目前二手房交易中繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策？

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• 153****7591

  根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：
  1、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

  查看全文↓ 2013-06-05 18:12:25

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• 問 二手房交易中繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策?
  答

  您好，建筑面積90平方米一下且評估價(jià)14400元每平方米的，建筑面積144以上但套內(nèi)面積小于122的，可享受優(yōu)惠

• 問 二手房交易中繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策？
  答

  這個(gè)國家是有這個(gè)規(guī)定。不過有的地稅局是沒有開征的。廣東今天開征的。你們那里不知道呀。不過稅率是20%出售自用的公房。和自用五年以上的唯一生活用房不在此例。

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• 問 賣二手房時(shí)，如何繳納個(gè)人所得稅？繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策？
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  個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。

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• 問 二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅，有哪些優(yōu)惠政策？
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  第一，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知 （財(cái)稅[2009]78號）》無償受贈包括了“房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！薄拔濉⑹苜浫宿D(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入?！边@份文件已經(jīng)下發(fā)到各地，具體的執(zhí)行與操作，建議你撥打當(dāng)?shù)?2366，根據(jù)這份文件進(jìn)行咨詢。第二，個(gè)稅免稅的條件是：“轉(zhuǎn)讓5年以上，家庭唯一生活用房”，注意是“名下5年”及“家庭（不是個(gè)人，比如你岳母名下有間房也不成）”哦。第三，見下（1）稅法規(guī)定的由銷售方交的稅（a）營業(yè)稅5.5%如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)）：免稅如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易價(jià)與房子原價(jià)差額交稅如果<5年，非普通住房：全額2010年?duì)I業(yè)稅新政策中，已經(jīng)同“2年”這個(gè)期限沒有關(guān)系了?。╞）土地增值稅：免（c）印花稅：免（d）個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅如果原業(yè)主是準(zhǔn)備賣了舊房以后，在一年內(nèi)買新房的話，根據(jù)相關(guān)稅收政策，他可以辦退個(gè)人所得稅（看有沒有機(jī)會少點(diǎn)錢？）計(jì)算時(shí)，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發(fā)票，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”20%交稅，公式為“轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-稅金-合理費(fèi)用（包括裝修、貸款利息等）”；如果不能沒憑證支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易額核定征收（多數(shù)地區(qū)是1%）。兩種方法其實(shí)自己可籌劃選擇。（2）稅法規(guī)定由購房者交的稅契稅：首次購買90平方米及以下普通住房：1%普通住房（主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)）：1.5% 非普通住房：3%（3）其實(shí)，無論稅務(wù)規(guī)定是應(yīng)該哪一方的納稅義務(wù)，交易過程中還是看談判，購買方全部承擔(dān)了所有稅也常見，畢竟羊毛出在羊身上。（4）其他費(fèi)用（大致）貸款評估費(fèi) 貸款額*0.5%貸款手續(xù)費(fèi) 貸款額*1%（5）以上相關(guān)稅法的計(jì)算年限，以房產(chǎn)證或契稅憑證，哪個(gè)早算哪個(gè)。希望有幫助！

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• 問 [購房流程]#二手房#二手房交易中繳納個(gè)人所得稅有哪些優(yōu)惠政策?
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  根據(jù)我國稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面：1、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。具體方式是：先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金，購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國庫。