兒子已24歲沒(méi)有固定收入，準(zhǔn)備結(jié)婚想在南寧用兒子名字買一套房，父母是有固定收入的，請(qǐng)問(wèn)可以父母名義申請(qǐng)貸款買房或用父母擔(dān)保申請(qǐng)貸款嗎？謝謝賜教。（父母在南寧僅有一套房改房）

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• 131****2251

  以父母的名義申請(qǐng)貸款房產(chǎn)證上就必須有父母的名字，就算是二套房了，****低60%，可以以兒子的名義購(gòu)買，然后父母做擔(dān)保的。但是就不能用父母的公積金，只能選擇商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2013-05-13 10:30:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)以兒子的名義買房，父母做擔(dān)保商業(yè)貸款后，可以申請(qǐng)用父母的公積金還貸嗎？（兒子已24歲./ 父母在南寧僅有一套房改房）
  答

  具體的建議到當(dāng)?shù)毓e金管理中心了解。

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• 問(wèn) 沒(méi)有固定收入可以申請(qǐng)貸款買房嗎？
  答

  不可以，銀行需要你有超過(guò)月供的1倍的收入證明才可以申請(qǐng)按揭貸款的。

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• 問(wèn) 沒(méi)有固定收入可以按揭房產(chǎn)嗎?沒(méi)有固定收入怎么申請(qǐng)按揭?
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 我父母有兩套房，一套有我的名字，妻子父母有一套房，沒(méi)有她的名字。我和妻子還可以買房嗎？
  答

  如果您是上海本地人的話，在成年未婚前可購(gòu)買一套住房，在結(jié)婚后以夫妻名義再買，也算首套；這是在銀行無(wú)貸款記錄的前提下，如果銀行有貸款記錄，那么再買就算二套；具體如何操作很簡(jiǎn)單，在您購(gòu)房前**好找名經(jīng)紀(jì)人質(zhì)詢下

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• 問(wèn) 梅州興寧無(wú)固定工作怎樣貸款買房?沒(méi)有固定收入怎么貸款
  答

  沒(méi)有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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