建行房貸提前還款方式是什么？提前還貸違約金怎么算？

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• 131****9021

  貸款已經(jīng)還款一年的罰3個(gè)月利息，已還2年罰2個(gè)月利息，已還3年罰1個(gè)月利息，超過(guò)3年免息。

  查看全文↓ 2015-01-23 16:21:09
• 146****0696

  等額本息。提前1年還15萬(wàn)·違約金多少

  查看全文↓ 2014-05-18 21:28:51
• 153****6391

  1、中國(guó)建設(shè)銀行雅安分行個(gè)貸中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行雅安分行對(duì)于提前還貸政策方面的規(guī)定，在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，建設(shè)銀行會(huì)與申請(qǐng)貸款方在合同中明確約定提前還貸的條款。如貸款1年內(nèi)提前還貸，違約金的約定為：貸款人按借款人每次提前還本金額的一定比例收取提前還本違約金，收取比例為 0.6%，提前還本違約金在提前還本時(shí)一并支取。計(jì)算方式為：提前還本違約金=提前歸還貸款本金×提前還本違約金收取比例。但如果借款人是縮短還貸期限，在原有每月還貸基礎(chǔ)上增加每月還款量，則不存在違約金。 
  2、該負(fù)責(zé)人表示，無(wú)論是貸款1年內(nèi)的借款人，還是1年或1年以上的借款人，在準(zhǔn)備提前還貸時(shí)，都需提前申請(qǐng)。通常在辦理提前還貸手續(xù)前，會(huì)要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)。銀行在收到借款人申請(qǐng)后將按照相關(guān)程序進(jìn)行審批，審批時(shí)間一般為5至10個(gè)工作日。 
  3、在貸款人與銀行結(jié)清貸款后，銀行通常會(huì)出具結(jié)清證明。此時(shí)，借款人應(yīng)使用銀行提供的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，與保險(xiǎn)公司聯(lián)系預(yù)約退保。保單一項(xiàng)，根據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行雅安分行個(gè)貸中心提供的信息顯示，凡在2007年后申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款，保險(xiǎn)的選擇均由申請(qǐng)者自由選擇。

  查看全文↓ 2013-06-21 16:46:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??建行提前還貸違約金怎么算
  答

  　建行房貸提前還款違約金　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三?！　≠J款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。建行房貸提前還款所需資料　　1、房屋貸款合同；　　2、貸款人本人的身份證；　　3、提前還款還款賬戶(hù)的銀行卡或者存折單；　　4、提前還款申請(qǐng)書(shū)；　　5、建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。　　建行提前還貸步驟　　1、電話預(yù)約，首先，您需要撥打建行客服熱線95533，進(jìn)行電話預(yù)約，同時(shí)咨詢(xún)提前還款相關(guān)事項(xiàng)?！　?、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，提交相關(guān)資料。預(yù)約成功后，攜帶相關(guān)所需資料到銀行填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)書(shū)，并連同申請(qǐng)書(shū)和準(zhǔn)備的資料一并提交到銀行?！　?、銀行審批，電話通知。銀行在接到資料以后對(duì)資料進(jìn)行審批，審批通過(guò)以后，會(huì)電話通知結(jié)果?！　?、辦理還款手續(xù)，進(jìn)行提前還款?！　〗ㄐ蟹抠J提前還貸注意事項(xiàng)　　第一、要注意查看購(gòu)房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。　　第二、需要向貸款銀行咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。　　第三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)，一般銀行會(huì)要求客戶(hù)填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)單?！　〉谒摹y行人士指出，在辦理提前還房貸的過(guò)程中，客戶(hù)尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點(diǎn)要特別注意。

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• 問(wèn) 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款違約金怎么算?
  答

  農(nóng)商銀行提前還貸存不存在違約金問(wèn)題要看具體合同，有些貸款合同上不允許提前還款。借款人去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，除非之前合同有規(guī)定允許提前還款，否則的話，銀行會(huì)收取部分違約金。農(nóng)商銀行一般要求提前還款申請(qǐng)人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，農(nóng)商銀行接到申請(qǐng)人提前還貸申請(qǐng)后要審批，申請(qǐng)人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到當(dāng)?shù)剞r(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間。不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷(xiāo)抵押登記。

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• 問(wèn) 建行房貸提前還款違約金要繳多少？
  答

  貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

• 問(wèn) ??房貸可以提前還款嗎?提前還貸違約金怎么算?
  答

  可以提前還貸，提前還貸有違約金。1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。2、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的?！安糠痔崆啊钡木唧w做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶(hù)與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

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• 問(wèn) ??房貸提前還貸違約金怎么算?房貸提前還款劃算嗎?
  答

  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國(guó)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取**高不超過(guò)6個(gè)月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%；

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