二手房銀行貸款怎么選擇銀行呢？

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• 144****1030

  根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇吧，建議選擇放款快的銀行。

  查看全文↓ 2013-05-17 16:56:52
• 145****8353

  其實(shí)選擇哪家都差不多，只是可能利率折扣上會(huì)有些許的差別，一般小銀行的折扣額度要大一些，而且小銀行的辦事速度要塊一些，但是小銀行一般會(huì)對(duì)貸款人本身的還款能力要比大銀行嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2013-05-17 16:56:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房銀行貸款哪個(gè)銀行好
  答

  一般來(lái)說(shuō)，貸款比較容易的是農(nóng)業(yè)銀行，但是優(yōu)惠較少，建行也可以，優(yōu)惠較多。但是比較難貸，這還要看你找得中介公司跟哪家銀行關(guān)系好。過(guò)戶是在房管局，你說(shuō)的資金周轉(zhuǎn)是不是要買那種已經(jīng)在貸款的房子，你要先贖樓，這個(gè)的確很麻煩，建議買房?jī)r(jià)高點(diǎn)，紅本在手，避免很多麻煩。

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• 問(wèn) 二手房可以銀行貸款么？
  答

  和新房是一樣的啊

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• 問(wèn) ??買二手房如何向銀行貸款？個(gè)人買二手房能自己去銀行貸款嗎?
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。

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• 問(wèn) 購(gòu)買二手房如何貸款? 買二手房怎么向銀行貸款?
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過(guò)市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過(guò)房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國(guó)稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購(gòu)買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購(gòu)買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購(gòu)買方填寫貸款申請(qǐng)表格。6、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局，辦理過(guò)戶手續(xù)，并辦理出購(gòu)買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購(gòu)買方發(fā)放70%的貸款，同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問(wèn) 買二手房可以銀行貸款嗎
  答

  買二手房是可以貸款的，但是二手房貸款比起新房限制多房齡限制，房齡滿20年的房子大多的銀行都不會(huì)予以貸款，該房子只能自行解決資金問(wèn)題，別的方面基本和新房貸款無(wú)異。二手房貸款放款進(jìn)度查詢方法如下：①電話查詢：銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)，可打電話給他們的客服，會(huì)有專門人員提供咨詢方面的服務(wù)，需要提供自己的身份等，他們就會(huì)查詢，并告知貸款審批進(jìn)度如何。②柜臺(tái)查詢：時(shí)間比較充足的可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去柜臺(tái)或者其他貸款機(jī)構(gòu)大廳去詢問(wèn)，也是很方便的一種方法。③官網(wǎng)查詢：銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)都有官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可查詢貸款審批進(jìn)度?？梢暂斎胱约旱馁~戶，于功能欄里找到貸款進(jìn)度查詢，點(diǎn)擊查詢，獲知自己的貸款審批進(jìn)度了。