方。
  
  　　5.促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方達(dá)成【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同。
  
  　　6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)方面的咨詢(xún)。
  
  　　7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。
  
  　　8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
  
  　　9.其它_________
  
  　　第五條　乙方權(quán)利義務(wù)
  
  　　1.乙方有權(quán)向甲方詢(xún)問(wèn)交易進(jìn)展情況，甲方必須如實(shí)告知，不得隱瞞。
  
  　　2.乙方必須保證所填寫(xiě)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。
  
  　　3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。
  
  　　4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
  
  　　5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  　　6.其它_________
  
  　　第六條　中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付
  
  　　甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為中介服務(wù)費(fèi)。
  
  　　甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】合同后，乙方需要
  
  　　甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶(hù)】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________(￥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。
  
  　　其它_________
  
  　　第七條　合同的解除和變更
  
  　　乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))。
  
  　　第八條　法律責(zé)任
  
  　　1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。
  
  　　2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
  
  　　3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
  
  　　4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2013-07-01 10:51:08
• 133****2914

  5.乙方與甲方介紹的客戶(hù)私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。
  
  　　其它_________
  
  　　第九條　免責(zé)條款
  
  　　1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;
  
  　　2._________
  
  　　第十條　糾紛解決方式
  
  　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
  
  　　1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;
  
  　　2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
  
  　　3.依法向人民法院起訴;
  
  　　第十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
  
  　　第十一條　本合同連同附件共_________頁(yè)，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。
  
  　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________
  
  　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________
  
  　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
  
  　　附件
  
  　　1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。
  
  　　2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
  
  　　3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

  查看全文↓ 2013-07-01 10:50:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求常用房屋中介合同范本？
  答

  常用房屋中介合同范本編號(hào):本合同當(dāng)事人委托人(甲方):中介人(乙方):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:坐落:____□;樓房為_(kāi)__室___廳___衛(wèi)□;平房為_(kāi)__間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門(mén)□;有線電視接口□;空調(diào) □;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話(huà)□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;房屋權(quán)屬:________其他條件:________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.第二條 委托期限自____年___月___日至____年___月___日.超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(zhǎng).第三條 現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房.乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書(shū)面記錄,列明房屋的具體地址,看房時(shí)間及其他事項(xiàng).看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份.乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi).第四條 甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;(二)應(yīng)對(duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;(三)應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿(mǎn)后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易.第五條 乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求;(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;(五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,個(gè)人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書(shū)或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;(七)收取看房費(fèi),傭金,中介活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開(kāi)具合法,規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用.第六條 委托事項(xiàng)的完成"完成委托事項(xiàng)"是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng).甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成.

• 問(wèn) 什么是房屋中介的霸王條款?房屋中介合同中的霸王條款
  答

  二手房中介在交易中扮演著越來(lái)越重要的角色，也引發(fā)了不法中介越來(lái)越多的手段的產(chǎn)生，而其中“霸王條款”就是他們**常用的手段之一。那些看起來(lái)正常實(shí)際上很不公平的條款，往往讓購(gòu)房者無(wú)從分辨，今天小編就為大家展示一下二手房中介合同中的霸王條款。一、違反居間不成功無(wú)報(bào)酬的規(guī)定“由于買(mǎi)方的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法達(dá)到或者無(wú)法履行，賣(mài)方收取違約金并支付中介公司相當(dāng)于沒(méi)收違約金金額的50%作為中介公司在委托期限內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用的補(bǔ)償”，這種類(lèi)似的條款經(jīng)常在中介合同中出現(xiàn)，實(shí)際上，這個(gè)條款違反了公平的原則，加重了買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任，是一種亂收費(fèi)的表現(xiàn)。二、剝奪售房者的中介選擇權(quán)“委托期限屆滿(mǎn)后兩個(gè)月內(nèi)，本人及與本人相關(guān)的其他人士不以任何形式與我公司介紹的房屋業(yè)主達(dá)成私下交易，否則我公司有權(quán)要求本人支付本次交易雙方總傭金之和的違約金”。此條款違反了我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》關(guān)于消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利的規(guī)定，剝奪了售房者的中介選擇權(quán)，還免除了中介公司的責(zé)任，明顯是一條霸王條款。三、未完成居間義務(wù)卻侵犯交易雙方選擇權(quán)“委托方在委托期限內(nèi)或在委托期限結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)與中介公司曾介紹的買(mǎi)方成交，應(yīng)按委托價(jià)格總額的1%支付違約金”。此條款排除了當(dāng)中介公司沒(méi)有完成居間義務(wù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方選擇其他途經(jīng)進(jìn)行交易的情況，讓買(mǎi)賣(mài)雙方的選擇受到局限，還要承擔(dān)支付違約金的責(zé)任，顯然也屬于霸王條款。四、利用優(yōu)勢(shì)地位剝奪購(gòu)房者沒(méi)收定金權(quán)利“賣(mài)方收到定金后，中途不得借故中止賣(mài)房，否則加倍賠償定金，中介方有權(quán)分享其中12%的違約金；買(mǎi)方未能如期簽訂合同、付清房款，則支付給賣(mài)方的定金不予退還，由賣(mài)方與中介方平均分享。” 這一條款不僅不能起到促使中介方積極履行居間協(xié)調(diào)的義務(wù)的作用，反而會(huì)誘使中介方故意

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介好干嗎? 房屋中介的工作好干嗎？？
  答

  本人再天津?yàn)I海新區(qū)自2009年開(kāi)始從事房地產(chǎn)中介行業(yè)，至今已9個(gè)年頭，我認(rèn)為這是一個(gè)很好，而且很鍛煉人的行業(yè)1）行業(yè)的第一課3個(gè)月培訓(xùn)，是我了解房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識(shí)和溝通技巧，但這幾個(gè)月是比較難熬的因?yàn)闆](méi)有銷(xiāo)售業(yè)績(jī)所以只有800元的底薪，不太夠吃喝住的2)跑盤(pán) 實(shí)戰(zhàn)，打回訪，和房東溝通，和客戶(hù)溝通斡旋，但基本都會(huì)失敗，因?yàn)檫@個(gè)過(guò)程基本都是很緊張的，因?yàn)椴皇?，其次是太單純，?huì)是不是的泄露機(jī)密信息給房東或者客戶(hù)，**終會(huì)導(dǎo)致客戶(hù)或房東跑單，他們私下交易3）經(jīng)過(guò)6個(gè)月左右運(yùn)氣好基本就可以獨(dú)立談單和成交一般的單子了，會(huì)有一些提成收入，基本買(mǎi)的起電動(dòng)車(chē)了，也慢慢不太相信房東和客戶(hù)了，這個(gè)時(shí)候有了一點(diǎn)控場(chǎng)能力4）一年左右如果還在堅(jiān)持，基本上會(huì)有老客戶(hù)，和較熟悉的房東，有了一點(diǎn)資源。5）兩年市場(chǎng)暴漲，老經(jīng)紀(jì)人出來(lái)瘋狂覓食，相互搶客戶(hù)，相互拆臺(tái)，這個(gè)時(shí)候感覺(jué)到的是競(jìng)爭(zhēng)的壓力和為了錢(qián)臉不值錢(qián)的痛苦6）經(jīng)歷了暴漲以后夠勤快的基本會(huì)有部分存款，也可能奔小康，月收入超2萬(wàn)不是很難7）第三年政策調(diào)控導(dǎo)致市場(chǎng)下行，客戶(hù)變得很少，開(kāi)始慢慢變得很餓，第四年慢慢對(duì)這個(gè)行業(yè)就會(huì)慢慢厭倦可能會(huì)選擇更換一家公司，從新開(kāi)始，只要經(jīng)歷一波好行情你就可以買(mǎi)的起房第五年開(kāi)始業(yè)務(wù)就會(huì)比較順利，同樣也會(huì)進(jìn)入舒適區(qū)，變得懶惰，但收入

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤(pán)指的是對(duì)特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無(wú)法編輯和查看重要信息(電話(huà)號(hào)碼、樓棟號(hào)等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個(gè)人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源維護(hù)的積極性。房在線特有的公盤(pán)、私盤(pán)、掉盤(pán)、搶盤(pán)以及封盤(pán)模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來(lái)更加放心、省心。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介怎么賺錢(qián)? 房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  中介的主要收入來(lái)自于幫上下家達(dá)成交易之后的傭金，中國(guó)的中介大部分是居間，所以是同時(shí)問(wèn)上下家一起付的?，F(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)是總金額的2%（上下各承擔(dān)一半),一般而言這筆錢(qián)是在交易成功之時(shí)，或者快要成功之時(shí)收取的，更多的是分期支付，簽協(xié)議了付一部分，合同時(shí)一部分，**后的做過(guò)戶(hù)時(shí)候一部分。出租的話(huà)差不多，標(biāo)準(zhǔn)是月租金的70%除了主要收入之外還有其他建立在買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)上的收入，如辦理銀行貸款時(shí)，銀行給的回扣，保險(xiǎn)公司的回扣，還有現(xiàn)在有些中介在幫忙一些一手房樓盤(pán)做分銷(xiāo)，這也能提供部分的收入。從客戶(hù)角度上說(shuō)，中介的作用是能夠提供更多的信息，更多買(mǎi)房的人和更多的房源選擇，以及一些專(zhuān)業(yè)的服務(wù)（如手續(xù)，法律咨詢(xún)等）。這個(gè)是中介賺錢(qián)的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是花錢(qián)好辦事（更快買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格合適以及多個(gè)人跑腿）。當(dāng)然也有不好的地方，**嚴(yán)重的就是一些中介操作部規(guī)范，甚至有些還有騙錢(qián)的手段，不過(guò)這個(gè)很少。**常見(jiàn)的就是你的信息被中介所知道，那你的電話(huà)永遠(yuǎn)成為了他們的信息，會(huì)不斷地進(jìn)行業(yè)務(wù)拜訪。就是時(shí)不時(shí)地受到不同中介的電話(huà)，問(wèn)題就是不斷地重復(fù)：XX先生你好，請(qǐng)問(wèn)你XX新村的XX號(hào)XXX室的房子賣(mài)掉了嗎，賣(mài)掉了，那么您現(xiàn)在想不想買(mǎi)啊，不想買(mǎi)啊，那么便宜的商鋪要不要啊…………，不要想著時(shí)間長(zhǎng)了就沒(méi)人打你的電話(huà)，過(guò)了若干年都有人會(huì)打，極端的時(shí)候一天十幾個(gè)。

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